Полохина Екатерина Игоревна

74RS0005-01-2022-007366-38

Дело № 2-614/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

с участием помощника прокурора Буряковской Д.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой М.В. к Полохиной Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Савельева М.В. обратилась в суд с иском к Полохиной Е.И., в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истец является собственником трехкомнатной квартиры площадью 76,70 кв.м., расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 09.09.2022 г. Пунктом 3.1.3 указанного договора предусмотрено снятие Полохиной Е.И. с регистрационного учета до 30.09.2022 г. Однако, в указанный срок и до настоящего времени Полохина Е.И. с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению указанным имуществом.

Истец Савельева М.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Полохина Е.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо Савельев В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны извес...

...тить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Полохиной Е.И. в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ... являются Савельева М.В., Савельев В.Н. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 09 сентября 2022 года, заключенному между ФИО7, ФИО8, Полохину Е.И. (продавцы) и Савельевой М.В., Савельевым В.Н. (покупатели) (л.д.7-9).

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

Пунктом 3.1.3 Договора купли-продажи от 09.09.2022 г. предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в срок до 30.09.2022 г.

Из представленной в материалы дела справки ООО «Доверие Липецкое», а также по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Полохина Е.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22.09.2004 г. по настоящее время (л.д.15,20).

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... необходимо истцу для личного пользования, истец не может беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд считает, что требование истца о признании Полохиной Е.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савельевой М.В. удовлетворить.

Признать Полохину Е.И. (...) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное заочное решение составлено 13 января 2023 года.