Проскурдин Дмитрий Сергеевич

Дело № 2-2688/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 29 сентября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Бакулиной Е.А.,

с участием:

представителя истца Проскурдина Д.С. - Соловьевой М.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Игольниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурдина Дмитрия Сергеевича к Игольниковой Ирине Сергеевне о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.Туркменская, д.26 кв.25 и включении в состав участников приватизации квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Проскурдин Д.С. обратился в суд с иском к Игольниковой Ирине Сергеевне о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес включении в состав участников приватизации квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Его покойные родители: Проскурдин Сергей Сергеевич, Проскурдина Галина Ивановна, ранее проживали по адресу: адрес. Указанная квартира не принадлежала им на праве собственности, а использовалась на условиях специализированного найма жилого помещения. Истец и его сестра, Игольникова (Проскурдина в девичестве) Ирина Сергеевна, также были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В 1990 году, когда истцу было около 17 лет, родители без его ведома и согласия выписали его из указанного жилого помещения.

В 1998 году родители на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.11.1998 года при...

...обрели в собственность жилое помещение по адресу: адрес А, адрес, в котором истец также проживал и был зарегистрирован.

Вместе с тем, после смерти отца, 08 мая 2020 г., истец узнал, что квартира, ранее занимаемая его семьей на условиях специализированного найма жилого помещения полностью принадлежит его сестре на праве приватизации, Игольниковой (Проскурдиной) Ирине Сергеевне, в то время как при жизни родители уверяли, что жилые помещения будут разделены между детьми в равных долях.

Как выяснилось, сестра единолично оформила квартиру, расположенную по адресу: адрес, в свою собственность, не уведомив истца.

Однако истец также имел право на приватизацию наравне с сестрой, но по независящим от него причинам, такое право было утрачено, что нарушило его права и законные интересы существенным образом, так как лишился доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

О том, что истец не имеет права на указанную долю, он узнал в апреле 2021г. от нотариуса Чирсковой Марины Викторовны при оформлении свидетельства о праве на наследство на квартиру, распложенную по адресу: адрес А, адрес, после смерти матери, которая скончалась 10.10.2020г.

Таким образом, наследство родителей поделилось между истцом и его сестрой не поровну: Игольниковой И.С. досталась целая квартира, расположенная по адресу: адрес, а также 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: адрес А, адрес, которую после вступления в наследство они с сестрой продали. Таким образом, ответчик получила от родителей 1 1/2 доли наследства, а истец только 1/2

Данный факт свидетельствует об уважительности пропуска исковой давности.

Истец Проскурдин Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Соловьева М.А.. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Игольникова И.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Ч.1 ст.2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что Проскурдин Сергей Сергеевич, дата года рождения умер дата.

Проскурдина Галина Ивановна, дата года рождения умерла дата.

Проскурдин С.С. и Проскурдина Г.И. являются родителями истца Проскурдина ДС. и ответчика Игольниковой И.С.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.11.1998 года Проскурдину С.С. и Проскурдиной Г.И. в собственность передана квартира состоящая из 2 комнат по адресу: адрес,. 4-х Связистов, адрес А, адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Проскурдин Д.С. вступил в наследство после смерти матери Проскурдиной Г.И. на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. 30 –летия Победы, адрес на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес А, адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Проскурдин Д.С. вступил в наследство после смерти отца Проскурдина С.С. на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. 30 –летия Победы, адрес на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул.. 4-х Связистов, адрес А, адрес.

Согласно договора купли – продажи от 25.06.2021 года заключенного между Игольниковой И.С. собственником 1/2 доли, Проскурдиным Д.С. собственником 1/2 доли (продавцы) и Агаханян Д.С. (покупатель), продавцы продали квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул.. 4-х Связистов, адрес А, кв. дата000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Ф.И.О.6 дата регистрации прав собственности дата.

Согласно справке МУП Центральное межрайонное БТИ номер от дата квартира, расположенная по адресу: адрес предоставлена Ф.И.О.6 на основании договора на передачу в собственность гражданина жилых помещений в муниципальном жилищном фонде от дата.

Как следует из письма департамента муниципального имущества администрации Волгограда от дата номерл документы, послужившие основанием для вселения в квартиру, расположенную по адресу: адрес не сохранились. Сведений о наличии спора в отношении указанной квартире департамент не располагает.

Распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда номер Ф.И.О.6 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: адрес.

дата между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Ф.И.О.6 заключен договор на передачу в собственность гражданин жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно справке МФЦ от 22.10.2013 года в квартире, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул. Туркменская, д. 26,кв. 25 зарегистрированы: Игольникова И.С. с 07.08.1984 года (постоянно), Игольников А.А. с 22.04.1987 года (постоянно), Игольников С.А. с 26.04.1986 года выбыл 17.12.2009 (осужден на 10 лет лишения свободы).

В судебном заседании был допрошен свидетель Ф.И.О.10, который пояснил, что ответчик Ф.И.О.6 приходится ему родной матерью, истец дядей. Истцу в 2013году было известно о приватизации квартиры Ф.И.О.6, так как он помогал узаконить перепланировку и устанавливал стену в спорной квартире для соответствия с техническим планом квартиры. В марте 1992 года истец женился и переехал проживать в квартиру на адрес, выписался сам из квартиры по адрес. У родителей истца и ответчика была дача, которую она при жизни продали и купили истцу автомобиль.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с материалами гражданского дела. Заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно разъяснений п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь ввиду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - ст.53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 г. - ст.53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Поскольку на момент приватизации спорной квартиры, то есть 12.08.2013 года истец Проскурдин Д.С. в квартире зарегистрирован не был, не проживал в спорной квартире, членом семьи нанимателя не являлся, суд проанализировав представленные доказательства, показаний свидетеля, с учетом указанных норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Проскурдина Дмитрия Сергеевича к Игольниковой Ирине Сергеевне о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес включении в состав участников приватизации квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Проскурина Дмитрия Сергеевича к Игольниковой Ирине Сергеевне о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес включении в состав участников приватизации квартиры, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 06 октября 2021 года.

Судья Т.В. Макарова

Дело № 2-400/2021 (2-3360/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурдина Дмитрия Сергеевича, Игольниковой Ирины Сергеевны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Проскурдин Д.С., Игольникова И.С. обратились в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о включении имущества в наследственную массу.

В обосновании требовании указали, что договором на передачу квартиры в собственность граждан от 17 ноября 1998 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, было переданы Проскурдину С.С. и Проскурдиной Г.И. Договор был зарегистрирован в МУП ЦМБТи г.Волгограда, однако право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Наследниками первой очереди наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО3 являются сын Проскурдин Д.С. и дочь Игольникова И.С.

При этом истцы приняли наследство, однако в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН, вступить в наследство истцы не могут.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят включить в наследственную массу, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры, рас...

...положенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истцы Проскурдин Д.С., Игольникова И.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представители третьих лиц Краснооктябрьского отделения МУП «Краснооктябрьское районное БТИ», третье лицо нотариус ФИО9, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993№ 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, 17 ноября 1998 года между администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда в лице МП «Краснооктябрьское районное БТИ» и Проскурдиным С.С., Проскурдиной Г.И. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация Краснооктябрьского района г. Волгограда в лице МП «Краснооктябрьское районное БТИ» передает, а гражданин (граждане) приобретают в равных долях квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в МП «Краснооктябрьское районное БТИ» администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 реализовали право на приватизацию (в равных долях) жилого помещения.

Однако, в дальнейшем право собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировано не было.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному свидетельству о рождении, Проскурдин Д.С. является сыном умерших ФИО2, ФИО3

Согласно представленному повторному свидетельству о рождении, Проскурдина И.С. является дочерью умерших ФИО2, ФИО3

На основании свидетельства о заключении брака II-PK № от ДД.ММ.ГГГГ Проскурдиной И.С. присвоена фамилия «Игольникова», которая была ей также присвоена после расторжения брака, что следует из повторного свидетельства о расторжении брака II-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании достоверно установлено, что умершие ФИО2, ФИО3 при жизни изъявили волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Из представленных доказательств следует, что умершим ФИО2, ФИО3 не было отказано в приватизации данной квартиры, напротив ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации.

Как пояснили истцы, договор был зарегистрирован в МП «Краснооктябрьское районное БТИ» администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда, однако право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылается, как на основание своих требований.

С заявлениями к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ФИО3 обратились сын Проскурдин Д.С. и дочь Игольникова И.С., являющиеся наследниками первой очереди.

