Потемкина Екатерина Борисовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Володарский 12 декабря 2024 года

Володарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.В..,

с участием заместителя прокурора <адрес> И.В.В.

при секретаре К.З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.Б. к П.Е.Б., С.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился С.А.Б. с иском к П.Е.Б., С.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является собственником квартиры и земельного участка, находящегося по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей квартире по вышеуказанному адресу в качестве члена его семьи были вселены и зарегистрированы ответчики П.Е.Б. и С.В.А., которые приходятся истцу сестрой и племянником.

Фактически отношения прекращены с января 2019 года. С указанного времени ответчики по месту своей регистрации не проживают, так как, собрав принадлежащие им вещи ответчики, выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес истцу не известен.

Вещей, принадлежащих ответчикам в квартире, не имеются, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашения о совместном проживании, между нами, не заключено. Общее хозяйство не ведет...

...ся и общего бюджета не имеется.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Их нахождение на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире, приносит неудобства семье истца, так как ответчики имеют кредиты, на почтовый ящик приходят письма с требованием вернуть долг. Истец опасается того, что в скором времени по месту нахождения квартиры судебными приставами-исполнителями будут, производится действия по описанию и наложению ареста на принадлежащее истцу имущество в счет погашения долга ответчиков.

Просит признать утратившим право пользования П.Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заместитель прокурора И.В.В. в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований истца.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>., кадастровый номер №.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики в данном домовладении не проживают и в проживании в нем не нуждаются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, сохранением регистрации по спорному адресу, не представлено, как и не установлено иных обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом и препятствует истцу в реализации гарантированных Конституцией РФ прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования- удовлетворить.

Признать П.Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия № №, С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.О.В..