Поседкина Алена Петровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г. Усть-Илимск, Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

в отсутствие представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/2021 по иску Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к Поседкиной Алёне Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска представитель истца указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Усть-Илимск. Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска осуществляет полномочия собственника в отношении объектов муниципального жилищного фонда. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено С.В.П. на основании ордера № 51425 от 02.02.1990. В качестве члена семьи в ордере указана Поседкина А.П., которая с 06.04.2007 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении. С.В.П. умер в январе 2021 года. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению в квартиру не принимала, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. На основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель истца просит суд признать Поседкину Алёну Петровну утратившей право пользования жилым помещением по адрес...

...у: <адрес> и признать договор социального найма расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца не присутствует. Извещен надлежащим образом. Николаева И.В., действующая по доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Поседкина А.П. в судебном заседании не присутствует. Извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 27.04.2021 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со статьями 60, 61, 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов семьи, а также наймодателя жилого помещения, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, а также кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно статье 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании ордера № 51425 от 02.02.1990 С.В.П. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи: сестра – Поседкина Алена Петровна.

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» № 107 от 18.01.2021 в спорной квартире Поседкина Алена Петровна не зарегистрирована. Снята с регистрационного учета 06.04.2007.

Из пояснений ответчика, отраженных в телефонограмме, следует, что она проживает в городе Самаре.

С.В.П., 04.02.1965 года рождения, умер в январе 2021 года.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехала в другое постоянное место жительства, длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Из доводов иска следует, что вещей ответчика в квартире нет, за указанный период она не высказывала каких-либо намерений проживать в спорной квартире, препятствий к этому с чьей-либо стороны ответчику не чинилось, бремя содержания спорного жилья не несла.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком к судебному заседанию не представлено доказательств, подтверждающих её вынужденный, временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением. Не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что новое место жительства ответчика не является её постоянным местом жительства, и что за время своего отсутствия ответчик продолжала выполнять обязанности по договору найма, то есть производила оплату за спорную жилую площадь. В связи с чем Поседкина А.П. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием в силу статьи 83 ЖК РФ для признания расторгнутым с Поседкиной А.П. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Поседкину Алёну Петровну, 13.04.1971 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать расторгнутым с Поседкиной Алёной Петровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Третьяков