Поварницына Ольга Сергеевна

16RS0051-01-2024-019090-91

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

25 ноября 2024 года дело № 2-10554/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО9 и ее представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером <номер изъят> площадью 66,9 кв.м. Часть дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, была возведена еще в 1976 г. Позже в 2000 годах часть жилого дома была реконструирована, в 2021 году признана жилой блокированной застройкой. На сегодняшний день жилой дом имеет общую площадь 139,5 кв.м.

В настоящее время истцу необходимо оформить земельный участок под указанным блоком жилого дома. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В связи с чем истцом было предпринято обращение в уполномоченный муниципальный орган власти с заявлением о предоставлении земельного участка под блоком жилого дома. Однако имеется лишь промежуточный ответ от МКУ «Комитет земельных и имущественных ...

...отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани». Необходимость узаконения связана не только с предоставлением земельного участка, но и с тем, что в государственном кадастре технические характеристики здания должны соответствовать фактическим, что является правом истца. При этом истцу указанный дом был подарен в 2021 году. Изначально дом был приобретен матерью ФИО1 по договору купли-продажи. Истец никаких перепланировок, реконструкций не делала.

Экспертным заключением №22-2023 установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является объектом капитального строительства, недвижимостью со всеми условиями для проживания, построен с соблюдением требований строительных норм и правил, соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкции обеспечены. Реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструированный жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. При этом истец была лишена возможности обратиться за получением разрешительной документации в установленном законом порядке, так как здание реконструировано до того момента, как она стала собственником строения.

Исходя из вышеизложенного и в связи с тем, что работы по реконструкции были проведены без получения разрешения, истец не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время постройку в установленном законом порядке. Истец не имеет даже возможности подачи технической документации в Росреестр в связи с отсутствием разрешения на проведенную реконструкцию, чем нарушено право истца на сохранение помещения, его использование и распоряжение в переоборудованном (реконструированном) виде.

ФИО1 просит сохранить в реконструированном (перепланированном) состоянии объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер изъят> - жилой дом блокированной застройки, этажность 1, общей площадью 139,5 кв.м; расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу <адрес изъят>, согласно техническому плану от 17 ноября 2023 года.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Третье лицо ФИО9 и ее представитель не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил, не сообщив при этом об уважительных причинах его неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Характеристики объекта индивидуального жилищного строительства, дома блокированной застройки, многоквартирного жилого дома приведены в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Помимо этого, понятие многоквартирного жилого дома приведено в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47.

Согласно пункту 6 названного Положения многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В свою очередь, в соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, 15 января 2021 года между ФИО6 (даритель) и ФИО1 (ранее – Докубаевой) был заключен договор дарения жилого дома, согласно которому даритель безвозмездно передала одаряемому лицу жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером <номер изъят> площадью 66,9 кв.м по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером <номер изъят> имеет площадь 66,9 кв.м, год завершения строительства – 1976, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:270250:16. Собственником указанного дома является истец с 22 января 2021 года.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1 395 кв.м ни за кем не зарегистрирован.

Второй блок дома блокированной застройки с кадастровым номером <номер изъят> имеет площадь 71,6 кв.м и принадлежит третьим лицам ФИО9 и ФИО2. Блок дома блокированной застройки с кадастровым номером 16:50:270250:58 расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, который также принадлежит третьим лицам ФИО9 и ФИО2.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Кадастровое дело», по состоянию на 27 октября 2015 года, общая площадь строения составляет 66,9 кв.м, жилая площадь – 28,7 кв.м, число этажей – 1, год постройки – 1976. Дом состоит из следующих помещений: кухня 10,3 кв.м, санузел 4,5 кв.м, коридор 7,2 кв.м, жилая комната 12,1 кв.м, жилая комната 16,6 кв.м, холодная пристройка 2,3 кв.м, холодная пристройка 12 кв.м, холодная пристройка 1,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «КЦ Земля и недвижимость», по состоянию на 17 ноября 2023 года, общая площадь жилого дома составляет 139,5 кв.м, жилая площадь – 41,2 кв.м, число этажей – 1, год постройки – 1976.

Произошло увеличение площади здания на 72,6 кв.м за счет уточнения площадей и возведения пристроя. Разрешительная документация на проведенную реконструкцию не представлена.

