Поветкин Владимир Михайлович

№ 2-1764/2023

53RS0002-01-2023-002144-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 13 ноября 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием истца Синицына А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Александра Викторовича к Поветкину Владимиру Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК», обществу с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Синицын А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера доли от общей площади указанного жилого помещения каждому; обязать СНКО «Региональный фонд», ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК Новгородская» заключить с каждым собственником соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Судом к участи в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК Новгородская».

Определением Боровичского районного суда Новгородской области от 16.10.2023 г. производство по делу по иску Синицына А.В. к СНКО «Региональный фонд» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, прекращено в ...

...связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец Синицын А.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Поветкин В.М., представители ответчиков ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Синицыну А.В. - 2/3 доли, Поветкину В.М.-1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК Новгородская», подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Синицына Александра Викторовича – удовлетворить

Определить Синицыну Александру Викторовичу (паспорт серии 4903 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 2/3 доли от общей площади указанного жилого помещения

Определить Поветкину Владимиру Михайловичу (паспорт серии 4903 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли от общей площади указанного жилого помещения

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК», общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: Новгородская область, г.Боровичи, ул.Ф.Энгельса, д.19 кв.17, Синицыну Александру Викторовичу -2/3 доли, Поветкину Владимиру Михайловичу -1/3 доли, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Взыскать с Поветкина Владимира Михайловича в пользу Синицына Александра Викторовича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Е.М. Кудрявцева