Потапкина Павлина Анатольевна

Дело № 2-3589/2023

УИД 74RS0038-01-2023-003155-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Лобовой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Нацентовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дегтяревой Е.Т. к Шарамчевскому А.С., Потапкиной П.А., отделу по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сосновскому району Челябинской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дегтярева Е.Т. обратилась в суд с иском к Шарамчевскому А.С., Потапкиной П.А., отделу по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сосновскому району Челябинской области (далее – ОВМ ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области), в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС, обязать ОВМ ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области снять Шарамчевского А.С., Потапкину П.А. снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В качестве основания иска указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчики в квартире не проживают, по условиям договора в квартире никто не зарегистрирован.

Истец Дегтярева Е.Т. в судебном заседании исковые требования поддержа...

...ла.

Ответчики Шарамчевский А.С., Потапкин П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец Дегтярева Е.Т. на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Дересковым А.Ю., является собственником квартиры по АДРЕС (л.д. 11-12), право собственности истца зарегистрировано ДАТА (л.д. 8-10).

По условиям п. 3.7 договора купли-продажи в квартире никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, не имеется.

По сведениям ОВМ ОМВД по Сосновскому району Челябинской области Шарамчевский А.С., Потапкина П.А. с ДАТА по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 17).

Согласно акту, составленному жителями дома по АДРЕС данном доме Шарамчевский А.С., Потапкина П.А. фактически не проживают длительное время, личных вещей указанных граждан в квартире не имеется (л.д. 15).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не являются, квартира принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

При этом требования истца о снятии ответчика в регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

ОВМ ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области также является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку какие-либо действия (бездействие) отдела истцом не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтяревой Е.Т. к Шарамчевскому А.С., Потапкиной П.А. удовлетворить.

Признать Шарамчевского А.С., Потапкину П.А. утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС

В удовлетворении исковых требований Дегтяревой Е.Т. к отделу по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сосновскому району Челябинской области отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 09 ноября 2023.

Председательствующий: