Полещенко Валентина Степановна

УИД 32RS0003-01-2020-006697-65

Именем Российской Федерации

г. Брянск 02 марта 2021 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Зюкановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещенко В.С. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полещенко В.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления администрации Брянского района от 13.10.1992г. № 472 и свидетельства о праве собственности № ей был предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>.

В январе 2020г. Полещенко В.С. обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако уведомлением № от 23.01.2020г. представленные на регистрацию документы были возвращены, без рассмотрения заявления, в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю имеет неоговоренные подчистки и исправления в номере свидетельства.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке по причине допущенных исправлений в последних трех цифрах номера свидетельства о праве собственности на землю просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Полещенко В.С., её представитель Прокошин К.С., представители ответчика администрации Брянского района, третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Снежской сельской администрации в судебное...

... заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства ответчика администрации Брянского района о рассмотрении дела без участия представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей с 01.01.2017 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области выписки из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 25.01.2021г., в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, был произведен государственный кадастровый учет вышеназванного земельного участка с кадастровым номером №, при этом, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены, описание местоположения земельного участка отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении № I к данному постановлению. В указанном приложении, среди прочих, поименовано и садоводческое товарищество <данные изъяты> Брянского района. Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам в срок до 30 декабря 1992 года свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.

Как следует из материалов дела, согласно информации предоставленной администрацией Брянского района № 67 от 21.01.2021г., установлено, что в администрации Брянского района имеется свидетельство № на земельный участок № в садтовариществе <адрес>, на имя Полещенко В.С., содержащее исправление в указании номера свидетельства. Аналогичное свидетельство было представлено истцом в ходе рассмотрения настоящего дела, так же имеющее исправление в указании номера свидетельства.

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области № от 23.01.2020г. Полещенко В.С. были возвращены без рассмотрения представленные для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> документы. Основанием для возврата документов, послужило наличие неоговоренных подчисток и исправлений в номере свидетельства на право собственности на землю, выданном на имя Полещенко В.С.

Указанное послужило основанием для обращения истца в администрацию Брянского района по вопросу внесения изменения в свидетельство о праве собственности на землю. Письмом администрации Брянского района Брянской области № 210 от 10.02.2020г. истцу было сообщено об отсутствии у администрации Брянского района Брянской области правовых оснований для внесения изменений в свидетельство на право собственности на земельный участок.

Как следует из списка №1 членов садоводческого товарищества <данные изъяты> на выдачу временных свидетельств на право собственности на земельные участки, переданные в собственность граждан, получивших земельные участки, в указанном списке под порядковым № поименована Полещенко В.С., проживающая по адресу: <адрес> которой предоставлен в собственность земельный участок № в садтоварищества <данные изъяты> площадью 500 кв.м.

Вместе с тем, истцом Полещенко В.С. представлена членская книжка садовода сдт <данные изъяты> Брянского района №, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя Полещенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она принята в члены товарищества в 1989году, имеющая земельный участок №, площадью 500 кв.м и регулярно уплачивала членские взносы

Место нахождения вышеназванного земельного участка подтверждается представленным администрацией Брянского района, заверенным 19.01.2021г. фрагментом схемы сдт <данные изъяты> Брянского района (поле №2).

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт предоставления Полещенко В.С. земельного участка №, площадью 500 кв.м, в садтовариществе «<данные изъяты> Брянского района.

Указанный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцу Полещенко В.С. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Полещенко В.С. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полещенко В.С., удовлетворить.

Признать за Полещенко В.С. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года

Дело № 2-2616 (2010)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Хроминой А.С.

при секретаре Устинове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Брянск, Адрес обезличен в квартире зарегистрирован и проживает также ее муж ФИО4 В 2008 году ими была произведена перепланировка квартиры, а именно: утеплена лоджия, в кухне демонтирован оконный блок с дверью, разделявший кухню и лоджию и вместо него установлен арочный проем. Письмом Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от 23.12.20909 года ей было отказано в сохранении самовольно выполненной перепланировки квартиры, мотивированный тем, что произведена самовольная реконструкция дома с изменением параметров квартиры, при этом рекомендовано привести квартиру в первоначальное состояние. Считая отказ необоснованным, истица просит суд сохранить квартиру Адрес обезличен г.Брянска общей площадью 50,7 кв.м., жилой- 28,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 исковые требования в интересах своей доверительницы поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, ведущий специалист сектора судебно-исковой работы правового управления ФИО2. исковые требования не признал, пояснив, что присоединение лоджии не является перепланировкой, а предс...

...тавляет собой реконструкцию дома, в связи с чем в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ истица должна была получить разрешение на реконструкцию объекта недвижимости.

Представитель третьего лица ФИО5 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом: в материалах дела имеются уведомления о вручении почтовых отправлений. Суд с согласия лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры Адрес обезличен г.Брянска. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО4

В квартире выполнена перепланировка, а именно: в кухне демонтирован оконный блок с дверью, разделявший кухню и лоджию и вместо него установлен арочный проем.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (лицензия К Номер обезличен за № Номер обезличен от 25 декабря 2008 года, срок действия лицензии до 23 апреля 2012 года) от Дата обезличена выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристику жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Утепление лоджии выполнено в соответствии с требованиями СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника». Выполненная перепланировка квартиры соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требования и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Состояние конструкций обследованной квартиры Адрес обезличен в Советском районе города Брянска, позволяет её дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь -50,7 кв.м, жилая площадь - 28,5 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из плана квартиры по состоянию на 09.09.2009г., выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в ней произведена перепланировка, в связи с чем общая площадь квартиры стала - 50,7 кв.м ; жилая площадь - 28,5 кв.м. На изменение параметров квартиры разрешение не предъявлено.

Учитывая техническое заключение ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Дата обезличена, а так же те обстоятельства, что истица произвела переоборудование квартиры без нарушения конструктивных элементов здания, суд приходит к выводу, что переоборудование квартиры произведено без нарушения конструктивных элементов здания и, следовательно не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает, что помещение (квартира) может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру Адрес обезличен в Советском районе в городе Брянске в переустроенном и перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 09 сентября 2009 года, инвентарный номер Номер обезличен номер в реестре жилищного фонда Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий А.С. Хромина