Позлутко Сергей Сергеевич

Дело № 2-7997/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Бондаревой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позлутко Е.С., Позлутко С.С. к обществу с ограниченной ответственностью «МЖК-2» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Позлутко Е.С., Позлутко С.С. обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 20 августа 2006 года истцы заключили с ответчиком ООО «МЖК-2» договор о долевом участии в строительстве жилья. Во исполнение обязательств по договору истцы оплатили <данные изъяты>. Ответчик передал истцам двухкомнатную квартиру в собственность по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом № 1 по указанному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Стороны исполнили свои обязательства по договору в полном объеме, однако договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру невозможно. С учетом уточнений, просят суд признать право собственности Позлутко Е.С. Позлутко С.С. на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

ООО «МЖК – 2» в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещался судом, по адресу, имеющемуся в исковом заявлении. Сведе...

...ниями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «МЖК-2» был заключен договор о долевом участии в строительстве, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, на основании которого многоквартирный жилой <адрес> введен в эксплуатацию.

В соответствии с п.2.3 договора о долевом участии в строительстве от 20.08.2006г. ООО «МЖК-2» передало истцам в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выполнение истцами обязательств по внесению денежных средств по договору в полном объеме.

Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке не был.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес> по адресу: <адрес> – отсутствуют, а иного суду не представлено.

В связи с тем, что, договор аренды земельного участка № 55/07 от 01.02.2007г. заключен до получения разрешения на строительство дома, истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект.

Таким образом, обязательства сторонами по договору исполнены, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимо имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Позлутко Е.С., Позлутко С.С. к обществу с ограниченной ответственностью «МЖК – 2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Позлутко С.С. право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Копеистова О.Н.

В ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО 19 декабря 2016 ГОДА