Продащук Наталия Архиповна

№ к делу № 2-1917/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Охтовой З.А.,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Продащук Н.А. к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о возложении обязанности принять на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Продащук Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности принять на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В обоснование иска указала, что она проживала ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, является инвалидом и имеет право на компенсации и льготы, установленные Законом РФ от 15 мая 1991г. №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». Она зарегистрирована одна и проживает в г. Майкопе в одной комнате коммунальной квартиры № жилой площадью № кв.м, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании Распоряжения Администрации муниципального образования «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанное жилое помещение по <адрес>, признано непригодным для проживания. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на территории Российской Федерации, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по г. Майкопу, Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп», Управления архитектуры МО «Город Майкоп», на ее имя право собственности на другие объекты не зарегистрировано, земельный участок для строительства индивидуального жилого дома не предоставлялся. 14 июля 2016 г. она подала заявление в администрацию муниципального образования «Город Майкоп» о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении как относящейся к категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лиц. Распоряжением Главы администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 19 августа 2016г. № ей отказано в признании нуждающейся в жилом помещении, в связи с совершением отчуждения жилых помещений, общая площадь которых составляла № кв.м. Мера по отчуждению жилого помещения была вынужденной. Двухкомнатная квартира № находящаяся по <адрес> принадлежала ей и двум ее дочерям ФИО5 и ФИО6 на основании договора прив...

...атизации от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле каждой. На ее имя ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована квартира в <адрес> общей площадью 29,7 кв.м, которая фактически принадлежала ее родителям. Ее дочь ФИО13 была вынуждена расторгнуть брак, на иждивении остался несовершеннолетний ребенок. Работу нашла только в <адрес>, заключила договор найма жилого помещения. Приходилось периодически по различным основаниям переезжать, арендовать квартиры, в разных районах города. Ребенок учился в школе, ездить было крайне неудобно, приходилось переводить из одной школы в другую. Денежных средств у неё на оплату жилого помещения не хватало, несмотря на свое тяжелое материальное положение, она постоянно помогала дочери. ДД.ММ.ГГГГ она подарила своей дочери, ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>. В результате вынужденного отчуждения принадлежащего ей недвижимого имущества дочь купила квартиру, где проживает с ребенком в настоящее время. Ее комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, воды и коммуникаций нет, то есть фактически жилье у меня отсутствует. Просит суд возложить на ответчика обязанность принять ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма.

В письменных возражениях относительно исковых требований представитель ответчика указал, что считает заявленное требование не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истец, не согласившись с решением органа местного самоуправления по результатам рассмотрения ее заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не оспаривает это решение, не требует признать незаконными решение комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 05.08.2016г. и Распоряжение Главы муниципального образования «Город Майкоп» от 19.08.2016г. №1609-р. Как следует из материалов дела, 14.07.2016 года истец обратился в администрацию муниципального образования «Город Майкоп» с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении составом семьи один человек, в котором указала, что в последние 5 лет совершила гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями: 1/3 доли квартиры по адресу <адрес> квартирой по адресу <адрес>. Согласно информации, полученной из ЕГРП и предоставленных истцом документов, которые истец в исковом заявлении не оспаривает, в 2015 году истец по безвозмездным сделкам (дарение) произвела отчуждение: 1/3 доли квартиры в <адрес>, что составляет 17,37 кв. метров, в пользу ФИО7 и квартиры в <адрес>, площадью 29,7 кв. метров, в пользу ФИО8 После чего истец зарегистрировался в принадлежащей ей на праве собственности комнате коммунальной квартиры в <адрес>, которая в 2014 году признана не пригодной для проживания. По результатам оценки перечисленных установленных обстоятельств органом местного самоуправления принято законное решение об отказе в признании истца нуждающейся в улучшении жилищных условий в связи с тем, что не истек предусмотренный ст. 53 Жилищного Кодекса РФ срок. В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять па учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Из содержания данной нормы следует, что в результате таковых действий по ухудшению жилищных условий граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Ухудшение жилищных условий должно носить умышленный характер, то есть, совершая данные действия, лица осознают либо должны осознавать, что в результате они ухудшают свои жилищные условия, что может привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.

В связи с изложенным, истец не мог не осознавать, что, совершая разумные действия по отчуждению двух жилых помещений и вселяясь в непригодную для проживания комнату в коммунальной квартире, она ухудшила свои жилищные условия и может быть признана нуждающимся в предоставлении социального жилья. Ссылки истца на неумышленное ухудшение жилищных условий и отсутствие намерений быть признанным нуждающимся в социальном жилье не состоятельны и противоречат фактическим обстоятельствам. Просит в исковых требованиях Продащук Н.А. отказать за необоснованностью.

В судебное заседание истица, извещенная посредством смс-сообщения, не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, в связи с чем, суд, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы явилась, поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. Просит иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика в суд явился, возражал против удовлетворения требований истца по доводам, изложенным в возражениях. Показал суду, что отказ администрации в постановке истца на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ правомерен, поскольку не истек пятилетний срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ. Просит в иске отказать

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Продащук Н.А. исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является инвалидом 3 группы по общему заболеванию бессрочно, имеет право на компенсации и льготы, установленные Законом РФ от 15 мая 1991г. №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», что подтверждается удостоверением серия №, выданным Комитетом труда и социальной защиты по г. Майкопу ДД.ММ.ГГГГ

Истец проживает в комнате в коммунальной квартире, площадью № кв.м по адресу: <адрес>.

Статьей 51 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении, в числе которых указаны граждане проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

14 июля 2016 г. она подала заявление в администрацию муниципального образования «Город Майкоп» о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении как относящейся к категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лиц.

Распоряжением Главы администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 19 августа 2016г. №1609-р истице отказано в признании нуждающейся в жилом помещении как относящейся к категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лиц. Отказ ответчика в принятии истца на учет мотивирован ссылкой на п. 3 ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.

Статей 53 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Согласно выписке из ЕГРП и справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», истице принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью № кв.м по <адрес> Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Продащук Н.А. подарила указанную долю в квартире ФИО7

Также она являлась собственницей квартиры, общей площадью №.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Продащук Н.А. подарила указанную квартиру своей дочери ФИО8

Проанализировав установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что совершив сделки по отчуждению принадлежащих ей на праве собственности квартиры и части квартиры Продащук Н.А. намеренно ухудшила свои жилищные условия, поскольку добровольно совершила действия по отчуждению собственного недвижимого имущества, в связи с чем, не может быть принята на учет нуждающихся в улучшении жилья в течение пяти лет.

Доводы истца о том, что поводом для дарения квартиры своей дочери ФИО8 являлись вынужденными, не могут являются основанием для признания незаконным отказа в её постановке на учет в силу статьи 53 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности отказа администрации МО «Город Майкоп» в постановке Продащук Н.А. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья, в связи с чем отказывает в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Продащук Н.А. к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о возложении обязанности принять на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в Республики Адыгея течение месяца.

Председательствующий – подпись П.Ю. Агафонов

<данные изъяты>

<данные изъяты>