Поречный Виктор Иванович

Дело № 2-332/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Целина Ростовская область 12 июля 2011 года

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Лоскутовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поречного <данные изъяты> к Тонкому <данные изъяты>, Красниковой (Суховой) <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Поречный В.И. обратился в суд с иском к Тонкому Н.И., Красниковой (Суховой) О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру в <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в УФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным собственником указанной квартиры. Однако в его квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются его родственниками. Добровольно сниматься с регистрационного учёта они отказываются. Ответчики по настоящее время прописаны в его квартире. При смене собственника, ответчики утратили право пользования его жилым помещением. Вещей ответчиков в квартире нет, иных договоров о найме, аренде он с ними не заключал, в связи с чем, нет никаких законных оснований считать их сохраняющими право пользования его квартирой. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ему необходимо, чтобы снять их с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства несуществующих жильцов препятствует ему, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на его...

... правах. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за них тоже. Просил признать Тонкого Н.И., Сухову О.Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Поречный В.И. исковые требования поддержал, уточнил их, просил признать Тонкого Н.И. утратившим право пользования жилым помещением. Так как ответчик Красникова (Сухова) О.Н. снята с регистрационного учета, от требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, отказался.

Определением Целинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Поречного В.И. в части признания утратившими право пользования жилым помещением Красникова (Сухова) О.Н. прекращено.

В судебное заседание ответчик Тонкий Н.И. не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 27). Суд рассмотрел дело в отношении ответчика в порядке ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Представитель ответчика Захарова Н.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), в судебном заседании была с исковыми требования согласна и пояснила, что ее отец Тонкий Н.И. в настоящее время парализован и живет у нее, она осуществляет за ним уход. Ей необходимо время (около трех месяцев) чтобы выписать отца с квартиры.

Заслушав истца Поречного В.И., представителя ответчика Захарову Н.И., изучив материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № Целинского района от ДД.ММ.ГГГГ за Поречным В.И. признано право собственности на квартиру в <адрес> (л.д. 20).

Поречный В.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Тонкий Н.И. зарегистрирован в домовладении истца Поречного В.И. Однако, в настоящее время Тонкий Н.И. по указанному адресу не проживает, при этом с регистрационного учета не снят.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Тонкий Н.И., не проживает в указанном выше домовладении, добровольно отказался от пользования домовладением расположенным по адресу: <адрес>, выехал из указанного домовладения и возвращаться в последствии не собирается. Поскольку Тонкий Н.И. совместное хозяйство с истцом Поречным В.И. не ведет, то суд полагает установленным факт отсутствия семейных отношений истца с данными ответчиком.

В соответствии с п.п. 6, 7 ФЗ «О праве гражданина на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительство обращается к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета являются выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Поречного В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением Тонкого Н.И., поскольку ответчик утратил право пользования жилым домовладением, членом семьи истца не является, добровольно выселился из домовладения, а его прописка влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Тонкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011 года.

Судья