Указанное следует из представленных нотариусом <адрес> ФИО9 копий материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3 и наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2

Обращаясь с настоящим иском, истцы ссылались на то, что отсутствие регистрации права собственности наследодателей на спорную квартиру в ЕГРН является препятствием для принятия ими наследства в виде данного имущества.

Согласно ответу департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 22 января 2021 года № 169/100 на запрос суда, в реестре муниципального имущества Волгограда по состоянию на текущую дату сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не значатся.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 января 2021 года № КУВИ-002/2021-123470, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, однако сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается по требованию наследника.

Как видно из поступивших по запросу суда материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Проскурдин Д.С. и Игольникова И.С.

Кроме того, из материалов наследственных дел также следует, что на момент смерти ФИО2 его супруга ФИО3 была зарегистрирована с ним по одному адресу: <адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО3 после смерти своего супруга – ФИО2.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, руководствуясь указанными выше положениями гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что изначально в состав наследственной массы после смерти ФИО2 подлежала включению ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которая в дальнейшем подлежала разделу между всеми его наследниками: ФИО3, Проскурдиным Д.С., Игольниковой И.С. в равных долях (по 1/6 каждому). Следовательно, после смерти ФИО3 в состав ее наследственной массы подлежит включению 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (1/2 (по договору приватизации) + 1/6 (в порядке наследования после смерти ФИО2)).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и включении в наследственную массу после смерти ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а после смерти ФИО3 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 47.2 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Проскурдина Дмитрия Сергеевича, Игольниковой Ирины Сергеевны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 47.2 кв. м, в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 47.2 кв. м, в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2021 года.

Судья Т.В. Земскова

Дело № 2-2285/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

03 августа 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к Проскурдину Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на жилой дом отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом отсутствующим, указывая на то, что Проскурдину Д.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в нарушение требований действующего законодательства. Просит признать отсутствующим право собственности Проскурдина Д.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., с кадастровым № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).

Представитель истца администрации города Волгограда Коновалов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Проскурдин Д.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, представитель третьего лица департамента земельных ресурсов администрации Волгограда, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области администрации в судебное заседание не яви...

...лись, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Понятие недвижимого объекта раскрывается в статье 130 Гражданского кодекса, в части 1 которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 25) разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. При этом оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что Проскурдину Д.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

25 августа 2016 года между Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и Проскурдиным Д.С. был заключен договор аренды земельного участка № 2086-В (л.д.7-11).

Согласно пункту 1.1. указанного договора, земельный участок предоставлен для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы, местоположением: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, для индивидуального жилищного строительства.

Дополнительным соглашением № 1 от 21 октября 2016 года к договору аренды земельного участка от 25 августа 2016 года № 2086-В, в подпункте 1.1 договора, слова: «<адрес>», заменены словами: «<адрес>» (л.д.12).

10 ноября 2016 года Проскурдину Д.С. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 130 кв.м. (л.д.18-19).

17 апреля 2017 года специалистом МКУ «ИКЦ «ГеоГрад» был составлен акт осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет завершения строительства и наличия капитального объекта на земельном участке. При осмотре установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется: по периметру участка установлены столбы; строение, визуально отличное от индивидуального жилого дома (л.д.13, 14, 15-16).

В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, возведение жилого дома должно осуществляться на основании и в соответствии с выданным разрешением на строительство.

Согласно разрешению на строительство от 10 ноября 2016 года, предусмотрено возведение индивидуального жилого дома (отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем один), общей площадью 130 кв.м., площадью застройки 130 кв.м.

Вместе с тем, спорный жилой дом имеет иные характеристики, чем указано в разрешении на строительство, а именно площадь объекта составляет 16,8 кв.м., что свидетельствует об отсутствии оснований для регистрации права собственности на жилой дом как на объект, строительство которого завершено.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу статей 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение; при этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При решении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственного на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьей 1 Закона Волгоградской области № 175-ОД от 19 декабря 2014 года «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа - город герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда.

Регистрация права собственности Проскурдина Д.С. на жилой дом, нарушает интересы администрации Волгограда, поскольку накладывает на собственника земельного участка определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе и по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии с нормами земельного законодательства.

Факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

При таких данных, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав отсутствующим право собственности Проскурдина Д.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., с кадастровым № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к Проскурдину Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на жилой дом отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Проскурдина Дмитрия Сергеевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., с кадастровым № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Проскурдина Дмитрия Сергеевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 03.08.2017. Мотивированный текст решения изготовлен 08.08.2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова