Помешкин Константин Юрьевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 марта 2016 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - ФИО7,

с участием: истца - ФИО3,

ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник», администрации Нижнегорского сельского поселения Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО2, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что, истец в апреле 1977 году вместе с семьей прибыл по переселению в совхоз «Нижнегорский плодопитомник» <адрес>, где истцу совхозом ДД.ММ.ГГГГ был выделен дом, за который истец должен был выплатить займ в сумме 2300 рублей, в 1991 году истец полностью рассчитался с совхозом за выделенный дом, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на домовладение, на что получил отказ, ввиду невозможности провести регистрацию права собственности на основании имеющихся у него документов.

В судебном заседании истец поддержал иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просил его удовлетворить, суду пояснил, что ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на домовладение, он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Представитель ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в ...

...котором просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, а также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, а также указали, что исковые требования считают обоснованными, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала полностью, против удовлетворения иска о признании права собственности на домовладение за ФИО3 не возражала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду непредставления документов в соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести регистрацию права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым по имеющимся документам невозможно (л.д. 7,8).

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Согласно п. 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Архивной справкой № П-380 от ДД.ММ.ГГГГ Государственного казенного учреждения Республики Крым Государственный архив Республики Крым» подтверждается, что ФИО3 вместе с семьей в апреле 1977 года прибыл в <адрес> из <адрес> в совхоз «Нижнегорский плодопитомник», приказом от ДД.ММ.ГГГГ № был принят на теплично-парниковый комплекс совхоза техником-оператором, решением Крымского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан переселенческий билет № (л.д. 9).

Переселенческим билетом № подтверждается, что ФИО3 вместе с семьей действительно являлся переселенцем в совхоз «Нижнегорский плодопитомник» <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ ему передан дом (л.д. 10).

Согласно справки совхоза «Нижнегорский плодопитомник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает в селе Линейное, <адрес>, уплатил деньги за переселенческий дом в сумме 2300 рублей.

Справкой о реорганизации № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ООО «Плодопитомник» является правопреемником преобразованного совхоза «Нижнегорский плодопитомник».

В соответствии со справкой ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 задолженности за переселенческий дом не имеет.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.

Так, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, ФИО3 приобрел право собственности на домовладение под №, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Нижнегорского сельского поселения, жилой дом, находящийся по <адрес>, принадлежащий ФИО3, расположен на земельном участке, ориентировочной площадью 0,07 га с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление о передаче земельного участка в собственность или аренду в администрацию Нижнегорского сельского совета не поступало, решение не выносилось.

Справками ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение по адресу <адрес>, собственностью ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» не является на балансе хозяйства не стоит.

Записями домовой книги и техническим паспортом домовладения по <адрес>, подтверждается нахождение указанного домовладения в собственности ФИО3 с 1977 года.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истца о признании за ним права собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым, общей площадью – 55,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: