Полоскина Надежда Николаевна

Дело № 2-550/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Хитиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальского М.В. к Полоскиной Н.Н. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства.

Истец постоянно проживает и зарегистрирован в [Адрес]. Квартира двухкомнатная изолированная со всеми удобствами общей площадью 43,6 кв.м.,в том числе жилой 27,4 кв.м.

Указанная кооперативная квартира была предоставлена родственнику (по линии матери отца истца [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения) [ФИО 4] на двух человек, то есть вместе с его женой [ФИО 5], на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданного согласно решению исполкома Автозаводского Совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].

[ФИО 4] умер [ДД.ММ.ГГГГ], свидетельство о смерти от [ДД.ММ.ГГГГ]. Собственником квартиры стала его жена. [ФИО 5] умерла [ДД.ММ.ГГГГ], свидетельство о смерти от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 5] оставила завещание на квартиру на имя отца истца [ФИО 3], который принял наследство и стал собственником [Адрес] согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серия УР [Номер], на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Государственным нотариусом Четвёртой государственной нотариальной конторы города Нижнего Но...

...вгорода Сорокиной Г.Н. [ДД.ММ.ГГГГ] и зарегистрировано в реестре за [Номер].

Родители истца [ФИО 3] и [ФИО 2] вместе с ним зарегистрировались и стали жить в квартире отца. В 2000 году отец ушёл к другой женщине. Истец и его мама по-прежнему жили в этой квартире. Алименты на его содержание отец не платил, но всегда говорил, что оставил ему квартиру, хотя документально это никак не оформил.

[ДД.ММ.ГГГГ] мама истца умерла.

После её смерти истец остался проживать в квартире со своей бабушкой (по линии матери) [ФИО 1].

Оплачивает за квартиру все коммунальные платежи. Отец, как ушёл из квартиры, так больше не возвращался. Он жил то с одной, то с другой женщиной. Последнее время живёт с ответчицей Полоскиной Н.Н. в её квартире по адресу: [Адрес].

В [ДД.ММ.ГГГГ] года из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от [ДД.ММ.ГГГГ] истец узнал, что собственником квартиры отца стала ответчица Полоскина Н.Н.. Якобы, отец подарил ей квартиру. Но ответчик скрывала этот факт.

Полагает, что ответчик воспользовалась болезненным состоянием отца и оформила сделку, дабы распорядиться его квартирой. С этой целью она, воспользовавшись доверенностью отца, пыталась признать истца прекратившим право пользования в квартире и выселить из квартиры.

По заявлению истца, решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3] был признан недееспособным.

Просит суд признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], заключенный [ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 6] и Полоскиной Н.Н. недействительным, применив последствия недействительности сделки; признать недействительным зарегистрированное право собственности Полоскиной Н.Н. на спорную квартиры. Признать недействительным свидетельство о праве собственности ответчика на спорную квартиру. Снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.

Истец Ковальский М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что он имеет право проживать в данной квартире, а после ее дарения нарушаются его права.

Представитель истца – Соршнева Г.Н. по ордеру [ ... ]), исковые требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик – Полоскина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Сафонов А.В. по доверенности [ ... ]) с иском не согласен, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в п. 1 ст. 177 ГК РФ, согласно ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.

Кроме того, истец должен доказать, что является заинтересованным лицом и обладает правом на оспаривание данной сделки.

В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 3] и Полоскиной Н.Н. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу[Адрес], о чем [ДД.ММ.ГГГГ] за Полоскиной Н.Н. было зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права [ ... ]).

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3] был признан недееспособным [ ... ]

Согласно ст. 166 ГК РФ, Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

При этом, предполагается, что такое требование должно быть заявлено либо самим третьим лицом, либо лицом, имеющим право представлять интересы такого гражданина в соответствии с законом либо уполномоченным доверенностью от его имени.

Установлено, что собственником [Адрес] являлся отец истца, [ФИО 3]

Истец зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время и продолжает проживать по месту регистрации. С момента совершения сделки изменения правового положения истца не произошло, он продолжает проживать в спорной квартире.

Совершенная [ФИО 3] сделка не повлекла для истца неблагоприятных последствий. Каких либо нарушений прав истца не установлено.

Истец не вправе выступать от имени [ФИО 3], поскольку не является опекуном указанного лица, либо его доверенным лицом.

Кроме того, истец не является стороной договора дарения, поэтому у него отсутствует право требования признания сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ковальского М.В. к Полоскиной Н.Н. о признании договора дарения квартиры по адресу: [Адрес], между [ФИО 3] и Полоскиной Н.Н., недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Фураева

Дело № 2-6345/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Нагорновой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полоскиной Н.Н. к Ковальскому М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полоскина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ковальскому М.В., в котором просит признать Ковальского М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] В обосновании своих требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу [Адрес] на основании договора дарения квартиры. Ответчик Ковальский М.В. зарегистрирован в указанной квартире с 2002 года и является бывшим членом семьи собственника. Коммунальные услуги с [ДД.ММ.ГГГГ] года не оплачивает. Несмотря на регистрацию в своей квартире, истцу и её мужу [ФИО 1], чьим опекуном она является приходиться проживать по адресу: [Адрес] так как ответчик Ковальский М.В. сменил замок и отказывается пускать её в квартиру.

В судебном заседании истец Полоскина Н.Н. поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.

Отвветчик Ковальский М.В. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями истца не согласен, пояснил, что квартира принадлежит его отцу [ФИО 1], который является собственником на основании завещания.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, с...

...уд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Полоскина Н.Н. на основании договора дарения квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником жилого помещения – [Адрес], расположенной по адресу [Адрес] Договор прошел регистрацию [ ... ]

Также, судом установлено, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит помимо истца сын мужа [ФИО 1] – Ковальский М.В.. ([ ... ]

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является и совместного хозяйства с ним не ведет, расходов по содержанию жилья не несет.

Истец не признает за ответчиком права пользования квартирой, каких-либо соглашений на этот между сторонами счет не иммется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Полоскиной Н.Н. о признании Ковальского М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес], является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полоскиной Н.Н. к Ковальскому М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ковальского М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца.

Судья: А.М.Ляпин