Поздняков Равиль Арифулович

№ 2-275/23

47RS0018-02-2022-002059-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при помощнике судьи Архиповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Гульнары Арифовны к ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЕИРЦ ЛО», Гулиеву Азаду Мубаризу оглы, действующему в своих интересах и в интересах Гулиевой Камилы Азадовны, 2015 г.р., Позднякову Равилю Арифулловичу, Процкой Ильмире Арифовне, действующей в своих интересах и в интересах Процкого Аркадия Андреевича, 2015 г.р., Гейдарову Зауру Видадиевичу об изменении способа и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении способа и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что она и ответчики – физические лица зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес>, договор социального найма на жилое помещение не заключен, ответчики препятствуют в этом. В квартире отсутствует счетчик газоснабжения, ответчики также не желают его устанавливать, фактически в квартире не проживают.

С учетом изложенного, истец просит определить за каждым членом семьи по 1/7 части платы за коммунальные услуги, обязать ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЕИРЦ ЛО» выдать отдельные платежные документы на оплату данных услуг на имя ФИО5 в размере 1/7 части, на имя ФИО8 оглы – в размере 2/7 ча...

...стей, на имя ФИО2- 1/7 части, на имя ФИО3 – 2/7 частей, на имя ФИО7 – ? часть от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным выше.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, 2015 г.р., ФИО7, в судебном заседании иск не признали по тем мотивам, что истец одна проживает в квартире, препятствует их доступу в жилое помещение, свою часть расходов по коммунальным платежам они оплачивают.

Представитель ответчика ООО «Расчетный центр» в судебном заседании возражений по иску не представила.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наем.

Таким образом, из названных норм следует, что если гражданин перестал быть членом семь нанимателя, между нанимателем и гражданином, либо между наймодателем и гражданином может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Никольского городского поселения <адрес>.

На условиях договора социального найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО10 в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

Согласно справке № в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО12 А.А., 2015 г.р., ФИО8 оглы, ФИО6, 2015 г.р., ФИО7

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 66,8 кв.м. жилой площадью – 45,9 кв.м.

Из объяснений истца следует, что фактически стороны составляют отдельные семьи, общего хозяйства указанные лица не ведут, единого бюджета не имеют, совместно не проживают, истец желает самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что формирование и печать платежного документа по согласованию с поставщиками и ресурсоснабжающими организациями осуществляет ООО «Расчетный центр».

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ – исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые жильцам дома, в котором находится спорная квартира, осуществляется ООО «Расчетный центр» обязанность заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанную организацию.

Спорная квартира имеет общую площадь 66,80 кв.м., в ней зарегистрировано по месту жительства 7 человека, суд считает, что на долю истца, исходя из состава семьи 1 человек приходится 9,54 кв.м. в общей площади квартиры, на долю ответчиков приходится 57,26 кв.м. в общей площади квартиры.

При этом ответчики требований о возложении на них обязанности оплачивать приходящуюся на каждого долю расходов отдельно от истца и друг друга не требуют, встречных исковых требований не заявляют.

Требования к ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», удовлетворению не подлежат, поскольку изменение порядка оплаты за потребленную электроэнергию и природный газ противоречит требованиям договора энергоснабжения (ст. 539 ГК РФ).

АО «ЕИРЦ ЛО» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО8 оглы, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в общей сумме 300 рублей по 75 рублей с каждого.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика ООО «Расчетный центр» обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЕИРЦ ЛО, ФИО8 Мубаризу оглы, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, 2015 г.р., ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, 2015 г.р., ФИО7 об изменении способа и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЕИРЦ ЛО отказать.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» изменить способ исполнения обязательств за найм жилого помещения и оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следующим образом:

- начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО5 из расчета состава семьи 1 человек и приходящейся на одного человека площади 9,54 кв. метра в общей площади <адрес>,8 кв.м. в размере 1/7 доли квартирной платы с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО5 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу;

- начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы на ФИО8 Мубариза оглы, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 из расчета площади 57,24 кв. метра в общей площади <адрес>,8 кв.м. в размере 6/7 доли квартирной платы с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Петрова