Посторонко Константин Иванович

Дело № 2-2027/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора Дейко Е.В.,

при секретаре Никулиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к Коробейниковой З.И., Посторонко К.И. об отобрании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам Коробейниковой З.И., ФИО12, Посторонко К.И., в котором просит отобрать и передать в собственность муниципального образования <адрес> объект недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от Коробейниковой З.И. к муниципальному образованию <адрес> на спорное жилое помещение; выселить Коробейникову З.И. и Посторонко К.И. из спорного жилого помещения, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Коробейниковой З.И. обратилась с заявлением в Администрацию <адрес> на включение ее и членов ее семьи в список участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе <адрес> и городском поселении <адрес>, в районы с благоприятными климатическими условиям на территории Российской Федерации на 2011-2020 года», утвержденной Постанов...

...лением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 523-п, для приобретения жилого помещения в <адрес>.

В соответствии с условиями названной программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчики ДД.ММ.ГГГГ дали письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты освободить и сдать в установленном порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры.

Согласно свидетельству № Коробейниковой З.И. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в размере <данные изъяты>, на которые была приобретена квартира, <адрес>

В адрес ответчиков направлялись уведомления с требованием передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность посредством почтовой связи, однако до настоящего времени не исполнено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальный жилищный фонд.

Учитывая, что ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности МО <адрес> на спорное жилое помещение, при этом срок сдачи (безвозмездного отчуждения) жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании уточнил исковые требования и просит суд отобрать у ответчиков Коробейниковой З.И. и Посторонко К.И. и передать в собственность муниципального образования <адрес> объект недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от ответчика Коробейниковой З.И. к муниципальному образованию <адрес> на спорное жилое помещение; выселить Коробейникову З.И. и Посторонко К.И. из спорного жилого помещения. От требований предъявленных к ответчику ФИО12 отказался в связи с добровольным отказом от иска. Последствия отказа от требований, предъявленных к ответчику ФИО12 в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к Коробейниковой З.И., ФИО12, Посторонко К.И. об отобрании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения, в части предъявленных требований к ФИО12 прекращено.

Ответчики Коробейникова З.И., Посторонко К.И. о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления содействия переселению Администрации г Норильска ФИО5 А.В. поддержал заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца Ногина Д.А., представителя третьего лица ФИО10, прокурора – Дейко Е.В., полагавшую подлежащими удовлетворению требования истца, исследовав материалы гражданского дела, и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд считает требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Согласно п. 1 ст. 17 этого Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статьей 6 Федерального Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира, <адрес> находится в собственности у Посторонко З.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Смена фамилии ответчика Посторонко З.И. на Коробейникова З.И. подтверждена свидетельством о заключении брака с ФИО12 (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ Коробейниковой З.И. подано заявление в Администрацию <адрес> на включение ее и членов ее семьи – супруга ФИО11 и сына Посторонко К.И. в состав участников Долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе <адрес> и городском поселении <адрес> края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 523-п, для предоставления социальных выплат на приобретение жилья на территории <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Коробейникова З.И. и Глава Администрации <адрес> подписали письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты освободить и сдать в установленном порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры. С данным обязательством согласились ФИО12 и Посторонко К.И., которые также поставили свои подписи (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры <адрес> было оформлено и выдано Коробейниковой З.И. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ за счет социальной выплаты и заемных средств ответчики приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 14), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 17).

Факт приобретения ответчиками жилого помещения за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты, в счет уплаты цены приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи, подтверждается справкой (л.д. 18).

Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 23) в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Коробейникова З.И. и Посторонко К.И. ФИО12 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об отобрании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности, а также о выселении Коробейниковой З.И. и Посторонко К.И. из спорного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку реализовав свое право на участие в Долгосрочной целевой программе и получив социальную выплату, на которую ответчики приобрели в собственность жилое помещение в <адрес>, ответчики Коробейникова З.И. и Посторонко К.И., являясь собственниками спорного жилого помещения должны исполнить свою часть обязательства и передать жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальную собственность. Кроме того, участник программы ФИО12 снялся с регистрационного учета со спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в муниципальный бюджет: с Коробейниковой З.И. - 400 рублей за рассмотрение судом двух требований неимущественного характера, с Посторонко К.И. - 200 рублей за рассмотрение судом одного требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> – удовлетворить.

Истребовать у Коробейниковой (Постронко) З.И. и передать в собственность муниципального образования <адрес> недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности Посторонко (Коробейниковой) З.И. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выселить Коробейниковой З.И., Посторонко К.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета г. Норильска Красноярского края с Коробейниковой З.И. в размере 400 (четыреста) рублей, с Посторонко К.И. 200 (двести) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Калюжная