Погосян Наталья Евгеньевна

61RS0017-01-2021-003990-42

Дело № 2-1804\2021

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Г. Зверево Ростовской области 28 декабря 2021года

Красносулинский районный суд Ростовской области под председательствованием судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян Надежды Евгеньевны к Погосян Аркадию Амаяковичу, АО «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей, ООО « Управление жилищно-коммунальными услугами г. Зверево», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экострой-Дон» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Красносулинский районный суд с иском к Погосян Аркадию Амаяковичу, АО «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей, ООО « Управление жилищно-коммунальными услугами г. Зверево», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экострой-Дон» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за вышеназванное жилое помещение, определив Погосян А. А. в размере 1\2 доли от общей суммы расходов по жилому помещению, расположенному по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес> указывая на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.02.2015 года, она и ответчик Погосян А.А. приобрели в общую долевую собственность, с размером доли каждого по 1\2 в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>....

... Между истцом и ответчиком прекращен брак 16.07.2013 года.

Ответчик выехал их квартиры. Оплату коммунальных услуг не производит. Также в обоснование своих требований истица указывает, что все расходы по оплате коммунальных услуг, отоплению, и содержанию жилья несет она одна, поскольку лицевые счета по оплате выписаны на ее имя., ответчик участие в расходах не принимает. Ссылаясь на ч.1 ст. 153, п.5 ч.2 ст. 153, ч. 4 ст. 153, ЖК РФ, п.1 ст. 247 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, истец просит определить порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопления и вывоз БТО и взносы в НКО «Фонд капитального ремонта», за вышеназванное жилое помещение в размере 1\2 доли по жилому помещению по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>.

Дело было назначено к слушанию, сторонам направлены повестки о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось в отсутствие истца Погосян Н,Е., представителей АО «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей, ООО « Управление жилищно-коммунальными услугами г. Зверево», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экострой-Дон», в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Погосян А.А. почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получает, в суд вернулись конверты с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Суд выполнил процессуальную обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по вызову лица, участвующего в деле, при этом ответчик не обеспечил получение судебного извещения, в почтовом отделении связи. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений.

Исследовав письменные доказательства, и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности Погосян Н.Е. имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в том числе из выписки из ЕГРН (л.д. 9-12), что квартира, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес> находится в общей долевой собственности истца Погосян Н.Е., ответчика Погосян А.А.. по 1/2 доле в праве собственности у каждого.

В материалах дела имеются сведения о том, что брак между сторонами на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Красносулинского судебного района Ростовской области от 11.03.2020 года был расторгнут, о чем 06.11.2020 года составлена запись акта о расторжении брака ( л.д. 8).

Из материалов дела также следует, что между истцом Погосян Н.Е. и ответчиком Погосян А.А. отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Из материалов дела следует, что по указанному адресу оформлен лицевой счет на имя Погосян Н.Е. ( л.д. 13-16), начисления по указанным выше услугам производится с выставлением платежных документов.

Поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, учитывая правила статьи 249 Гражданского кодекса РФ, обязывающие каждого участника долевой собственности участвовать в сборах и платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению соразмерно своей доле собственности, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что истец Погосян Н.Е. является сособственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>, суд полагает необходимым определить долю Погосян Надежды Евгеньевны в размере 1\2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Погосян Надежды Евгеньевны, являющуюся собственником в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>, по оплате ТКО пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что НКО «Фонд капитального ремонта» после получения искового заявления произвел разделение лицевого счета по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>, что подтверждается материалами дела, оснований для удовлетворения требований истца в этой части иска, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погосян Надежды Евгеньевны к Погосян Аркадию Амаяковичу, АО «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей, ООО « Управление жилищно-коммунальными услугами г. Зверево», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экострой-Дон» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить долю Погосян Надежды Евгеньевны в размере 1\2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления,

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Погосян Надежды Евгеньевны, являющуюся собственником в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>, по оплате ТКО пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Настоящее решение является основанием для разделения лицевого счета и выдачу отдельных документов на оплату коммунальных услуг по оплате за теплоснабжение, ТКО, содержанию и текущему ремонту по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>

В иске к НКО «Фонд капитального ремонта», отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области. в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Судья М,Л,Самойленко

В окончательной форме решение принято ( с учетом праздничных дней) 10 января 2022 года