Проць Роман Алексеевич

Дело № 2-653-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Акиньшиной А.В.,

с участием истицы Зайцевой А.И., представителя ответчика адвоката Ульянова В.В. (ордер №022762 от 29.07.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой А. ИвА. к Проць Р. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Зайцева А.И, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора дарения от <дата>. Договор дарения был заключен между истицей и ее матерью Р.В.Г., умершей <дата>. С согласия прежнего собственника в жилом доме <дата> был зарегистрирован Проць Р.А., который по данному адресу никогда не проживал, место его проживания в настоящее время неизвестно.

Дело инициировано иском Зайцевой А.И., которая просит прекратить право пользования за ответчиком жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым по...

...мещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме, подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на 04.06.2014.

Соглашения между ответчиком и новым собственником жилого дома, ранее принадлежащего Р.В.Г., не достигнуто.

В договоре дарения от <дата> отсутствуют указания о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, что свидетельствует о том, что стороны договора достигли соглашения о том, что такое право за ним не сохраняется.

Таким образом, после отчуждения Р.В.Г., принадлежащего ей жилого помещения, ответчик утратил право пользования им, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения и на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ вследствие перехода права собственности на спорное жилое помещение к истице требование о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Зайцевой А. ИвА. к Проць Р. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить у Проць Р. А., <дата> года рождения, право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.08.2014.

Судья Яковлевского районного суда Ж.А.Бойченко