Погосян Борик Самвелович

Дело № 2-1866/2021

55RS0005-01-2021-002621-85

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания К.Ю. Тихоновой

при помощнике судьи Л.Р. Топоровой

с участием помощника прокурора САО г. Омска Шеиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШДВ к ПБС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ПБС о признании последним утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик после подписания договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета, что им исполнено не было. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном помещении не проживает, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ответчика ПБС утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ШДВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебно...

...го разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав, заключение старшего помощника прокурора САО <адрес> Шеиной О.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ШДВ является собственником жилого помещения, общей площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д. 8) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПБС (продавец) и ШДВ (покупатель) (л.д. 5-7), в соответствии с которым ПБС продал, а ШДВ купила <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м. (п. 1 договора).

В силу п. 5 договора купли-продажи ПБС обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом «Недвижимом имуществе» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ПБС ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 9).

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения не является, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик в оплате коммунальных и иных платежей не участвуют, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, и без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ПБС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: