Посредников Валерий Олегович

№ 2-665/2015

29 января 2015 года г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Родионовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.О к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо» о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № для ведения садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, СНТ «Сампо», уч№

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членов указанного садоводства с 1989 года, ему был предоставлен земельный участок № № Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ему на праве собственности, Выборгкомземом выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от Дата года.

В 2004 году на общем собрании СНТ «Сампо» было принято решение о проведении работ по корректуре генерального плана садоводства в связи с необходимостью установления внешних границ садоводства.

В 2011 году проект корректуры генерального плана СНТ «Сампо» согласован с ...

...администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

В результате проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах.

Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от Дата года, выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> № от Дата СНТ «Сампо» на праве общей совместной собственности предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га., земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).

Право собственности СНТ «Сампо» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, зарегистрировано в установленном порядке.

Решением общего собрания СНТ «Сампо» от Дата произведен раздел земельного участка кадастровый номер № находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИК администрации муниципального образования №Выборгский район» Ленинградской области, в результате чего образовались дополнительные земельные участки, в том числе и земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., смежный с земельным участком истца.

Этим же решением прекращено право общей совместной собственности на земельный участок № № участок предоставлен П.В.О

Спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет.

За оформлением прав на спорный земельный участок истец обратился в администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, но получил отказы.

Истец полагает, что кроме как в судебном порядке у него не имеется возможности оформить права на спорный земельный участок.

Ситец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, для ведения садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, СНТ «Сампо», уч.№

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя.

Представитель истца Ц.Н.А, действующая на основании доверенности, явилась в судебное заседание, просила иск удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик СНТ «Сапмо», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не направил, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражает об удовлетворении иска. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, Управление Росреестра по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, об отложении слушания дела не просило. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом садоводческого товарищества с 1989 года на основании решения общего собрания членов садоводства. Ему в собственность предоставлен земельный участок № 410.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членов указанного садоводства с 1989 года, ему был предоставлен земельный участок № № Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ему на праве собственности, Выборгкомземом выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от Дата года.

В 2004 году на общем собрании СНТ «Сампо» было принято решение о проведении работ по корректуре генерального плана садоводства в связи с необходимостью установления внешних границ садоводства.

В 2011 году проект корректуры генерального плана СНТ «Сампо» согласован с администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

В результате проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах.

Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от Дата года, выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> № от Дата года, СНТ «Сампо» на праве общей совместной собственности предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га., земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).

Право собственности СНТ «Сампо» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, зарегистрировано в установленном порядке.

Решением общего собрания СНТ «Сампо» от Дата произведен раздел земельного участка кадастровый номер № находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИК администрации муниципального образования №Выборгский район» Ленинградской области, в результате чего образовались дополнительные земельные участки, в том числе и земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., смежный с земельным участком истца.

Этим же решением прекращено право общей совместной собственности на земельный участок № № земельный участок предоставлен П.В.О

Статья 66 Земельного кодека 1991 года устанавливала, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса 1991 года, действовавшего до 30 октября 2001 года, земельные участки для ведения садоводства могли предоставляться по выбору граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов, по представлению соответствующих товариществ, выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Истцу занимаемый земельный участок принадлежит на праве пользования, поскольку в собственность не передан надлежащим образом, договор аренды в отношении него не заключался.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

За иными лицами право собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Выборгским БТИ не регистрировалось.

Поскольку постановлением главы администрации Выборгского района вопрос о передаче земель членам данного садоводства уже решен, он повторно органом местного самоуправления уже разрешаться не может, возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области истец не имеет.

Истец свое право на получение в собственность данного земельного участка иначе, как в судебном порядке реализовать не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования П.В.О основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П.В.О к садоводческому некоммерческому товариществу «Сапмо» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за П.В.О Дата года рождения, уроженцем пос. ФИО2 <адрес>, паспорт № № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга

- право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли общего пользования, находящийся по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Сампо», №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2015года.