Общая площадь здания по ЖК РФ – 120 кв.м, по Приказу Росреестра № П/0393 от 23 октября 2020 года – 139,5 кв.м, жилая площадь 41,2 кв.м.

Дом состоит из следующих помещений (исходя из общей площади по ЖК РФ): веранда 5,4 кв.м, санузел 1,5 кв.м, душевая 4,7 кв.м, прихожая 10 кв.м, кухня 17,8 кв.м, жилая комната 12,9 кв.м, коридор 7,4 кв.м, жилая комната 12,1 кв.м, жилая комната 16,2 кв.м, балкон 6,9 кв.м, гостиная 25,1 кв.м

Истцом представлен технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО11. Из указанного плана следует, что здание (жилой дом блокированной застройки 1976 года постройки, площадью 139,5 кв.м) с кадастровым номером <номер изъят> расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Истцом также представлено заключение №22-2023, составленное ООО «ПФ «Перспектива». Экспертным заключением установлено, что часть №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> является объектом капитального строительства, недвижимостью со всеми условиями для проживания, построен с соблюдением требований строительных норм и правил, соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкции обеспечены. Также установлено, что планировка, состав помещений и конструктивное решение части 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, соответствует требованиям СП 55.13330 и Градостроительному кодексу Российской Федерации. Часть дома является одним из блоков индивидуального дома. Расположение части 1 жилого дома по адресу: <адрес изъят>, соответствует Градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки г.Казани, требованиям пожарной безопасности. Конструктивное решение не оказывает отрицательное воздействие на соседние земельные участки.

Фактически жилое помещение является жилым домом блокированной застройки, поскольку представляет собой автономный жилой блок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 года, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

При этом суд приходит к выводу о том, что сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая указанное, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по реконструкции жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, на конструктивную целостность здания не влияют, суд считает, что требование о сохранении жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в реконструированном (перепланированном) состоянии в соответствии с техническим паспортом ООО «КЦ Земля и Недвижимость» по состоянию на 17 ноября 2023 года подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в реконструированном (перепланированном) состоянии в соответствии с техническим паспортом ООО «КЦ Земля и Недвижимость» по состоянию на 17 ноября 2023 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров

Дело № 2- 1770/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 г. г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи: Аганиной Я.В.

при секретаре Щениной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварницына С.А. к Администрации города Воткинска о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истец Поварницына С.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Воткинска о включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что <дата> умер муж истца, с которым состояла в зарегистрированном браке с <дата>. После смерти мужа открылось наследство на земельный участок №*** площадью 400 кв.м. по ул. 3, предназначенный для садоводства, расположенный на территории СНТ «Сад 10», и садовый дом, находящийся на земельном участке. Земельный участок принадлежал Поварницыну С.М. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок №***, выданного ему исполнительным комитетом Воткинского горсовета <дата>. Наследником по закону являются – жена умершего – истец по делу, и общие дети – Поварницына О.С., Поварницын А.С. Дети отказались вступать в наследство после смерти отца, споров с ними по принятию наследства – земельного участка не имеется. <дата> постановлением нотариуса было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга, ввиду того, в правоустанавливающем документе на земельный участок фамилия собственника записана неправильно, не совпадает с фамилией умершего супруга истца. Так фамилия собственника в свидетельстве №*** от <дата> указана как Поварницин фамилия в свидетельстве о смерти – Поварницын. Полагает, что при написании фамилии мужа была допущена ошибка, поскольку именно муж истца, а не другое лицо всегда являлся собственником данного земельного участка. На данном земельном участке супругом истца были построены садовый дом, баня, ежегодно семьей истца производились посадки, собирался урожай. На имя мужа истца оформлен и выдан членский билет СНТ «Сад №***», где указаны периодические суммы взносов, вносимые семьей истца за земельный участок №*** по ул. 3, приходило налоговое уведомление с исчисленной суммой земельного налога, который своевременно оплачивался истцом и ее мужем. Факт, что спорный земельный участок принадлежит мужу истца, подтверждается и спра...

...вкой, выданной председателем СНТ «Сад №***». Допущенная ошибка не позволяет истцу оформить свое право на наследство, вопрос о внесении исправлений пыталась решить в досудебном порядке, однако, <дата> истец получила сообщение от Администрации г.Воткинска, что в компетенцию Администрации не входит внесение изменений в свидетельства, ранее народных депутатов, выданными Воткинским городским Советом, предложено урегулировать данный спор в судебном порядке. Указала, что фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти супруга продолжает пользоваться указанным земельным участком, домом, продолжает производить необходимые работы по его культивированию. Однако, для принятия земельного участка, оформления своих прав на него, истцу необходимо включить его в наследственную массу. В связи с чем просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Поварницына С.М., умершего <дата> недвижимое имущество – земельный участок, площадью 400 кв.м., по адресу: <*****>, СНТ «Сад №***», улица 3, участок 34.

<дата> отдельным определением судьи был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ – СНТ «Сад №***».

Истец Поварницына С.А. суду пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в иске, полностью поддерживает.

Поварницын С.М. был супругом истца, состояли в зарегистрированном браке с <дата>. Наследодатель умер <дата> будучи состоя в зарегистрированном браке, брак прекращен в виду смерти супруга.

От брака истец имеет дочь Поварницыну О.С. и сына Поварницына А.С., других детей нет. Родителей у наследодателя нет, поскольку умерли, отец умер примерно в <дата>. Мать примерно в <дата>.

После смерти наследодателя наследниками являются истец, Поварницына О.С. и сын Поварницын А.С., других наследников нет. Дети отказались вступать в наследство в пользу истца.

При жизни наследодатель имел земельный участок, расположенный в СНТ «Сад №***», на улице 3, участок 34. Спорный данный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности за №***, выданного <дата>, когда истец состояла в браке с наследодателем, выдан был старый участок на нужды семьи.

В Управлении росреестра УР наследодатель свое право собственности на спорный земельный участок не регистрировал.

Фактически спорным земельным участкомк пользуется истец с <дата>, в <дата> было лишь выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, пользуется земельным участком с момента основания СНТ.

Истец стала вступать в наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку как оказалось в свидетельстве о праве собственности на земельный участок за №*** фамилия наследодателя указана неверно, вместо «Поварницын», указана фамилия «Поварницин». Умер наследодатель как Поварницын. В связи с чем вступить в наследство на спорный земельный участок не может, поскольку не может доказать, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю. На спорном земельном участке возводили постройки. Спорным земельным участок пользуется истец как своим собственным, а при жизни наследодатель также пользовался как своим собственным. Никто другой по фамилии «Поварницин» спорным земельным участок не пользовался и не заявлял о своих правах.

Истец просит суд включить спорный земельный участок в наследственную массу. Спора по земельному участку между наследниками нет. С момента пользования спорным земельным участком, а именно с <дата> по настоящее время никаких правопритязаний по спорному земельному участку не было. Поварницын жизни платил членские взносы, после смерти платежи производит истец за наследодателя. Никакого спора нет по наследству между наследниками.

Просит суд включить в наследственную массу земельный участок, расположенный в СНТ «№*** улица 3, участок 34.

Ответчик –представитель Администрации г.Воткинска Кравец Н.В., выступающая на основании доверенности (доверенность в деле), суду пояснила, что доводы и требования, изложенные в иске, признает. Не возражает, чтобы суд включил в наследственную массу спорный земельный участок. Сведений о том, что имелись либо имеются в настоящее время правопритязания по спорному земельному участку, начиная с <дата> по настоящее время, нет.

Третье лиц Поварницына О.С. суду пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в иске, считает законными. Истец является родной мамой, наследодатель был родным отцом. Повпарницын А.С. является родным братом. Отец умер как «Поварницын», в свидетельстве о рождении Поварницыной О.М. отец указан как «Поварницын».

При жизни отец был собственником земельного участка в СНТ «Сад №***» улица 3, участок 34 с момента его образования. Примерно с <дата>. Данным земельным участком по день смерти отец пользовался как своим.

При вступлении в наследство оказалось, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок за №*** фамилия наследодателя указано неверно, как «Поварницин», тогда как отец по фамилии «Поварницын».

Спора по земельному участку между наследниками нет. С момента пользования спорным земельным участком, а именно с 1987 года по настоящее время никаких правопритязаний по спорному земельному участку не было. Поварницын жизни платил членские взносы, после смерти платежи производит истец за наследодателя. Никакого спора нет по наследству между наследниками.

Третье лицо Поварницын А.С. суду пояснил, что исковые требования и доводы, изложены в иске, считает законными.

Истец является родной мамой, наследодатель был родным отцом, Пованицына О.С. является родной сестрой. Отец умер как «Поварницын», в свидетельстве о рождении Поварницыной О.М. и Поварницына А.С. отец указан как «Поварницын».

При жизни отец был собственником земельного участка в СНТ «Сад №***» улица 3, участок 34 с момента его образования. Примерно с 1987 года данным земельным участком по день смерти отец пользовался как своим собственным.

При вступлении в наследство оказалось, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок за №*** фамилия наследодателя указана неверно, как «Поварницин», тогда как отец по фамилии «Поварницын», потому истец не может вступить в наследство. Родители всегда пользовались земельным участком как своим собственным.

Спора по земельному участку между наследниками нет. С момента пользования спорным земельным участком, а именно с <дата> по настоящее время никаких правопритязаний по спорному земельному участку не было. Поварницын жизни платил членские взносы, после смерти платежи производит истец за наследодателя. Никакого спора нет по наследству между наследниками.

Третье лицо представитель СНТ «№***» ФИО13, выступающая на основании Устава (Устав в деле) суду пояснила, что исковые требования и доводы, изложены в иске, считает законными.

Действительно с <дата> образован «Сад №***». Свидетельства о праве собственности членам СНТ стали выдавать исполком с <дата> года.

Поварницыных знает с <дата> как членов СНТ, отношения добрые. Наследодатель был членом СНТ, заводилась учетная карточка на собственника земельного участка, была заведена на наследодателя. Фамилия в карточке указана как «Поварницын», карточка учетная заводилась на основании паспорта. О том, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указана фамилия наследодателя неверно «Поварницин», узнала от истца, когда последняя пыталась вступить в наследство.

С 1987 года по настоящее время, никто по фамилии «Поварницин» спорным земельным участком не пользовался и не претендовал на него. Юрлова была на земельном участке истца при жизни наследодателя и Юрлова осознавала, что земельный участок принадлежи исключительно наследодателю и его семье. Никаких правопритязаний по спорному земельному участку не было и нет в настоящее время.

Свидетель ФИО14, допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что в близких родственных отношениях с участниками процесса не состоит. Наследодатель является двоюродным братом. Неприязненные отношения ни к кому из участников процесса не испытывает.

Истец состояла в зарегистрированном браке с наследодателем, примерно с <дата> Наследодатель умер в <дата>

При жизни наследодателя у семьи Поварницыных был земельный участок в СНТ «№***», улица 3, участок 34. Свидетель была в гостях на земельном участке и понимала, что данным земельным участком наследодатель пользуется, как своим личным. Данный земельный участок принадлежал наследодателю, о чем известно из личного общения, как с наследодателем, так и с истцом.

Свидетель ФИО15, допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что в близких родственных отношениях с участниками процесса не состоит. Наследодателя и истца знает примерно с <дата>, то есть с момента как стал образовываться Сад №***. Повариницын А.С. и Повариницына О.С. являются родными детьми истца. Неприязненные отношения ни к кому из участников процесса не испытывает. Других детей истец не имеет. Свидетель в СНТ «№***» также имеет земельный участок по улице 4, участок 31 с <дата>

На спорном земельном участке свидетель была в гостях у истца при жизни наследодателя и понимала, что спорным земельным участком пользуются Поварницыны как своим собственным. С <дата> по настоящее время никаких правопритязаний по спорному земельном участку не было, никто по фамилии «Поварницин» не претендовал на него. Свидетель считает, что если бы были правопритязания, то знала бы этом, поскольку с семьей Поварницыных доверительные отношения.

Выслушав пояснения явившихся лиц, свидетелей, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно:

- согласно свидетельству №*** от <дата>, выданного городским Советом народных депутатов, ФИО2 проживающему по адресу: <*****>, предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. для садоводства расположенный в массиве №*** <*****>, ул. 3, участок 34.

- согласно свидетельству о заключении брака I-ВГ №*** ФИО3, <дата>, место рождения <*****> Удмуртской АССР, и ФИО4, <дата> года рождения заключили брак <дата> о чем <дата> составлена запись акта о заключении брака №***, после заключения брака мужу присвоена фамилия – Поварницын, жене – Поварницына.

- согласно свидетельству о смерти II-584116, ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата> о чем Управлением ЗАГС Администрации <*****> УР <дата> составлена запись акта о смерти №***.

- согласно справке Поварницын С.М., <дата> года рождения, место рождения <*****>, Удмуртская Республика, был зарегистрирован с <дата> по <дата> <*****>.

- согласно налоговому уведомлению №***<дата> налогоплательщиком земельного налога за земельный участок Воткинск СНТ №*** ул. 3, уч. 34 являлся ФИО3.

- согласно налоговому уведомлению №*** от <дата>, налогоплательщиком земельного налога за земельный участок Воткинск СНТ №***, ул. 3, уч. 3<дата> являлся ФИО3.

- согласно членскому билету ФИО3, является членом СНТ «Сад №***», - согласно постановлению от <дата> Поварницыной С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Поварницына С.М., отказано, поскольку имеется расхождение в документах о праве собственности, неправильно записан собственник Поварницин С.М.

- согласно ответу Управления Муниципального имущества и земельных ресурсов <*****> от <дата> №***, сообщено, что в компетенцию Администрации г.Воткинска не входит внесение изменений в свидетельства, ранее выданные Воткинским городским Советом народных депутатов.

- согласно справке от <дата>, выданной СНТ «Сад №***» участок 34, площадь. 400 кв.м. по ул. 3 в СНТ «Сад №***» принадлежал покойному ФИО3, свидетельство на право собственности на землю №*** от <дата>, свидетельство о смерти II –НИ, №*** от <дата>.

- согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН по состоянию на <дата>, сведения о переходе прав на объект недвижимости – земельный участок <*****>, СНТ «Сад №***», улица 3, участок 34, отсутствуют.

- согласно ответу нотариуса Бариевой Е.У. на запрос суда, заявление о принятии и выдаче наследства по закону подала супруга умершего – Поварницына С.А., и заявления Поварницыной О.С., Поварницына А.С., состав наследственного имущества: права собственности на садовый дом и земельный участок по адресу: <*****>, СНТ «Сад №***», улица 3, участок 34, права на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

-согласно свидетельству о рождении I- НИ №***, Пованицын А.С. родился <дата>, родителями которого являются Поварницын С.М. и Поварницына С.А., о чем городским отделом ЗАГС <*****> УР <дата> составлена запись акта о рождении №***.

-согласно свидетельству о рождении II-НИ №***, Поварницына О.С. родилась <дата>, родителями которого являются Поварницын С.М. и Поварницына С.А., о чем горбюро ЗАГС <*****> УР <дата> составлена запись акта о рождении №***.

Указанные обстоятельства установлены материалами дела, показаниями истца, представителя ответчика, свидетелей и сторонами не оспариваются.

Суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием, поскольку одним из основных условий законности сделки является правоспособность и дееспособность сторон. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

Право на наследство закреплено в части 4 статьи 35 Конституции РФ.

Реализация гражданами России возможности получения в наследство жилых помещений сопряжена с многочисленными правоприменительными нюансами.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Дети и супруг наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследодатель Поварницын С.М., <дата> года рождения, умер <дата>. Нотариусом Бариевой Е.У. заведено наследственное дело после смерти гр. Поварницына С.М. умершего <дата>. Заявление о вступлении в наследство по закону подано от супруги Поварницыной С.А., дети умершего Поварницына О.С., Поварницын А.С. от наследства отказались, других наследников не заявлено.

Объяснениями истца, представленными в материалах дела копией свидетельства о заключении брака Поварницына С.М. и Поварницыной С.А., судом установлено, что умерший <дата> Поварницын С.М. при жизни являлся супругом истцу. Дети умершего Поварницына С.М. – Поварницына О.С., Поварницын А.С. от наследства отказались.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что истец Поварницына С.А. является единственным наследником, вступившим в наследство после смерти супруга Поварницын С.М., поскольку дети умершего наследодателя и истца - Поварницын А.С., Поварницына О.С. отказались от принятия наследства, других наследников у умершего наследодателя нет.

Таким образом, истец, в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя Поварницына С.А., в связи с чем, истец, в установленный законом срок после его смерти обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

В судебном заседании достоверно установлено, что Поварницыной С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №***», ул. 3, уч. 34, в виду того, что Поварницына С.А. не смогла подтвердить факт принадлежности земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №***», ул. 3, уч. 34 за умершим наследодателем, в связи с чем, Поварницына С.А. и обратилась в суд с указанным иском.

Так, в силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №***», ул. 3, уч. 34, спорным земельным участком пользуется истец как своим собственным, данный земельный участок принадлежал наследодателю, а при жизни наследодатель также пользовался как своим собственным. Никто другой по фамилии «Поварницин» спорным земельным участком не пользовался. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании стороны, третьи лица, а также свидетели ФИО15, ФИО14, кроме того, данные обстоятельства подтверждаются и материалами дела.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что право умершего Поварницына С.М. на спорный земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №***», ул. 3, уч. 34, по мнению суда, возникло при жизни, что подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе пояснениями истца, третьих лиц, свидетелей, свидетельством, выданным Воткинским городским Советом народных депутатов №*** от <дата>, налоговыми уведомлениями за <дата> г.г., за <дата> г.г., членским билетом от <дата>, справкой выданной председателем СНТ «Сад №***» от <дата>, учетной карточкой вступительных взносов на Поварницына С.М. с <дата>. В судебном заседании также установлено, что умерший Поварницын С.М., как член СНТ «Сад №***», при жизни исправно платил взносы, что подтверждается и карточкой вступительных взносов. Также судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на земельный участок №*** по адресу: в массиве №***, <*****>, ул. 3, уч. 34 в фамилии наследодателя допущена ошибка, которая при жизни Поварницыным С.М. осталась не исправленной, в установленном законом порядке.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетелей, третьих лиц, на основании указанных выше документов установлено, что именно Поварницын С.М. с соблюдением закона на основании свидетельства, выданного Воткинским городским Советом народных депутатов №*** от <дата>, приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад <дата>», ул. 3, уч. 34. При жизни пользовался именно Поварницын С.М. данным земельным участком, никакой другой гражданин по фамилии «Поварницин» не пользовался спорным земельным участком. В связи со смертью <дата> Поварницына С.М., после его смерти открылось наследство. Истец, являясь наследником имущества первой очереди, обратилась в установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследства по закону, то есть приняла его наследство, дети Поварницына С.М. от наследства отказались. Более того, в судебном заседании установлено, что истец с момента смерти и по настоящее время пользуется спорным земельным участком, производит посадки, ухаживает за ним.

Доказательства, представленные суду истцом, а также пояснения свидетелей с достоверностью подтверждают возникновение права собственности при жизни именно Поварницына С.М., а не каким – либо иным лицом на спорный земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №*** ул. 3, уч. 34, следовательно, являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО15, ФИО14 у суда нет, поскольку, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, все свидетели изложили сведения, ставшие им известными в результате продолжительных отношений с истцом и наследодателем, являются тождественными по содержанию и соответствуют содержанию письменных доказательств.

Объяснениями истца, третьих лиц, показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей: ФИО15, ФИО14, возникновение права собственности при жизни именно Поварницына С.М., а не каким – либо иным лицом на спорный земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №***», ул. 3, уч. 34, который получил вышеуказанный земельный участок, на основании свидетельства №***, пользовался им, осуществлял посадки, что в силу ст. 219 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на спорный земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №***», ул. 3, уч. 34 у Поварницына С.М.

Суд считает, что истцом доказана принадлежность имущества наследодателю Поварницын С.М. на день его смерти.

Истцом предоставлены все необходимые доказательства в подтверждение своих требований.

Таким образом, правовые основания для включения спорного земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад 10», ул. 3, уч. 34 в наследственную массу умершего Поварницына С.М. имеются, что влечет удовлетворение исковых требований истца, предъявленных к Администрации МО «<*****>».

Кроме того, в судебном заседании установлено, что у Администрации МО «<*****>» и СНТ «Сад №***» притязаний к спорному земельному участку, нет.

Суд разъяснял сторонам принцип состязательности сторон в гражданском процессе в соответствии со ст.12 ГПК РФ, распределял бремя доказывания и то, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Истцом представлены в суд доказательства, подтверждающие свои исковые требования, однако доказательств обратного ответчиком представлено не было, наоборот, представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований Поварницыной С.А. в полном объеме, фактически признав иск.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Поварницына С.А. к Администрации города Воткинска о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата>, земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Сад №*** ул. 3, уч. 34.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Я.В. Аганина

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.06.2023 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Болтаевой К.И.,

с участием представителя истцов Бессоновой С.Ю., по доверенностям, третьего лица Поварницыной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4065/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-002375-37) по иску Горст Раисы Викторовны, Чепурных Алексея Сергеевича к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что Горст Р.В. ТЭЦ-10 в 1996г. в результате обмена выделена квартира по адресу: ..., на состав семьи 3 человека. В квартире зарегистрированы истцы, однако ордер не сохранился. При передаче спорной квартиры в муниципальную собственность правоустанавливающие документы не переданы, что явилось основанием для отказа в заключении с ними договора социального найма.

С учетом уточнения иска, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Бессонова С.Ю., по доверенностям, исковые требования с учетом уточнения поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Емельяненко И.А., по доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотре...

...нии дела в ее отсутствие, также указав, что кроме поквартирной карточки, иные документы у ответчика отсутствуют.

В судебном заседании третье лицо Поварницына О.С. подтвердила доводы иска, просила его удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Байкальская энергетическая компания» не явился, извещены судом надлежащим образом.

Суд выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) единственным основанием для вселения является ордер на вселение в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 указанной статьи договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № 801 от 11.05.2023, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности; передано на основании акта приема-передачи имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Ангарского городского муниципального образования от 17.07.2018.

Как следует из справки ТЭЦ-10 ОАО «Иркутскэнерго» Горст Р.В., как работнику ТЭЦ-10, совместным решением администрации и профсоюзного комитета выделено в апреле 1996г. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 65,9 кв.м., на состав семьи 3 человека.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., справке ТЭЦ-10 от 14.09.2012, Горст Р.В. является нанимателем, зарегистрирована с 15.05.1996. Также на регистрационном учете состоит сын Чепурных А.С. Другие члены семьи: дочь Поварницына О.С., внук ФИО7 – сняты с регистрационного учета 28.03.2019, ФИО8 снят с регистрационного учета по смерти 02.07.2005.

Как указали истцы в иске, в спорном жилом помещении они проживают с 1996г., однако ордер на вселение в спорное жилое помещение отсутствует. Ранее жилой дом имел нумерацию № 2, в 2010г. номер дома был изменен на № 1, ордера забрали на переоформление.

Доводы истца подтвердила третье лицо Поварницына О.С., а также свидетель ФИО9

Свидетель пояснила, что проживает по соседству в ... более 30 лет. Квартиры выделялись ТЭЦ работникам по ордерам. Подтвердила, что истцы проживают в квартире с 90-х годов, никуда не выезжали. Когда меняли номер дома, ордера собирали для переоформления.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, показания которого подтверждены иными доказательствами, в том числе показанием третьего лица, письменными доказательствами по делу, не опровергнуты, обратного суду не представлено.

В ответ на обращение Горст Р.В. КУМИ АГО в письме от 08.02.2023 № 850 указал, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность по акту приема-передачи от 17.07.2018 правоустанавливающие документы и ордер не передавались, в связи с чем заключить договор социального найма не представляется возможным.

Судом установлено, что с 1996г. истцы проживают в спорном жилом помещении, предоставленном по месту работы истца Горст Р.В.; Горст Р.В. зарегистрирована в качестве нанимателя, Чепурных А.С. - в качестве члена ее семьи. Истцы производят оплату коммунальных платежей, доказательств отсутствия оснований для их вселения по договору социального найма не представлено, их право пользования никем не оспорено, поэтому суд считает, что у Горст Р.В. и члена ее семьи Чепурных А.С. возникло право пользования на основании договора социального найма. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горст Раисы Викторовны, Чепурных Алексея Сергеевича к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Горст Раисой Викторовной (паспорт №), Чепурных Алексеем Сергеевичем (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ возвратить излишне оплаченную государственную пошлину : по чеку-ордеру от 06.04.2023 в размере 7325 руб. Горст Раисе Викторовне; по чеку-ордеру от 06.04.2023 в размере 7325 руб. Чепурных Алексею Сергеевичу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Судья Э.А. Куркутова