Полещук Вячеслав Олегович

№ 2-504/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шамратова Т.Х.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билалова Р.К. к Полещук Д.В., Полищуку В.О. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Билалова Р.К. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к Полещук Д.В., Полищуку В.О. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между истцом и ответчиками 15 ноября 2016 года, взыскании уплаченных за квартиру денежных средств в размере 120 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала вышеуказанная квартира. 15 ноября 2016 года между сторонами заключен договор купли-продажи данной квартиры. После оформления сделки и регистрации ее в Управлении Росреестра по РБ истцом обнаружены существенные недостатки в квартире, а именно: отсутствует система отопления; отсутствует канализационная система; к дому не подведен водопровод и газоснабжение. Претензию о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке не исполнили.

Истец Билалова Р.К., ее представитель Даулитова Р.С. в судебное заседание не явились, извещёны о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участи...

...я.

Ответчики Полещук Д.В., Полищуку В.О. в судебное заседание не явились, извещёны о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству представили заявления о признании иска.

Третьи лица Камалетдинова Г.Ф., Гайсарова Э.М. в судебное заседание не явились, извещёны о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Банк ПТБ (ООО) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названых лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных заявителем требований.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из представленных ответчиками заявлений усматривается, что Полещук Д.В. и Полищуку В.О., реализуя свои распорядительные права, признали иск в полном объеме. Правовые последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полает возможным иск Билалова Р.К. удовлетворить.

Требования в порядке ст. 98 ГПК РФ о возмещении судебных расходов истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Билалова Р.К. к Полещук Д.В., Полищуку В.О. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 15 ноября 2016 года между Полещук Д.В., Полищуку В.О. и Билалова Р.К..

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возвратить в долевую собственность Полещук Д.В. и Полищуку В.О. с долей в праве по 1/2 у каждого.

Настоящее решение является основанием для погашения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанных с регистрацией прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Билалова Р.К..

Взыскать в равных долях с Полещук Д.В. и Полищуку В.О. в пользу Билалова Р.К. уплаченные по договору купли-продажи квартиры от 15 ноября 2016 года денежные средства в размере 120 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Т.Х. Шамратов

копия верна:

судья Шамратов Т.Х.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом в совещательной комнате 20 августа 2018 года.