Полуэктов Виктор Зиновьевич

Дело № 2-8235/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полуэктова В.З. к Полуэктовой ФИО7 Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Полуэктов В.З. обратился в суд с иском к Полуэктовой ФИО7 Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от 20 февраля 2008 г. является нанимателем жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически в указанной квартире он проживает с 02.07.1991. В настоящее время в указанной квартире кроме него зарегистрирована, но не проживает его бывшая супруга – Полуэктова ФИО7 Н.Н. С ответчиком он состоял в зарегистрированном браке в период с 22.11.2001 по 28.12.2021. После регистрации брака ответчик сразу стала проживать с ним по адресу: РБ, <адрес>, но зарегистрирована была только 31.03.2008, однако совместная жизнь с ответчиком не сложилась и в 2016 г. семья распалась. Полуэктова ФИО7 Н.Н. собрав свои вещи, добровольно выехала из квартиры. С указанного времени отношения с ней больше не поддерживали, общее хозяйство не вели. 28.12.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Стерлитамак РБ от 25.11.2021 брак между истцом и ответчиком прекращен. При этом, с момента фактического распада семьи, т.е. с 2016 г. ответчик в квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимает, хотя он не чинил препятствий для ее проживания в квартире, вещей п...

...ринадлежащих ответчику в квартире нет. На сегодняшний день ответчиком членом его семьи не является, какие-либо родственные отношения они не поддерживают. Кроме того, с момента регистрации в жилом помещении и до настоящего времени Полуэктова ФИО7 Н.Н. никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет и не участвует в поддерживании квартиры в надлежащем состоянии.

В судебном заседании истец Полуэктов В.З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Полуэктова (ФИО7 Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному адресу.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Стерлитамаку не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. (ред. от 06.07.2016) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № от 20.03.1991, выданного Исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся г. Стерлитамак Полуэктову В.З. предоставлено жилое помещение, жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Между администрацией городского округа г. Стерлитамак и Полуэктовым В.З. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от 20.02.2008, на основании которого предоставлено жилое помещение, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Из справки ООО «Регион городского округ г. Стерлитамак» № от 08.08.2023 следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Полуэктов В.З., Полуэктова Н.Н.

Из Акта о не проживании и отсутствии личных вещей следует, что по адресу: <адрес> Полуэктова ФИО7 Н.Н. фактически не проживает, личных вещей указанной гражданки не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанной гражданки по данному адресу также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы на содержание спорного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг ответчик Полуэктова ФИО7 Н.Н. не несет, доказательств обратного не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчика в спорной квартире, либо чинении ей истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении продолжительного периода времени.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, имеющих значение для дела, можно сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и не исполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Полуэктова В.З. к Полуэктовой (ФИО7 Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полуэктова В.З. к Полуэктовой ФИО7 Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Полуэктову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Полуэктову (ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (24 ноября 2023 г.).

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова