Повелкин Вячеслав Дмитриевич

УИД 63RS0042-01-2020-001593-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

12 августа 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

с участием помощника прокурора Рябова И.Ф.,

при помощнике судьи Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/20 по искуДепартамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Емануйловой И.Н., Сидоровой Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением главы г.о. Самара от <дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литера Б признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литера Б, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от <дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы - ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь). Все требования, предъявляемые законодательством истцом исполнены в полном объеме: для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолирован...

...ное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящему в Программу переселения граждан, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределение жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара – Геворгян О.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик Емануйлова И.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив суду, что предоставляемое взамен жилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, не является равнозначным по площади с тем жилым помещением, в котором они с дочерью проживают в настоящее время. Кроме того, предоставляемое жилое помещение является квартирой студией, а не полноценным жилым помещением и фактически не соответствует площади 25 кв.м, указанной в плане жилого помещения.

Представитель ответчика Сидоровой Е.В. – Павелкин В.Д., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании, заявленные требования поддержал, указав на несоответствие предоставляемой квартиры нормам предоставления жилых помещений, а также на то, что наличие акта ввода в эксплуатацию жилого дома не свидетельствует о благоустроенности жилого помещения.

Участвующий в рассмотрении дела прокурор Рябов И.Ф. полагал, что иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.167 ГПКРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сидоровой Е.В.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьёй 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что ответчики Емануйлова И.Н. и Сидорова Е.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> <адрес> Согласно техническому паспорту общая площадь коммунальной квартиры по указанному адресу составляет 51,5 кв.м, жилая площадь 40,2 кв.м, площадь занимаемой ответчиками комнаты составляет 10,4 кв.м.

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара № от <дата>, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара обязан предоставить ответчикам во внеочередном порядке на состав семьи 2 человека жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 13,3 кв.м).

Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м.

Однако, наниматель жилого помещения Емануйлова И.Н. от переселения отказалась, что подтверждается смотровым уведомлением от <дата>.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

<адрес>, в <адрес> обеспечен инженерными системами электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, газоснабжения, с чистовой отделкой, соответствует условиям (требованиям), нормативных технических документов.

Таким образом, <адрес> является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям г.Самара.

Кроме того, предоставляемое ответчикам указанное жилое помещение по общей площади является равнозначным ранее занимаемому им жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> даже имеет большую площадь жилого помещения. Предоставляемое жилое помещение также находится в границах того же населенного пункта, что и жилое помещение, из которого подлежат выселению ответчики.

Доводы ответчиков об ухудшении их жилищных условий при переселении в предоставляемое жилое помещение, являющееся квартирой – студией с меньшей площадью, чем площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, является ошибочным, поскольку согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, что истцом соблюдено.

Кроме того, жилищные условия ответчиков не ухудшаются, поскольку запрета на предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного, в том числе, при наличии жилых комнат, совмещенных со вспомогательными помещениями (комнаты-студии, кухни-ниши), действующее законодательство не содержит.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований судом не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самара.

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2020.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в материалах гражданского дела № 2-1050/20 Куйбышевского районного суда г. Самары.