Приходько Зинаида Степановна

Дело № 2-534/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Харина А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько З.С. к Мальцеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Приходько З.С. обратилась в суд с иском к Приходько С.В., Мальцеву С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что она проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 18 сентября 2006 года. В настоящее время кроме нее в квартире зарегистрированы ее сыновья Мальцев С.М. ДАТА года рождения, Приходько С.В. ДАТА года рождения, которые были зарегистрированы, как члены семьи нанимателя в квартире: Мальцев С.М. 19.05.2004 году, Приходько С.В. 22.06.1988 году. Мальцев С.М. по данному адресу прожил несколько месяцев забрал вещи и выехал жить в г.Челябинск. Больше вселяться в спорное жилое помещения не пытался, так как проживал в г.Челябинске в квартире гражданской жены. Семейные отношения с сыном не поддерживаются, местожительство его ей не известно. Ответчик членом семьи нанимателя не является, совместное хозяйство с ней не ведет, коммунальные платежи и квартплату за жилье не оплачивает, ремонтом не занимается, вещей ответчика в квартире нет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Фактически не исполнение этой обязанности приводит к нарушению ее прав и законных интересов и ставит ее, как нанимателя, перед необходимостью длительное время вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика. В результате чего она несет существенные для нее материальные затраты на ремонт и содержание помещения. Так же стороны ответчика отсутствуют действия, которые свидетельствовали бы о степени сохранения за собой права на пользование жилым помещен...

...ием ( в частности отсутствие их личных вещей и мебели в квартире). Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Она не препятствует ответчику в проживании в жилом помещении. Приходько С.В. в 1993 г. будучи малолетним ребенком в 1993 году выехал со своим отцом ФИО6 на постоянное место жительства в МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА. В 1994 году супруг письмом сообщил ей о разрыве супружеских отношений, о том, что ребенка оставляет себе и взыскать через суд с нее алименты на содержание сына Приходько С.В., которые она выплачивала до исполнения ему 18 лет. Родственные отношения с мужем и сыном она не поддерживает более 20 лет, она не знает где они сейчас находятся. Ответчик членом семьи нанимателя не является, в квартире не живет более 23 лет, совместное хозяйство с ней не ведет.

Истец Приходько З.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Приходько З.С. по доверенности Щедрин А.А. в судебном заседании исковые требования в отношении Мальцева С.М. поддержал, в отношении ФИО7 отказался от исковых требованиях.

Согласно актовой записи о смерти НОМЕР от ДАТА администрации сельского поселения «Поселок Золотой» муниципального района имени МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА Приходько С.В. умер ДАТА.

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 04.05.2018 г. отказ от иска принят судом, производство по делу в отношении ФИО7 прекращено.

Ответчик Мальцев С.М. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу АДРЕС

Представитель ответчика Мальцева С.М. адвокат Кияткин Г.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, 18.09.2006 г. между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Копейский городской округ» и Приходько З.С. был заключен договор социального найма жилого помещения, 2-х комнатной квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.9-10).

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи Мальцев С.М. (сын), Приходько С.В. (сын).

Согласно выписки из финансового лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы Приходько З.С., Мальцев С.М., Приходько С.В. (л.д. 13,68)

В судебном заседании установлено, что ответчик Мальцев С.М. в квартире никогда не проживал, в квартиру не вселялся, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, никаких намерений по сохранению права пользования квартирой не проявлял, то есть добровольно отказался от своего права пользования данной квартирой, где проживает в настоящее время никому не известно, каких-либо препятствий в проживании и пользовании спорной квартиры ему не чинились, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении также подтвердили свидетели Б.Л.М., К.Е.Н.

Свидетель Б.Л.М. пояснила, что истец ее мама, Мальцев С.М. ее брат, набрал кредитов и в квартире не появляется. Коллекторы только постоянно названивают. Брат ушел из дома в 2003 году и больше не появлялся. Последний раз приезжал три года назад проведал маму и уехал, ни сказал где проживает, не оставил номер телефона. Вещей в квартире брата нет.

Свидетель К.Е.Н. пояснила, что является подругой дочери истцы. Мальцев С.М. видела три, четыре года назад, он приезжал. Мальцев С.М. добровольно ушел из квартиры. вещей в доме его нет, истец его прописала, так как думала, что будут жить вместе. Мальцев С.М. прописался в квартире. набрал кредитов и не стал платить, истице звонят, приходят домой коллекторы, у нее повышается давления, она хочет жить спокойно. Переживает за свое жилье. Где проживает в настоящее время, свидетель не знает, та как данные он свои не оставил.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма, жилого помещения. Значит, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчика Мальцева С.М. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС и в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик на протяжении длительного времени в квартиру не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не вносил, тем самым отказался от своего права пользования жилым помещением, членом семьи нанимателя квартиры не является, никаких действий, подтверждающих намерение сохранить право пользования, не предпринимал.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приходько З.С. удовлетворить.

Признать Мальцева С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Выселить Мальцева С.М., родившегося ДАТА., из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мальцева С.М., родившегося ДАТА. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова