Полевщикова Светлана Анатольевна

Дело № 2-352/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 20 января 2015 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующей судьи Красоткиной Ю.В.

при секретаре Смыслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Продана Владимира Леонтьевича, Масюта Татьяны Вячеславовны, Масюта Кристины Вячеславовны к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ЗАО «Расватту» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ЗАО «Расватту» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в 2005 году их семье по договору социального найма была предоставлена квартира в <адрес> В Росреестре право собственности ЗАО «Расватту» на жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует оформлению договора приватизации, который заключён в установленном порядке и никем не оспорен.

В судебное заседание истцы не явились. Их представитель, действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила суду, что право истцов на жилое помещение никем не оспорено.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения ...

...иска. Пояснил суду, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель ответчика ЗАО «Расватту» в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о признании иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Продан А.В., Масюта Е.В., Масюта В.В. в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По договору № 51734 передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.04.2013 года истцам в общую долевую собственность передано жилое помещение виде квартиры <адрес> Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан.

В государственной регистрации права собственности истцам отказано по причине отсутствия регистрации права собственности ЗАО «Расватту» на спорный объект недвижимости. Однако суд полагает, что данное обстоятельство не может служить основанием для умаления права истцов на приватизацию, гарантированного статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года. Факт принадлежности ответчику ЗАО «Расватту» спорной квартиры подтверждается представленными суду актами передачи имущества на баланс, сверки, приёма-передачи основных средств.

При таком положении суд находит требования истцов обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Продан Владимиром Леонтьевичем, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>

право общей долевой собственности на 5/7 долей,

Масюта Кристиной Вячеславовной, <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес>

право собственности на 1/7 долю

Масюта Татьяной Вячеславовной, 11 <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес>

право собственности на 1/7 долю

в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, площадью 47,2 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.В. Красоткина

№ 2-2658/2018

г. Выборг 16 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Федуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.И.И к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указал, что постановлением главы администрации Полянской волости Выборгского района Ленинградской области № 129 от 10 июня 1996 года ей был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. под индивидуальное строительство сроком на три года, по адресу: <адрес>, Полянская волость, <адрес>. По окончании строительства и регистрации его в БТИ произвести оформление земельного участка в собственность.

30 декабря 1996 года был произведен отвод земельного участка в натуре, акт об отводе №, и заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Дом был закончен строительством в 2002 году, поставлен на учет Выборгским БТИ, инвентарный №.

В 2010г. истцу был выдан обзорный план подготовлены землеустроительные документы, но до конца постановка участка на кадастровый учет доведена не была, т.к. был утрачен Договор аренды земельного участка. Арендная плата истцом ...

...вносится регулярно, задолженности по аренде нет, но договор аренды отсутствует по неизвестным причинам.

В настоящее время в Земельный кодекс внесены новые изменения и ранее подготовленные документы не соответствуют сегодняшним требованиям. Необходимо провести заново геодезические работы, что истцом и проводится, при утверждении схемы возникает вопрос о принадлежности жилого дома на земельном участке, указанном в схеме. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не дает истцу возможности осуществить кадастровый учет земельного участка и заключить договор аренды.

На основании изложенного, истец просит признать за ней, Т.И.И, пол женский, Дата года рождения, место рождения город ФИО3, паспорт РФ № выдан МО УФМС России по <адрес> в городе Белогорске Дата, код подразделения 280-003, право собственности на жилой дом площадью 79,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, <адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца П.С.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. Указала, что спорный дом возведен на отведенном для этих целей земельном участке, в ином порядке невозможно оформить право на дом, так как нет договора аренды земельного участка. Просила требования удовлетворить.

Представители ответчика администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района и третьего лица администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области К.Н.В, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании не возражали об удовлетворении требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы администрации Полянской волости Выборгского района Ленинградской области № 129 от 10 июня 1996 года ей был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. под индивидуальное строительство сроком на три года, по адресу: <адрес>, Полянская волость, <адрес>. По окончании строительства и регистрации его в БТИ произвести оформление земельного участка в собственность.

30 декабря 1996 года был произведен отвод земельного участка в натуре, акт об отводе №, и заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Дом был закончен строительством в 2002 году, поставлен на учет Выборгским БТИ, инвентарный №.В 2010г. истцу был выдан обзорный план подготовлены землеустроительные документы, но до конца постановка участка на кадастровый учет доведена не была, т.к. был утрачен Договор аренды земельного участка. Арендная плата истцом вносится регулярно, задолженности по аренде нет, но договор аренды отсутствует по неизвестным причинам.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом возведен жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке, находится в границах этого земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Жилой дом проинвентаризирован, ему присвоен инвентарный номер № согласно данным технического паспорта, дом 202 года постройки имеет площадь 49,1 кв.м., с мансардой 30,2 кв.м., террасой 3,4 кв.м. и балконом 1,9 кв.м.

Кроме того, следует отметить, что отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 15 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом жилой дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не возбуждались, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом того, что истцом жилой дом возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Т.И.И к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Т.И.И, пол женский, Дата года рождения, место рождения город ФИО3 Республики ФИО3, паспорт РФ № выдан МО УФМС России по <адрес> в городе Белогорске Дата, код подразделения 280-003, право собственности на жилой дом площадью площадь 49,1 кв.м., с мансардой 30,2 кв.м., террасой 3,4 кв.м. и балконом 1,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 16.08.2018 года.