Покрова Виталий Иванович

УИД 51RS0016-01-2023-000714-20

Дело № 2-714/2023 Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Косныревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клишиной Светланы Александровны к Зиминой Наталье Витальевне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Клишина С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Покрова В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок - расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок получила от Покрова В.И. в дар, право собственности принадлежало дарителю на основании Постановления главы администрации г. Кировска Мурманской области № 131а от 13.03.1996 и подтверждается свидетельством о праве собственности РФ-VIII-МУО-17 № 243782, выданным 10.04.1996 Кировским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (регистрационная запись № 816).

Протокольным определением суда от 22 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчиком привлечены Покрова Павел Витальевич и Зимина Наталья Витальевна.

Протокольным определением суда от 22 декабря 2023 года из числа соответчиков исключены Покрова Виталий Иванович и Покрова Павел Витальевич.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, 24.10.2023 представила заявление, в котором пр...

...осила судебные заседание проводить в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Зимина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Администрация г. Кировска Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относится, в том числе земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, принадлежат права, предусмотренные статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, то есть право требования в отношении устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 25 мая 2007 года между Покрова Виталием Ивановичем и Клишиной Светланой Александровной заключен договор дарения земельного участка, по условиям которого Покрова В. И. подарил земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д. 10).

Право собственности на указанный земельный участок принадлежало Покрова В.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности РФ-VIII-МУО-17 № 243782, выданным 10.04.1996 Кировским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (регистрационная запись № 816) (65-69).

Договор дарения земельного участка от 25 мая 2007 года содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме.

Вместе с тем, материалами дела не подтверждено, что Клишина С.А. обращалась в территориальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области за регистрацией права собственности на указанный земельный участок.

В материалах дела содержится акт передачи земельного участка, согласно которого земельный участок, расположенный по адресу: ... был передан дарителем Покрова В.И. Клишиной С.А., которая его приняла. Акт передачи земельного участка подписан сторонами 25 мая 2007 года (л.д. 11).

Оценив совокупность представленных доказательств, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходи к выводу о том, что стороны заключили договор дарения земельного участка ....

Согласно сведений нотариуса нотариального округа город Кировск Мурманской области Федотенко О.Ю. следует, что 24 июня 2012 года Покрова Виталий Иванович умер и 14 ноября 2012 года к имуществу умершего заведено наследственное дело №... (л.д. 86).

Доказательств того, что Покрова В.И. до смерти совершал какие-либо юридически значимые действия, направленные на отказ от намерения зарегистрировать договор дарения земельного участка, выраженные в соответствующих заявлениях в адрес регистрирующего органа, и наличии в договоре дарения воли дарителя на передачу в дар спорного имущества другим лицам, материалы дела не содержат.

Действительность договора дарения сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 суд выясняет, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке принято наследство, и привлекает их к участию в деле в качестве соответчиков.

Из материалов наследственных дел №... и №... следует, что Покрова В.И., умерший 24 июня 2012 года и Покрова Е.В., умершая 04 апреля 2022 года завещали принадлежащее им имущество дочери Зиминой Н.В., которой выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что договор дарения земельного участка от 25.05.2007 заключен в надлежащей форме, при этом, не был оспорен его сторонами, обязательства сторон надлежащим образом исполнены, спорный земельный участок передан Клишиной С.А. по акту передачи от 25.05.2007, которая открыто владеет и пользуется спорным земельным участком как своей собственностью, добросовестно несет обязанность по содержанию и поддержанию участка в надлежащем состоянии, а также позицию ответчика Зиминой Н.В., которая не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Клишиной Светланы Александровны о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Клишиной Светланы Александровны к Зиминой Наталье Витальевне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., расположенный по адресу: ..., к Клишиной Светланы Александровны, ..., зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... ... на основании договора дарения от 25 мая 2007 года, заключенного между Покрова Виталием Ивановичем и Клишиной Светланы Александровны.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Чайка