Похильченко Жанна Валерьевна

Дело № 2-108/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Тара Омской области 28 марта 2018 года.

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания 28.03.2018 года дело по иску Андреева Геннадия Мартыновича к Администрации Тарского городского поселения Омской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Тарский городской суд с названным исковым заявлением, указав, что в целях улучшения жилищных условий, он на принадлежащем ему земельном участке возвел пристрой к части дома, находящегося в его собственности. В связи с тем, что официальное разрешение на пристрой не получал, не имеет возможности ввести его в эксплуатацию. Возведение им пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкцией не затронуто общее имущество многоквартирного дома, в котором расположена квартира, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении пристроя не допущено. Просит суд признать за ним право собственности в целом на объект недвижимости( часть жилого дома) в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, угол 1 Линия, <адрес>.

В судебном заседании истец Андреев Г.М. исковые требования продержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, пом ...

...2Ч.

В судебном заседании представитель Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Третье лицо Некрасова З.М. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Андреева Г.М.

Третье лицо Похильченко Ж.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 8, 10), договору дарения части жилого дома (л.д. 9), договора купли-продажи земельного участка (л.д. 12) собственником части № жилого дома площадью 16,7 кв.м и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является Андреев Г.М.

Истцом представлен технический паспорт на спорную часть жилого дома (2Ч) (л.д. 19-27), где ее площадь указана 27,9 кв.м, имеется запись о том, что общая площадь увеличена за счет возведения пристроя.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах на часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 16,7 кв.м.

Из ответов начальника отдела капитального строительства архитектуры Администрации Тарского муниципального района Омской области Н.А. Мугак (л.д. 28), руководителя МБУ «Отдел архитектуры и благоустройства» Н.С. Заливина (л.д. 29) следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Таким образом, судом установлено, что часть жилого дома, распложенная по адресу: Тара, <адрес>, угол <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, строительство нового помещения было произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, с реконструкцией части жилого дома, принадлежащей истцу не произошло уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении пристройки не допущено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за Андреевым Г.М. права собственности на реконструированный объект недвижимости, в связи с чем заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева Геннадия Мартыновича удовлетворить.

Признать за Андреевым Геннадием Мартыновичем право собственности на объект недвижимого имущества – часть № жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сохранив указанный объект недвижимости в реконструированном состоянии, с учетом возведения пристройки, с общей площадью равной 27,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 28.03.2018 года.

Судья : подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.М. Клинг