Поник Сергей Григорьевич

Дело № 2-412/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 февраля 2012г.

Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л.Г. к П.Т.В., П.С.А., П.В.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Т.Л.Г. обратилась в суд с иском к П.Т.В., П.С.А., П.В.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указывая на следующее.

Т.Л.Г. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.Л. Управлением Федеральной регистрационной службой <данные изъяты> на ее имя выдало свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием возникновения у нее права собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома является решение мирового судьи судебного участка № по <данные изъяты> району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Дом по адресу г.Уфа, ул. <адрес> унаследован после смерти ее отца П.Г.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества П.Г.К.- умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: Т.Л.Г., ...

...ее брат П.А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и брат П.С.Г..

П.С.Г. от причитающейся ему доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца П.Г.К. отказался в пользу П.А.Г., о чем имеется его заявление, удостоверенное нотариусом г.Томска Л.Н.В.

П.А.Г. свое право собственности в установленном законом порядке при жизни не оформил.

Наследниками П.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: его жена П.Т.В. и дети П.С.А.. П.В.А.

На момент оформления Т.Л.Г. наследства, после смерти отца П.Г.К.. умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу не вошли строения, возведенные отцом при его жизни, состоящие из следующих помещений и хозяйственных построек: пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), пристрой (литера A3), веранда (литера а), веранда (литра al), тамбур (литера аЗ), сарай (литера ГЗ), забор (литера 111), уборная (литера IV), колодец (литера V), поскольку за отцом указанные строения не были оформлены в установленном законом порядке.

Согласно справке ГУП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому (лит.А1, А2) учтены при проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Пристрой (лит.A3) учтен при проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке предприятия «<данные изъяты>» пуск газа произведен ДД.ММ.ГГГГ0 года, представителем заказчика является домовладелец П.Г.К. Данные сведения подтверждают, что указанные выше строения возведены при жизни П.Г.К.. умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому (литеры А1,А2,АЗ) общей площадью 31.5 кв.м и вспомогательные сооружения по улице <адрес> города Уфы приняты в эксплуатацию.

В указанном доме зарегистрированы и проживают: жена брата П.А.Г.. умершего ДД.ММ.ГГГГ - П.Т.В., их дети П.С.А., П.В.А..

До смерти отца, отец занимал жилое помещение состоящее из жилого дома (литера А), веранды (литера al), имеющего отдельный вход, брат П.А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ занимал со своей семьей жилое помещение состоящее из пристроев ( литера Al, А2,АЗ), тамбура литера аЗ, имеющее отдельный вход.

После смерти отца, ответчик П.А.Г. со своей женой П.Т.В. и сыном П.С.А. переселился в жилое помещение, которое занимал отец (литера А), а П.В.А. со своей семьей занимает строения литера А1, А2, A3, а2.

Ответчики в настоящее время препятствуют ей в пользовании домом, в дом не пускают.

Жилое помещение, состоящее из пристроя (лит.А1), пристроя (литА2), пристроя ( лит АЗ), тамбура (лит.а3) изолированное от остальной части дома, имеет отдельный вход. Жилое помещение, состоящее из жилого дома (лит.А). веранды ( лит.а.), веранды (лит.а1) также имеет отдельный вход.

Техническая возможность выделения доли в натуре имеется, поскольку дом фактически состоит из двух изолированных отдельных помещений, каждый из которых имеет отдельный вход.

Считает, что в соответствии с приходящейся на ее долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> возможно выделить ей в натуре <данные изъяты> долю жилого дома, состоящую из жилого дома (лит.А), веранды ( лит.а), веранды(лит.а1).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей.

Земельный участок был выделен на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в техническом паспорте на жилой дом. Однако в документах архивного фонда сведений о выделении земельного участка под строительство <адрес> по ул.<адрес> П.Г.К., не обнаружено.

Соглашение о порядке пользования земельным участком заключено между истицей и П.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ при его жизни.

На основании вышеизложенного, просила включить в наследуемую массу наследователя П.Г.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), пристрой (литера A3), веранду (литера а), веранду (литра al), тамбур (литера аЗ), сарай (литера ГЗ), забор (литера III), уборную (литера IV), колодец (литера V), расположенные по адресу: Республика Башкортостан: г. Уфа. ул. <адрес> Признать за Т.Л.Г. право собственности на <данные изъяты> жилых строений: пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), пристрой (литера A3), веранду (литера а), веранду (литра al), тамбур (литера а3), сарай (литера ГЗ), забор (литера Ш), уборную (литера IV), колодец (литера V) расположенных по адресу: Республика Башкортостан: <адрес>А. Выделить в натуре ее долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А. с предоставлением жилых помещений: жилой дом (литера А) площадью 25,7 кв.м., веранда ( лит.а). веранда ( лит.а1). Выделить в натуре в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А в собственность П.Т.В., П.С.А.. П.В.А. жилые помещения: пристрой (лит. А1) площадью 13.2 кв.м., пристрой (литА2) площадью 13 кв.м., пристрой (лит. A3) площадью 4,1 кв.м., тамбур (лит а3) площадью 4,6 кв.м., итого площадью 34,9 кв.м. Признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 земельного участка площадью 446 кв.м, кадастровый номер 02:55:030209:25. расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. <адрес>А на котором расположен жилой дом с надворными постройками.

В судебном заседании истица Т.Л.Г., а также ее представитель Т.А.А., допущенная к участию в деле по ходатайству истца, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик П.С.А., в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель П.С.А. - Г.А.В., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал и показал, что истец просит суд включить в наследственную массу самовольно возведенные строения по спорному домовладению, указанные под литерами А1. А2,АЗ,а.а1, а3. Данные постройки никоим образом не могут быть включены в наследственную массу и являться наследственным имуществом после смерти П.Г.К., так как являются самовольно возведенными строениями и право собственности на данные строения умерший не зарегистрировал в установленном законом порядке и возводил ли он данные строения, из этого следует, что истица просит включить в наследственную массу то чего нет. Истец просит признать право собственности на весь спорный земельный участок (не учитывая других собственников), в данном случае ответчиками по этому требованию не являются. Данный земельный участок находиться в муниципальной собственности. Кроме того, истец просит выделить в натуре его долю в размере 1/3 в долевой собственности жилого дома по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> так у нее уже зарегистрирована доля в размере 1/3 доли жилого <адрес>А по <адрес>, под литерой А, зачем просить суд о том, что уже есть.

Ответчики П.В.А., П.Т.В. иск не признали по основаниям, указанным представителем Г.А.В.

Третьи лица П.С.А., Управление кадастра и картографии по РБ в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что Т.Л.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, ул. <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.Л. Управлением Федеральной регистрационной службой <данные изъяты> на ее имя выдало свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием возникновения у нее права собственности на 1/3 долю указанного жилого дома является решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Дом по адресу г.Уфа, ул. <адрес> унаследован после смерти ее отца П.Г.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества П.Г.К.- умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: Т.Л.Г., ее брат П.А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и брат П.С.Г..

П.С.Г. от причитающейся ему доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца П.Г.К. отказался в пользу П.А.Г., о чем имеется его заявление, удостоверенное нотариусом г.Томска Л.Н.В.

П.А.Г. свое право собственности в установленном законом порядке при жизни не оформил.

Наследниками П.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: его жена П.Т.В. и дети П.С.А., П.В.А. которыми подано заявление о принятии наследства в установленный законом срок.

С учетом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем, она не может быть включена в наследственную массу, положений ст. 112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также то обстоятельство, что возведенные наследодателем пристройки под литерами А1, А2, А3, а, а1, а3, Г3 на момент открытия наследства за ним не зарегистрированы в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что возведенные пристройки к жилому дому под лит. А, расположенному по адресу: г. Уфа ул. <адрес> не входят в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.Г.К. в связи с чем, заявленные требования о включении в наследственную массу указанных пристроев и признании права собственности в порядке наследования на пристрои удовлетворению не подлежат.

Кроме того, Истец просит суд признать за ней право собственности на пристрой литер А1, пристрой литер А2, пристрой литер A3, веранду литер а, веранду литера 1, тамбура литер аЗ, сарая литер ГЗ, забора литет 3, уборной литер IV, колодца литер V.

В соответствии со ст. 33 п. 10 Закона о регистрации, до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития № 577 от 14.10.2011 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства», такие объекты учета, как пристрой, веранду, тамбур, сарай, забор, уборная, колодец отсутствуют, в связи с чем возможность выдачи кадастрового паспорта указанные объекты отсутствует.

Приказом Росрегистрации от 08.06.2007 № 113 утверждены методические рекомендации о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества. В соответствии с указанными Методическими рекомендациями, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инжерено-технического обеспечения (ч. 14, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 в случаях реконструкции объекта недвижимого имущества для государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества рекомендуется открывать новый раздел ЕГРП, при этом раздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимого имущества закрывается.

Таким образом, пристрой, веранда и тамбур являются реконструкцией спорного жилого дома и порядок регистрации отдельно пристроя, веранды и тамбура нормами действующего законодательства не предусмотрен.

Требования о признании права собственности на реконструированный объект с перечислением литеров, со ссылкой на ст. 222 ГК РФ, истицей не заявлено.

Также суд находит необоснованными заявленные требования на том основании, что истице принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве собственности, а ответчикам <данные изъяты>, однако, при выделении в натуре долей по варианту, указанному истицей ей должно быть выделена площадь <данные изъяты>.м. (жилой дом), а ответчикам пристрои <данные изъяты> кв.м., что не соответствует указанным долям.

С требованиями об определении порядка пользования Т.Л.Г. в суд не обращалась.

Требования в части признания за ней права собственности на <данные изъяты> земельного участка суд находит законными и обоснованными, по следующим основания.

Согласно п. 2 ст. 15 3К РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2 ст. 28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, а также законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ » граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести права собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности строение расположенные на земельном участке, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретает право собственности на этот земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

Установлено, что П.Г.К. был выделен земельный участок по адресу: г. Уфа ул. <адрес> на основании договора о бессрочному пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сохранена запись в реестровой книге (справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ за П.Г.К. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа ул. <адрес> <адрес>

Согласно п. 9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ЗФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуально гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Спорным земельным участком П.Г.К. пользовался с 1953г., т.е. до введения в действие ФЗ « 137 от 25.10.2001г.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования о признании за Т.Л.Г. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа ул. <адрес> в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.Л.Г. удовлетворить частично.

Признать за Т.Л.Г. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа ул. <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <данные изъяты> в течение месяца через <данные изъяты> райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова