Порываев Владимир Владимирович

Дело № 2 - 262/2022

34RS0026-01-2022-000316-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Никифоровой Т.А.,

с участием представителя истца Р.О.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

14.06.2022 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску П.В.В. к администрации Покровского сельского поселения <адрес> о включении в состав наследственной массы жилого дома и земельного участка, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (с учётом уточнений) обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения <адрес> о включении в состав наследственной массы жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Последняя при жизни владела жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. После её смерти он, а также его отец – ФИО2 и брат – ФИО3 вступили в наследство открывшееся после смерти матери, в том числе и на спорные объекты недвижимости. Отец занимался оформлением правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер, не оформив правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости. Он и брат вступили в наследство, открывшееся после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО3. Он является единственным наследником. С момента смерти матери и до настоящего времени он пользуется спор...

...ным домовладением и земельным участком. Просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Р.О.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, просила суд включить в состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости, при этом суду показала, что спорные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности матери истца. Впоследствии в наследство, открывшееся после смерти матери, вступили переживший супруг и дети. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорные объекты, нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанные объекты наследникам выдано не было, хотя наследники фактически приняли указанное имущество, вступив во владение им. Впоследствии умер отец и брат истца. Истец является единственным наследником после их смерти. Со дня смерти матери и до настоящего времени истец владеет спорными объектами недвижимости, принимая меры к их сохранности.

Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, глава сельского поселения ФИО4 письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом. Представитель ФИО5, действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, относительно заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что родителями П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: мать - ФИО1, отец – ФИО2. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении серии I-РК №, выданным Дзержинским рай ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из договора дарения, зарегистрированного администрацией Покровского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № стр 101 лицевой счет 883, следует, что ФИО6 подарила ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности домовладение, жилой площадью 35 кв.метров состоящее из: дома мазанного, летней кухни, сарая, бани, расположенных на земельном участке мерою 0,15 га по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации <адрес> (л.д.12).

Согласно справке, выданной администрацией Покровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит жилой дом, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 35 кв. метров по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 900 кв. метров, площадь жилого дома кадастровый №, расположенного на данном участке составляет 29,9 кв. метров, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекте в Едином реестре отсутствуют, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственных дел, открытых нотариусом ФИО7 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратился её сын - ФИО2,1972 года рождения. В силу статьи 1142 ГК РФ другими наследниками являются: её супруг - ФИО2, 1950 года рождения, сын - ФИО3, 1976 года рождения; к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратился его сын – ФИО2, 1972 года рождения, другим наследником является в силу статьи 1142 ГК РФ сын ФИО3, 1976 года рождения; к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратился его брат ФИО2, 1972 года рождения, иных наследников, предусмотренных статьями 1142 – 1143 ГК РФ, не имеется. ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателей. При этом, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорных объектов недвижимости не выдано в связи с отсутствием у наследодателей правоустанавливающих документов.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора судом достоверно установлено, что с 1992 года до дня смерти ФИО1 владела и распоряжалась как собственник спорными объектами недвижимости. После её смерти указанные объекты перешли в долевом соотношении во владение и распоряжение её супруга ФИО2 и двух сыновей ФИО2 и ФИО3, а впоследствии после смерти ФИО2 и ФИО3 во владение и распоряжение истца ФИО2, который фактически принял указанное наследство, принял меры для его сохранения. Отсутствие у ФИО1 первоначальных правоустанавливающих документов лишает истца возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на данные объекты у нотариуса, и оформить право собственности в досудебном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П.В.В. к администрации Покровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 900 кв. метров, жилой дом кадастровый №, площадью 29,9 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 900 кв. метров и жилой дом кадастровый №, площадью 29,9 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Дело № 2-1180/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 13 января 2015 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Малаевой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит в судебном порядке сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо ФИО6 не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд счита...

...ет требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении - <адрес>, расположенной в <адрес>, нанимателем которой является.

Совместно с истцом в квартире зарегистрирован и проживает ФИО6 (сын).

С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом, с согласия члена своей семьи, была произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в следующем: между жилой комнатой №3, коридором и кладовой №2 демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами; между коридором и жилой комнатой №3 установлена перегородка из ГКЛ, на металлическом каркасе, с дверным блоком, с устройством коридора и жилой комнаты №3 в новых размерах.

Согласно выводам МУП ЦМБТИ г.Волгограда «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №38, расположенной в <адрес>» выполненная перепланировка не нарушают права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатации.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь жилого помещения в результате перепланировки составила 51,6 кв.м., жилая – 31,7 кв.м.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенная в <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: демонтажа между жилой комнатой №3, коридором и кладовой №2 гипсолитовых перегородок с дверными проемами; установкой между коридором и жилой комнатой №3 перегородки из ГКЛ, на металлическом каркасе, с дверным блоком, с устройством коридора и жилой комнаты №3 в новых размерах, с изменением общей и жилой площади квартиры, которые после перепланировки составили 51,6 кв.м. и 31,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 13 января 2015 года.

Судья: Е.В. Гринченко