Покидкина Зинаида Петровна

Дело № 2-1979/2024 подлинник

УИД 59RS0044-01-2024-004654-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск Пермский край 29 ноября 2024 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания М,

с участием истца З, ее представителя Е,

ответчика Т,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З к Т, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа, администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

З обратилась в суд с иском к Т, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа, администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что З купила в 2000 году у А, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Т, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес. Дом и земельный участок приобрела по расписке за 6000 руб., договор купли-продажи не составлялся, расписка в настоящее время не сохранилась. С этого же времени истец с дочерью заехали в указанный дом и стали проживать и пользоваться земельным участком. Зарегистрировались по месту жительства дата. Ранее дом и земельный участок принадлежали С на основании свидетельства о праве на наследство от дата, который продал имущество Т на основании договора купли-продажи от дата. Собственник Т на момент заключения договора являлась несовершеннолетней, от ее имени выступала мать А настоящее время место проживания Т истцу не известно. С момента приобретения недвижимого имущества до настоящего времени, более 20 лет, истец пользуется...

... объектами недвижимости как собственными, владеет имуществом открыто, непрерывно, несет бремя содержания: проводит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения спорным имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось. В настоящее время оформить документы на земельный участок не предоставляется возможным, так как не зарегистрировано право собственности на жилой дом, который находится на этом участке.

Истец З, ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Т с иском согласна, представила заявление (расписку) о признании в полном объеме исковых требований З о признании права собственности на жилой дом по адресу: адрес.

Ответчики Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа, администрация Горнозаводского городского округа Пермского края представителей в суд не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес, на государственном кадастровом учете не состоит, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Жилой дом по вышеуказанному адресу стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное имущество в казну Горнозаводского городского округа как выморочное не принималось. Представили выписку из ЕГРН на жилой дом.

Третье лицо Е, привлеченная к участию в деле протокольным определением от дата, извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается на момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке Пашийского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа от дата, по адресу: адрес, зарегистрированы П (с дата), Т (с дата), Д (с дата) (л.д.24).

Из справки Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от дата следует, что по адресу: адрес, на праве собственности зарегистрирована Т на основании договора купли-продажи от дата (л.д.25). Представлена копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом, копия договора купли-продажи жилого дома, заверенная нотариусом Горнозаводского нотариального округа Каменских.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адрес, следует, что дата зарегистрировано право собственности за С на основании свидетельства о праве на наследство от дата. На основании договора купли-продажи от дата право собственности зарегистрировано за Т

Согласно справке управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа от дата, жилой дом по адресу: адрес в реестре муниципального имущества Горнозаводского городского округа Пермского края не числится (л.д.26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата, дата, дата, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: адрес, а также здание – жилой дом площадью 36 кв.м. с кадастровым номером адрес - отсутствуют (л.д.28,40). Сведения о правах на имевшееся (имеющееся) объекты недвижимости в отношении правообладателя Т, дата г.р., также отсутствуют (л.дл.41).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая показания сторон, признание иска ответчиком, принимая во внимание, что, начиная с 2000 года заинтересованными лицами не поставлен вопрос о том, что жилой дом брошенным или бесхозным имуществом не признавался, также как не признавалось право собственности в судебном порядке другими лицами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска З о признании права собственности на жилой дом.

Обстоятельств, из которых можно сделать выводы о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не установлено.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за З, дата года рождения, уроженкой адрес (паспорт ... ... выдан отделом внутренних дел адрес дата) право собственности на жилой дом общей площадью 36 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: адрес, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за З на указанную выше недвижимость. Регистрация права собственности производится на основании заявления З

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (ПСП в г. Горнозаводск) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Г.Комягина

Мотивированное решение составлено дата.