Прокопович Владимир Викторович

Дело № 709

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: НИКУЛИНОЙ О.В.

При секретаре: ДИСЕНОВОЙ Б.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопович В. К., Прокопович Н. П., Прокопович Е. К. к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

С 1986 года семья Прокопович постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено Прокоповичу В.К. колхозом «Красный Октябрь» в связи с наличием трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № между ЗАО «Красный Октябрь» и семьей Прокопович.

ДД.ММ.ГГГГ между Прокоповичем В.К. и администрацией муниципального образования Новотырышкинского сельсовета был заключен Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ему и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение в отдельном жилом доме, общей площадью 61,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванная квартира состоит на балансе и является собственностью муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «Красный Октябрь» в муниципальную собственность от ...

...ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № являлся недействительным, в целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в ноябре 2009 г. истцы обратились в Администрацию МО Новотырышкинского сельсовета с заявлением о приобретении в собственность занимаемого жилого помещения.

В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и Прокопович В. К., Прокопович Н. П., Прокопович Е. К., с другой стороны, заключили Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 148, в соответствии с которым администрация передала в долевую собственность, а Наниматели приобрели бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

До настоящего времени право общей долевой собственности участников приватизации, согласно указанного договора, зарегистрировано не было.

После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что право собственности истцов не может быть зарегистрировано в связи с тем, что администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> не вправе распоряжаться указанной квартирой, поскольку они не являются собственниками названного имущества.

Прокопович В.К., Прокопович Н.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Прокопович К.В. и Прокопович В.В. в судебном заседании признали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов сторон (л.д. 9); выпиской из домовой книги (л.д. 10); справкой Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 12); договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д. 13-14); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 15); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность (л.д. 16-17); справкой администрации Новотырышкинского сельсовета (л.д. 19, 21); исторической справкой ЗАО «Красный Октябрь» (л.д. 20); свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок (л.д. 22); информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 23); планом объекта (л.д. 24-25); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в муниципальную собственность Новотырышкинского сельсовета от ЗАО «Красный Октябрь».

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В установленном законом порядке право собственности ЗАО «Красный Октябрь», переход права от ЗАО «Красный Октябрь» к администрации Новотырышкинского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.

Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией Новотырышкинского сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО «Красный Октябрь» на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность, в том числе на вышеназванную квартиру.

С 1986 года истцы владеют и пользуются данной квартирой открыто и непрерывно, добросовестно исполняют обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ним никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № 167, выданной ОГУП «Техцентр НСО» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из общей площади в размере 61,4 кв.м., в том числе жилой площади 41,1 кв.м., имеются хозяйственные постройки.

Удовлетворение требований истцов не противоречит закону, не нарушает права и интересы 3-х лиц, позволит истцам зарегистрировать право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, ст. 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности, по одной третьей доли каждому, за Прокопович В. К., Прокопович Н. П., Прокопович Е. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: О.В. Никулина