Пополитова Анна Савельевна

Дело № 2-А350/2024

УИД 48RS0023-02-2024-000502-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Косиновой И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дударевой Л.И. к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дударева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что решением Хлевенского районного суда Липецкой области от 31.03.1995 за ФИО3 признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на кирпичный жилой дом, расположенный в д.<адрес>, а за ФИО6 признано право собственности на 1/4 долю указанного дома. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – отец истца Дударевой Л.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 она вступила в наследство и в настоящее время является собственником 3/4 долей указанного жилого дома. У ФИО6 наследников не было, после ее смерти никто в наследство не вступал. Фактически истец после смерти ФИО6 и ФИО3 по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем домом. Она периодически живет в доме, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания имущества, постоянно оплачивает комм...

...унальные платежи, ремонтирует дом. В указанное время никто своих прав на долю дома не заявлял.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 23.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истец Дударева Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Выслушав истца изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности правовое значение имеет следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что решением Хлевенского районного суда Липецкой области от 31.03.1995 за ФИО3 признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на кирпичный жилой дом, расположенный в д.<адрес>, а за ФИО6 признано право собственности на 1/4 долю указанного дома.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после ее смерти не заводились.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу ФИО3 является его дочь – истец Дударева Л.И., которой выдано свидетельство о праве на наследство от 20.10.2010. Наследство состоит из 3/4 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в д.<адрес>.

Право собственности истца на 3/4 доля указанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно указанной выписке, жилой дом имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 47,6 кв.м. Собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности является Дударева Л.И., иных собственников нет.

Из объяснений истца следует, что после смерти ФИО3 она фактически вступила в наследство. У ФИО6 наследников не было. Фактически истец после смерти ФИО6 и ФИО3 по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем домом. Она периодически живет в доме, используя его как дачу, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания имущества, постоянно оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует дом. В указанное время никто своих прав на долю дома не заявлял.

После смерти ФИО4 наследственные дела не заводились. Согласно сведений ЗАГС, детей у нее не было. До настоящего времени ее возможные наследники не предъявляли к Дударевой Л.И. каких-либо прав на спорное недвижимое имущество.

Истец несет бремя содержания доли жилого дома, осуществляя его ремонт, оплачивая коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным недвижимым имуществом с 2004 года, то есть около 20 лет, в связи с чем приобрела право собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Каких-либо иных доказательств в опровержение заявленных требований, заявлено не было.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права собственности за истцом на указанную долю жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Дударевой Л.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права за Дударевой Л.И. на указанную долю жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2024.