Приер Игорь Анатольевич

№2-3470/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2014 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Кучменко Е.В.,

при секретаре: Тимашовой Е.Н.,

с участием представителя истца Позднякова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов и штрафа по договору,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО заключен договор №М купли-продажи земельного участка, согласно которому ответчик приобрел в собственность земельный участок №, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Цена земельного участка составляла 891 000 руб. На оплату цены участка предоставлена отсрочка платежа сроком до 19 марта 2020 года.

Земельный участок находится в залоге у ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» до полной оплаты стоимости земельного участка.

Согласно абз. 2 п. 4.1 договора затраты на подведение инженерных коммуникаций определены в сумме 352 200 руб.

В соответствии с п.5.5. договора за нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает штраф в размере, равном стоимости затрат на строительство инженерных сетей, указанных в абз. 2 п. 4.1. договора.

Задолженность по оплате затрат на подведение инженерных коммуникаций составляет 352 000 руб.

ФИО обязан построить жилой дом и осуществить его государственную регистрацию в течение пяти лет со дня государственной регистрац...

...ии перехода права собственности на земельный участок.

Пункт 5.4. договора предусматривает, что в случае нарушения срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанного в п.п. 3.2.3. договора, покупатель до истечения срока отсрочки уплачивает цену участка, а также проценты на цену участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период с даты государственной регистрации права собственности на участок до момента оплаты цены участка.

ДД.ММ.ГГГГ истек срок строительства жилого дома на земельном участке.

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи земельного участка, просит взыскать с ФИО задолженность в размере 1 688 413,67 руб., из которых: оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.2. договора №М от 19.03.2012г. – 891 000 руб., штраф по п. 5.5 договора №М от 19.03.2012г. в размере, равном стоимости затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз. 2 п. 4.1. договора, проценты в соответствии с п. 5.4. договора №М от 19.03.2012г. – 428 854,40 руб., уплаченную государственную пошлину – 16 559,27 руб.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз.7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, до обращения АО «Белгородская ипотечная корпорация» в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка (14.08.2017г.), его правоспособность прекращена.

Поскольку требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК РФ.

Истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском к наследникам Приер И.А. в соответствии со ст. 1112, 1175 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов и штрафа по договору прекратить в связи со смертью ответчика.

Определение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд города Белгорода.