Пошехнова Галина Васильевна

Стр. 24

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кашира Московской области. Дело № 2-2030/14

ДД.ММ.ГГГГ.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Л.А.,

а также с участием представителя истца Пошехновой Г.В. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2030/2014 года по иску Пошехновой Г.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о прекращении зарегистрированного права собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит:

1.Прекратить право собственности Пошехновой Г.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированное в ЕГРП и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

2.Признать за Пошехновой Г.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок истцу принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истец решил оформить спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, для чего обратился в компетентные органы, для сбора необходимых документов. Согласно кадастровому паспорту, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в ФИО5 В результате ФИО6 были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участк...

...а увеличилась на <данные изъяты> кв.м. по отношению к площади земельного участка, указанной в правоподтверждающем документе, фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца, больше площади земельного участка, на который оформлено право собственности. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., находится он на землях населенных пунктов, вид его разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. Кадастровый номер земельного участка №. Таким образом, в результате проведения межевания спорного земельного участка, с использованием геодезической съемки, площадь участка указанная свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ не совпала с фактической площадью земельного участка. Предоставлялся земельный участок Пошехновой Г.В.площадью – <данные изъяты> кв.м., в настоящий момент площадь составляет – <данные изъяты> кв.м., т.е. площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Истица считает, что у неё возникло право собственности на земельный участок установленной в ходе межевания площади.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явился в суд, и не просил об отложении судебного заседания.

Третье лицо – представитель администрация сельского поселения Знаменское, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из п.6 ч.1 ст.22 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете представляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяют, что Пошехновой Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Пошехновой Г.В. был изменен с вида разрешенного использования «для выращивания сельхозпродукции», на вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки».

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются сведения, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из плана-схемы земельного участка, подписанного главой администрации сельского поселения Базаровское, усматривается, что декларированная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. составляет <данные изъяты> га.

Как видно из плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 площадь земельного участка, с кадастровым номером: № составляет <данные изъяты> кв.м. По сведениям ГКН границы смежных земельных участков не установлены.

В силу ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из положений статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно решению Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области №18/2007 – НА от 20 августа 2007 года минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в границах сельских поселений составляет 0,06 га.

Площадь земельного участка, принадлежащего Пошехновой Г.В., превышает площадь предоставленного ей земельного участка прошедшего кадастровый учёт на <данные изъяты> кв.м.

По новому ЗК РФ (ст. ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

При разрешении спора, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Каширского муниципального района Московской области минимального земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах сельских поселений- 0,06 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего Пошехновой Г.В. на праве собственности, не превышает данную величину. Таким образом, Пошехновой Г.В. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Пошехновой Г.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированное в ЕГРП и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать за Пошехновой Г.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина