Покачай Николай Петрович

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) Кстово

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, (данные обезличены) о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, (данные обезличены) о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов, по следующим основаниям.

Истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, являются собственниками на праве общей долевой собственности в (номер обезличен) доле каждый трехкомнатной квартиры, общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Собственниками в (номер обезличен) доле каждый в праве общей долевой собственности указанной квартиры являются также ФИО8 и ФИО7

На основании Решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) ФИО8 и ФИО7 были переданы в пользование две жилые комнаты площадью (номер обезличен) кв.м. и (номер обезличен) кв.м., ФИО3, ФИО2, ФИО4 - одна комната, площадью 9,10 кв.м. в указанной квартире, и были открыты отдельные лицевые счета на имя ФИО7 и ФИО2

Решение вступило в законную силу (дата обезличена).

С (дата обезличена). истец состоял в квартире нарегистрационном учете. Ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы н...

...е были.

После открытия отдельного лицевого счета ответчики производили оплату за квартиру и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности. ФИО3 оплачивал свою долю до (дата обезличена) г., а ФИО4 - до (дата обезличена) г. С указанного времени по настоящее время ими оплата не производится без уважительных причин.

Поскольку отдельный лицевой счет открыт на имя истца, во избежание начисления пеней за просрочку платежа он единолично оплачивал коммунальные платежи по нему за (дата обезличена)

Считает, что в соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

С (дата обезличена) г. включительно истцом была произведена оплата за квартиру в сумме (номер обезличен)

Доля ответчиков в оплате квартплаты и коммунальных услуг на каждого составляет - (номер обезличен) от уплаченной суммы за минусом оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, поскольку они на регистрационном учете в квартире не состоят.

Согласно прилагаемого расчета с ответчика ФИО3 должны быть взысканы расходы по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) г. включительно в сумме (номер обезличен)., с ответчика ФИО4 - за период с (дата обезличена). включительно в сумме (номер обезличен)

Так как в добровольном порядке оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги ответчики производить не желают, истец желает, чтобы судом был разделен финансовый лицевой счет и открыты отдельные лицевые счета на имя ответчиков соразмерно их долям.

Кроме того, за услуги нотариуса было оплачено (номер обезличен)., за оказание юридической помощи по составлению искового заявления - (номер обезличен). Итого, (номер обезличен). Данные судебные расходы ответчики также должны возместить в равных долях, по (номер обезличен). каждый.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит:

- взыскать с ФИО3 в свою пользу в счет квартирной платы и платы за коммунальные услуги в размере (номер обезличен)., судебные расходы в размере (номер обезличен)., а также расходы по уплате госпошлины.

- взыскать с ФИО4 в свою пользу в счет квартирной платы и платы за коммунальные услуги в размере (номер обезличен)., судебные расходы в размере (номер обезличен)., а также расходы по уплате госпошлины.

- разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) открыть на комнату площадью (номер обезличен) кв.м. отдельные финансовые лицевые счета на имя ФИО3 и ФИО4 по оплате (номер обезличен) доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг, каждому.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с иском согласны, расчет задолженности не оспаривают.

Представитель ответчика - (данные обезличены), третьи лица – ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от представителя (данные обезличены) в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,3 ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 52,6 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве общей долевой собственности – истцу ФИО2, ответчикам ФИО3 и ФИО4, размер долей по (номер обезличен) у каждого, и третьим лицам - ФИО8 и ФИО7, размер долей по (номер обезличен) у каждого, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.9,10), выпиской из ЕГРП (л.д.111).

На основании Решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) ФИО8 и ФИО7 были переданы в пользование две жилые комнаты площадью (дата обезличена) кв.м. и (номер обезличен) кв.м., ФИО3, ФИО2, ФИО4 - одну комнату, площадью 9,10 кв.м. в указанной квартире, и были открыты отдельные лицевые счета на имя ФИО7 и ФИО2

Решение вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.11-13).

Как следует из искового зявления, с (дата обезличена) года истец состоял в квартире на регистрационном учете. Ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы не были.

После открытия отдельного лицевого счета ответчики производили оплату за квартиру и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности. ФИО3 оплачивал свою долю (дата обезличена) г., а ФИО4 - до (дата обезличена) г. С указанного времени по настоящее время ими оплата не производится без уважительных причин.

Поскольку отдельный лицевой счет открыт на имя истца, во избежание начисления пеней за просрочку платежа истец единолично оплачивал коммунальные платежи по нему за (дата обезличена)

С (дата обезличена). включительно истцом была произведена оплата за квартиру в сумме (номер обезличен)., что подтверждается представленными квитанциями.

Доля ответчиков в оплате квартплаты и коммунальных услуг на каждого составляет - (номер обезличен) от уплаченной суммы за минусом оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, поскольку они на регистрационном учете в квартире не состоят.

Согласно прилагаемого расчета с ответчика ФИО3 должны быть взысканы расходы по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) г. включительно в сумме (номер обезличен), с ответчика ФИО4 - за период с (дата обезличена) г. по (дата обезличена) г. включительно в сумме (номер обезличен)

Судом указанный расчет проверен, соответствует истории начислений и платежей, представленной в материалы дела по запросу суда, ответчики данный расчет не оспаривают, с иском согласны.

Учитывая, что истец желает самостоятельно осуществлять платежи, суд находит возможным финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг разделить, открыть отдельные финансовые счета на имя каждого собственника в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Также следует взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (номер обезличен)., с ФИО4 в пользу ФИО2 долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (номер обезличен) согласно представленного расчета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере (номер обезличен) (л.д.2,3), а также понесены судебные издержки по оплате услуг нотариуса (номер обезличен). (л.д.89,90), за оказание юридической помощи по составлению искового заявления - (номер обезличен) (номер обезличен). (л.д.91).

Указанные расходы следует взыскать с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно:

- с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., судебные издержки в размере (номер обезличен)

- с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., судебные издержки в размере (номер обезличен)

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО (данные обезличены) о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов, удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) комната площадью (номер обезличен) кв.м.:

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО2 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО3 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО4 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (номер обезличен)., судебные расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., судебные издержки в размере (номер обезличен)., всего (номер обезличен)

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (номер обезличен)., судебные расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., судебные издержки в размере (номер обезличен)., всего (номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Выборнов Д.А.