Прохватилов Виталий Владиславович

Гражданское дело № 2-394/2024г.

№ 34RS0027-01-2024-000309-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 18 марта 2024 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Фатеева Д.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ... ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В обоснование требований в исковом заявлении указали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: Адрес, где зарегистрирован по месту жительства ФИО6 Ответчик членом их семьи не является, в жилом помещении не проживает, участия в содержании имущества не принимает. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос для истцов является невозможным.

Просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Истец ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ... ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик на протяжении 16 лет в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, попыток к вселению с жилое помещение не ...

...предпринимал и не предпринимает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Извещался о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. Судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока его хранения.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика ФИО6 и представителя ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах ... ФИО4 и ФИО5, заслушав мнение помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Фатеева Д.П., полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ). Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются правообладателями жилого дома по адресу: Адрес, что подтверждается копией договору купли-продажи от 30 июля 2015 года, копией договора дарения жилого дома (л.д. 11-12) и земельного участка от 11 марта 2016 года (л.д. 13-14), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 20-24).

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным помимо собственников ФИО6, родившийся Дата год (л.д. 25), что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области.

Как указывают истцы, в принадлежащем им жилом помещении ответчик не проживает более 16 лет, членом их семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, своих вещей не хранит, вселиться не пытался.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом.

По изложенным основаниям ФИО6 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 (СНИЛС Номер), ФИО3 (СНИЛС Номер), действующей в своих интересах и интересах ФИО4 (СНИЛС Номер) и ФИО5 (СНИЛС Номер) к ФИО6 (ИНН Номер о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, родившегося Дата в городе Адрес утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

18 марта 2024 года.