Польщикова Анна Валерьевна

<данные изъяты> Дело № 11-42/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 апреля 2016 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Хардиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу П. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ

по делу по иску ООО «УК «Управдом» к П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Управдом» в лице конкурсного управляющего Я. обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований указало, что П. является собственником квартиры № по <адрес>, зарегистрирована и проживает в квартире. За указанный период возникла задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с П. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе П. просит об отмене решения суда, ссылаясь на то, что истец не производил капитальный ремонт, не известно куда за...

...трачены средства, судом не установлен период управления истцом домом.

В судебном заседании П. доводы жалобы поддержала, пояснив, что не оспаривает наличие долга, не оспаривает размер задолженности, однако имеет сложное материальное положение, в связи с чем не оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 2 ст. 39, п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Мировым судьей установлено, не оспаривалось сторонами, что П. является собственником квартиры № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом проверен размер долга, определен в размере <данные изъяты> рублей. В данной части решение суда не оспаривалось.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ответу КЖКХ г. Барнаула на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «УК «Управдом» на основании решения общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выборе непосредственного способа управления домом и заключении договора на обслуживание с ООО УК «Управдом». Дом перешел в непосредственное управление ДД.ММ.ГГГГ и находился на обслуживании ООО «УК «Управдом» до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку названные решения общих собраний не оспорены в установленном законом порядке, являются действующими, отсутствуют основания не руководствоваться ими.

Таким образом, период управления домом ООО «УК «Управдом» соответствует периоду взыскания задолженности.

Ссылка ответчика на то, что ей неизвестно куда управляющая компания расходовала средства дома, не имеет правового значения, поскольку ответчик в спорный период имела задолженность, средства вносила частично. В случае ненадлежащего оказания услуг ответчик не лишен возможности обратиться с самостоятельными требованиями.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

апелляционную жалобу у П. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Судья: Т.В. Леонтьева