Помогаев Николай Васильевич

Гражданское дело № 2-331/289-2020г.

УИД 46RS0011-01-2020-000176-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помогаева Николая Васильевича к Администрации Курского района Курской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Помогаев Николай Васильевич обратились в суд с иском, к администрации Курского района Курской области о сохранении жилого дома с хозяйственными строениями, с кадастровым номером №, площадью 144,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в реконструированном состоянии; признании права собственности на вышеуказанный жилой дом с хозяйственными строениями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли – продажи, заключенному с ФИО4, в собственность жилой дом, площадью 25 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, д. Духовец. При обращении в администрацию Моковского сельсовета <адрес>, Помогаеву Н.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на реконструкцию частного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом был подготовлен паспорт объекта незавершенного строительства, со степенью готовности 86, 92 %, объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Постановлением администрации Моковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении реконструированного объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав на спорное домовладение, основанием явилось отсутствие уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности и несоответствие разрешения на реконструкцию частного жилого <адрес> Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме разрешения на строите...

...льство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». В настоящее время истец не может получить уведомление и разрешение на реконструкцию жилого дома ввиду того, что жилой дом давно реконструирован. Таким образом, на сегодняшний день реконструированный дом является самовольной постройкой. Согласно заключению ООО «Хоккайдо», техническое состояние спорного дома оценивается как исправное, дом построен согласно проекта ООО «Застройка», и в соответствии с требованиями СНиП, не угрожает жизни и здоровью собственников жилого дома, пригоден для ввода в эксплуатацию. Просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за Помогаевым Н.В. право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, площадью 144, 7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Помогаев Н.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель истца Помогаева Н.В. по доверенности Павлова Н.Н., будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, обратилась с заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – Государственная инспекция строительства и надзора <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, своего представителя не направил, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Помогаева Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно абз.З п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

На основании ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст.48, ст.51 ч.1,ч.2 Градостроительного кодекса РФ Архитектурно- строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно абз.З п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи домовладения, принадлежащего рабоче-служащему двору от ДД.ММ.ГГГГ, Помогаев Н.В. приобрел у ФИО4 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> 25 кв.м.

Как следует из постановления администрации Моковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Помогаеву Н.В. было выдано разрешение на реконструкцию частного жилого дома со строительством хозяйственных строений по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на реконструкцию частного жилого <адрес>, которое было утверждено Главой администрации Моковского сельсовета <адрес>.

Постановлением администрации Моковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, данные о степени готовности объекта отсутствуют, объект недвижимости является ранее учтенным.

Как следует из технического паспорта жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки составляет 102,8 кв.м, количество этажей – 2, степень готовности объекта составляет 87%.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, д. Духовец, <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является двухконтурным, имеет площадь 2121 +/- 16, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в результате преобразования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, год завершения строительства – 2010, площадь объекта недвижимости составляет 144, 7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав на спорное домовладение, основанием явилось отсутствие уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности и несоответствие разрешения на реконструкцию частного жилого <адрес> Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Помогаеву Н.В., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью 0,15 га, 1948 года постройки, имеет общую площадь 25 кв.м, из них жилую – 17 кв.м, принадлежит на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ гласит, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из заключения, подготовленного ООО «Хоккайдо» в 2019 году, техническое состояние спорного дома оценивается как исправное, дом построен согласно проекта ООО «Застройка», и в соответствии с требованиями СНиП, не угрожает жизни и здоровью собственников жилого дома, пригоден для ввода в эксплуатацию.

Рыночная стоимость объекта недвижимости – жилого дома, площадью 144, 7 кв.м, с земельным участком с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом № об определении рыночной стоимости объекта оценки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя техническую документацию на домовладение, суд усматривает, что жилой дом, площадью 144,7 кв.м, интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем, суд делает вывод, что наличествует соответствие строительным и санитарным нормам, а потому возможно сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Помогаева Николая Васильевича к Администрации Курского района Курской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером № площадью 144,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Помогаевым Николаем Васильевичем право собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 144,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться №

Судья /подпись/ Н.В. Жиленкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Гр. дело №2-609/237-2021 года

УИД 46RS0011-01-2021-000655-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Курск 13 мая 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием представителя истца Помогаева Н.В. – Павловой Н.Н., действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Помогаева Николая Васильевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Помогаев Н.В. обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области требуя признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2121 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома площадью 144,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет д. Духовец, <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом площадью 25 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, был приобретен им в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Полевой Т.А. и истцом Помогаевым Н.В. Согласно данному договору жилой дом располагался на земельном участке, площадью 15 кв.м. На основании выданного истцу Администрацией Моковского сельсовета <адрес> разрешения, жилой дом был реконструирован и перепланирован истцом, однако ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимости ввиду отсутствия уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что явилось основанием обращения в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Курского района Курской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом площадью 144,7 кв.м. Вступившим в законную силу решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, на основании чего истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом. Земельный участок площадью 2121 кв.м., на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного ис...

...пользования: для ведения личного подсобного хозяйства». В связи с постановкой земельного участка на кадастровый учет истец обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно принадлежащего истцу земельного участка. Ответчиком было отказано в передаче истцу земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на то обстоятельство, что основанием возникновения права собственности на жилой дом явился не договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 25 кв.м, однако в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь жилого дома составляет 144,7 кв.м. Считает, что отказ администрации <адрес> в передаче истцу земельного участка в собственность бесплатно является необоснованным. С 1988 г. по настоящее время истец непрерывно пользуется земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Указывает, что поскольку в настоящее время жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании гражданско-правовой сделки от ДД.ММ.ГГГГ, то право пользования вышеуказанным земельным участком является производным от оснований приобретения права собственности на жилой дом. В связи с тем, что земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Истец Помогаев Н.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте, времени слушания дела не явился.

Представитель истца Помогаева Н.В. по доверенности Павлова Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, не явился. О причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо Управление Росрестра по Курской области, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте его проведения, своего представителя не направило. Согласно представленному письменному мнению, просил рассмотреть деле в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 144,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сохранен в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и за Помогаевым Н.В. признано право собственности на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 144,7 кв.м.

Право собственности Помогаева Н.В. в отношении указанного жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно договору купли-продажи домовладения, принадлежащего рабоче-служащему двору от ДД.ММ.ГГГГ, Помогаев Н.В. приобрел у Полевой Т.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 25 кв.м. Данный жилой дом истцом был реконструирован, в результате чего его площадь увеличилась до 144,7 кв.м.

Как следует из межевого плана, подготовленного ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> имеет площадь 2121 кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 2121 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 144,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, собственником которого является истец Помогаев Н.В., расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно письму <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Поскольку земельный участок был предоставлен изначально в постоянное личное пользование и на протяжении всего периода времени использовался всеми собственниками домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу ст. 35 п. 1 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, он имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка бесплатно.

В связи с изложенным, оснований для отказа в иске суд не усматривает, и считает его подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Помогаева Николая Васильевича к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Помогаевым Николаем Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 2121 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2021 года.

Судья: А.В. Козлов