Поленичкин Виктор Николаевич

Дело № 2-1621/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2013 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

истца Поленичкина В.Н., его представителя Сушич А.Г.,

ответчика Фомиченко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Ковалевой О.А. к Ковалеву О.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Предметом спора является квартира <адрес>, в которой <данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности принадлежит Поленичкину В.Н., <данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности принадлежит Полбициной Е.В. и Полбицину Д.С.

Истец Поленичкин В.Н. обратился в суд с данным иском, в обоснование исковых требований указав, что Фомиченко Л.М., без его согласия вселилась в квартиру и проживает в комнате, которую занимают Полбицин Д.С. и Полбицина Е.В., пользуется без его согласия как общим, так и принадлежащим ему имуществом. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, то на пользование данной собственностью, в том числе и вселение в квартиру третьих лиц, необходимо согласие всех сособственников. Однако Фомиченко Л.М. вселена в квартиру Полбициными без его согласия, в связи с чем, Поленичкин В.Н. просит признать Фомиченко Л.М. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и высел...

...ить ее из занимаемого помещения.

В судебном заседании истец, его представитель Сушич А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, при этом пояснили, что в добровольном порядке ответчик выселяться из спорного жилого помещения отказывается.

Ответчик Фомиченко Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что с 21 мая 2013 года она временно зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживает в нем без согласия истца. До указанного времени в квартире <адрес> она не проживала и личных вещей в комнате, собственниками которой являются Полбицины, не имела, периодически появлялась в квартире, помогала семье Полбициных убирать, готовить, но на ночь не оставалась. Поскольку в настоящее время она зарегистрирована в спорном жилом помещении, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Полбицина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик Фомиченко Л.М. является гражданской женой ее сына Полбицина Д.С. и проживает вместе с ним в квартире <адрес> с мая 2013 года, имеет регистрацию по указанному адресу.

Третье лицо Полбицин Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что Фомиченко Л.М. в установленном законом порядке зарегистрирована в квартире <адрес>, в связи с чем, имеет право проживать по указанному адресу, в то время как истец в данной квартире не проживает. Вопрос о вселении Фомиченко Л.М. в квартиру с истцом не обсуждался. Полагает, что на вселение в комнаты, собственниками которых являются он и его мать Полбицины Е.В., чье-либо согласие не требуется.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Поленичкина В.Н. подлежат удовлетворению.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Поленичкина В.Н., которому принадлежит <данные изъяты> долей и Полбициной Е.В., Полбицина Д.С., которым принадлежит по <данные изъяты> долей каждому.

В данной квартире в комнате 2, кроме собственников – Полбицина Д.С. и Полбициной Е.В., зарегистрирована ответчик Фомиченко Л.М. на срок с 21 мая 2013 года по 21 мая 2014 года, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №, а также справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. В комнате 1, собственником которой является Поленичкин В.Н., ни кто не зарегистрирован.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Фомиченко Л.М. была вселена в комнату № 2 Полбициными без согласия Поленичкина В.Н. Данные обстоятельства следуют из объяснений истца, его представителя, а также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9., допрошенной в судебном заседании, которая суду пояснила, что при оформлении договора купли-продажи комнаты № в <адрес> она неоднократно в различное время суток, встречала в квартире ответчика, которая была в домашней одежде и вела себя как хозяйка квартиры.

Кроме того в судебном заседании ответчик пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца она проживает в спорном жилом помещении, пользуется имуществом, находящимися в общей долевой собственности.

Поскольку частью 1 ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, то вселение собственником жилого помещения иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения. Из указанного следует, что Полбицин С.Д. и Полбицина Е.В. были не вправе без согласия Поленичкина В.Н. вселять в находящуюся в их общей долевой собственности квартиру Фомиченко Л.М., в связи с чем, для восстановления нарушенного права истца ответчик Фомиченко Л.М подлежит выселению из квартиры <адрес>.

Суд не принимает доводы Фомиченко Л.М. о том, что была вселена в квартиру на основании регистрации по месту пребывания, в связи с чем, по ее мнению, согласие второго собственника квартиры не требовалось, поскольку возможность вселения и регистрации на жилой площади без согласования с другими сособственниками предусмотрена жилищным законодательством РФ только для несовершеннолетних при вселении к родителям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поленичкина В.Н. - удовлетворить.

Признать Фомиченко Л.М. не приобретшей право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Фомиченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников