Протодьяконова Ольга Викторовна

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Протодьяконовой Ольги Викторовны к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности,

установил:

истец Протодьяконова О.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что Протодьяконову Александру Юрьевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 95,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора дарения доли в праве на жилой дом от 14.03.2008 Протодьяконову Александру Юрьевичу на праве общей долевой собственности принадлежала 1/10 доля в праве собственности на жилой дом площадью 95,8 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы муниципального образования Ефремовский район от ДД.ММ.ГГГГ № Протодьяконову Александру Юрьевичу предоставлена 1/10 доля земельного участка с кадастровым номером 71:27:020311:38 площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность бесплатно, 1/10 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность за плату. Она и Протодьяконов Александр Юрьевич с 20.12.1985 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ Протодьяконов Александр Юрьевич умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2017 № свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилой дом площадью 95,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/5 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время объект недвижимости - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с его гибелью (пожаром). Вместе с тем, она добросовестно, открыто и непрерывно...

... владеет всем земельным участком как своим собственным более 30 лет. Владение земельным участком осуществляется ею открыто, как своим собственным, она обрабатывает земельный участок, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. На данном земельном участке построен новый жилой дом, права на который в настоящее время ею оформляются в установленном законом порядке. Органы местного самоуправления, третье лицо интереса к испрашиваемому ею земельному участку не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли. Просит признать за ней право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец Протодьяконова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы на основании доверенности Волковой Ж.А.

Представитель истца Протодьяконовой О.В. по доверенности Волкова Ж.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В судебном заседании 30.03.2023 пояснила, что право приобретательной давности возникло с 1978 - с момента, когда супруг истца Протодьяконов А.Ю. владел 1/10 долей жилого дома общей площадью 95,8 кв.м и земельным участком по адресу: <адрес>. Собственность у Протодьяконова А.Ю. возникла в 2008 году на основании постановления главы муниципального образования Ефремовский район от 14.10.2008 №, до этого времени документов по земельному участку не было. С 1978 года супруг истца владел и пользовался домом и земельным участком, других собственников дома нет, так как все давно умерли. Истец Протодьяконова О.В. в браке с Протодьяконовым А.Ю. с 1985 года и она также как и супруг владела и пользовалась вышеназванным жилым домом и земельным участком. Налоги на земельный участок истец не платит, так как является инвалидом. 3/5 доли спорного земельного участка принадлежит администрации муниципального образования город Ефремов, но администрацию данная земля не нужна, так как свои права на землю администрация до настоящего времени не оформила. А истец в настоящее время занимается оформлением данного земельного участка. Кроме того межеванием участка и постановкой его на кадастровый учет занимался супруг истца Протодьяконов А.Ю.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Протодьяконова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно выписке из реестровой книги собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись Протопопова Александра Тимофеевна ? доля на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; Клыкова Татьяна Макаровна 1/10 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Протодьяконова (она же Рудакова) Наталья Юрьевна 1/10 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Протодьяконов Александр Юрьевич 1/10 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Протодьяконова Элина Валентиновна 1/5 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85).

Согласно записи акта о смерти № от 18.12.1953 Протопопова Александра Тимофеевна умерла 17.12.1953 (л.д.100).

Согласно сообщениям нотариусов Ефремовского нотариального округа Тульской области Поповой Е.А., Мацневой Г.Н., Рыхлевского Е.В. в их нотариальных конторах наследственное дело к имуществу Протопоповой Александры Тимофеевны, умершей 17.12.1953 не открывалось (л.д.166, 167, 180).

Из наследственного дела № к имуществу умершей 17.12.1953 Протопоповой Александры Тимофеевны следует, что 04.08.1954 ее сыну Протопопову Александру Владимировичу и дочери Степановой Елизавете Владимировне было выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ей 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> (л.д.103-109).

Из наследственного дела № к имуществу умершей 27.03.1974 Ивановой М.Н. следует, что 18.04.1977 ее дочери Клыковой Татьяне Макаровне было выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ей 1/10 долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.103-109).

Согласно сообщению отдела записи актов гражданского состояния по городу Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области от 13.03.2023 сведений о смерти, заключения брака в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении Клыковой Татьяны Макаровны, 10.02.1923 года рождения не имеется (л.д.178).

Согласно наследственного дела № к имуществу умершей 07.12.1977 Ерошкиной Дарьи Моисеевны следует, что 09.06.1978 ее сыну Протодьяконову Валентину Ивановичу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую ей 1/5 долю и 12.07.1978 ее внукам Протодьяконов Александр Юрьевич и Протодьяконова Наталия Юрьевна было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую ей 1/10 долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.110-123).

Из наследственного дела № к имуществу умершего 24.04.1983 Протодьяконова Валентина Ивановича следует, что 06.12.1983 его дочери Протодьяконовой Элине Валентиновне было выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ему 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.124-129).

Из справки, выданной инвентаризационным техническим бюро 21.12.1982 следует, что право собственности на домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за Протодьяконовым Александром Юрьевичем и Протодьяконовой Наталией Юрьевной с 1978 года по 1/5 части за каждым (л.д.16).

Согласно справке, выданной отделом Государственного пожарного надзора Ефремовского района Тульской области от 07.12.2007, действительно 20.02.1996 в жилом доме гражданина Протодьяконова Александра Юрьевича по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д.17).

На основании договора дарения доли в праве на жилой дом от 14.03.2008 и свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2008 Протодьяконов Александр Юрьевич является собственником 1/10 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.19-20,21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2008 Протодьяконов Александр Юрьевич является собственником 2/10 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.131)

Постановлением главы администрации муниципального образования Ефремовский район № от 14.10.2008 Протодьяконову Александру Юрьевичу предоставлены из земель населенных пунктов 1/10 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома согласно прилагаемому кадастровому паспорту земельного участка; 1/10 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность за плату для эксплуатации индивидуального жилого дома согласно прилагаемому кадастровому паспорту земельного участка. В целях реализации настоящего постановления Протодьяконову А.Ю. надлежало заключить в недельный срок договор купли-продажи 1/10 доли земельного участка с администрацией муниципального образования Ефремовский район; зарегистрировать право долевой собственности на 1/5 долю земельного участка в Ефремовском отделе регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.27).

06.11.2008 между Протодьяконовым А.Ю. и администрацией муниципального образования город Ефремов заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого Протодьяконов А.Ю. приобрел в долевую собственность 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.71).

Постановлением главы администрации муниципального образования Ефремовский район № от 03.07.2008 утвержден проект границ земельного участка площадью 730 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, установлено целевое назначение земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Протодьяконову А.Ю. разрешено произвести межевание земельного участка (л.д.32-39).

Из свидетельства о смерти серии 11-БО №, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области 16.08.2013 Протодьяконов Александр Юрьевич умер 12.08.2013 в г.Ефремов Тульской области (л.д.13).

Как следует из материалов наследственного дела № от 11.09.2013 к имуществу Протодьяконова Александра Юрьевича умершего 12.08.2013, с заявлением к нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульской области Поповой Е.А. о принятии наследства по закону на имущество умершего обратилась его жена Протодьяконова О.В. (л.д.48-58).

Наследник Протодьяконова Е.А., в своем заявлении, поданном нотариусу, отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли в наследстве, открывшемся после смерти ее отца Протодьяконова А.Ю. (л.д.65 на обороте).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2017 и от 16.12.2022, свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Протодьяконова Ольга Викторовна является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 95,8 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 730+/-11 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.22-25,26, 28-30).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2022 Протодьяконова Элина Валентиновна является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 730+/-11 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.43

Проверяя доводы истца Протодьяконовой О.В. о добросовестном, открытом и непрерывном давностном владении спорным имуществом как своим собственным, судом были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО19 в судебном заседании 24.04.2023 показал, что он состоит в дружеских отношениях с истцом, они дружат около 20 лет. Истец Протодьяконова О.В. проживает в <адрес>. Она там жила со своим мужем Протодьяконовым А.Ю. с момента постройки дома. Дом, в котором живет истец, строил при жизни ее муж, так как изначальный дом был очень старый, в аварийном состоянии. Протодьяконов А.Ю. его снес полностью и на его месте построил новый. Так как семья была не богатая, дом они с истцом строили около двух лет. Когда они строили дом, он не знает, жили ли они в старом доме или нет. Они вместе сажали огород на земельном участке, который расположен за новым домом. Возле нового дома расположен земельный участок площадью 15 соток, это земельный участок от старого дома. В том году с этого участка вывезли мусор. Потом, когда в 2013 году Протодьяконов А.Ю. умер, после его смерти истец продолжала жить в доме и пользоваться им и земельным участком при доме площадью 7 соток, она постоянно на нем сажала огород. За 20 лет знакомства с истцом, ему известно, что в доме жил сын Ольги, он погиб. В старом доме он не был, в новом тоже. Он живет на <адрес> и ходит мимо их дома. На огороде сажает только одна Протодьяконова О.В., больше там никто не живет, кроме их семьи он там никого не видел. На огороде у них расположено три парника, растут яблоня, вишня, малина. Их земельный участок был огорожен и он граничит с земельным участком на котором расположен Физико-математический лицей города Ефремова. Когда Физико-математический лицей города Ефремова строил спортзал, то они сказали, что поставят на место старого забора истца – новый, хороший забор.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании 24.04.2023 показала, что в 1994 году она с матерью Протодьяконовой О.В., отцом Протодьяконовым А.Ю. и братом приехали в город Ефремов и стали проживать в <адрес>. Когда они приехали, в доме никто не жил, они думали, что этот дом принадлежит папе, так как тетя и бабушка отказались от наследства на этот дом. На территории дома было все заросшее, они все вместе убирали мусор с земельного участка, построили сарай, гараж. Лет через пять стали строить новый дом, а старый снесли. Новый дом строили около 3-4 лет. Во время постройки дома проживали у родственников в г.Ефремов. Земельный участок они огородили, как только приехали, потому что раньше там был проходной двор. Новый жилой дом не был введен отцом в эксплуатацию, так как он не успел. Газ, отопление, вода, электричество в дом проведено. На земельном участке ее семья всегда сажала огород, у них было хозяйство: куры, свиньи на земельном участке при доме. Домашнюю скотину они водили пока папа был жив. На земельном участке у них было раньше много построек.

Показания допрошенных свидетелей суд находит относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку оснований им не доверять у суда не имеется, они согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Как установлено судом, что Протодьяконова О.В. более 30 лет пользуется земельным участком по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что сведений о смерти Клыковой Татьяны Макаровны (собственника 1/10 доли жилого дома) не имеется, а также сведения о ее наследниках судом установлены не были, наследники собственника ? доли жило дома Протопоповой А.Т. - сын Протопопов А.В. и дочь Степанова Е.В. получив свидетельство о праве на наследство 04.08.1954 фактических действий собственника не осуществляли (сведений об их наследниках у суда не имеется), с учетом наличия у последних права собственности на долю жилого дома и как следствие возникновения права на предоставление доли земельного участка в собственность, принадлежащие им 3/5 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок имеют признаки выморочного имущества, однако муниципальное образование город Ефремов каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимало, свои права собственника в отношении указанного имущества не заявляло и не осуществляло.

Также судом установлено, что Протодьяконова О.В. около 30 лет ( с 1994 года) владеет долей земельного участка, как своей собственной, сажает огород, принимает меры к сохранению указанного имущества. Таким образом, судом установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием заинтересованных в данном имуществе лиц, не оформивших в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо собственника имущества его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

Таким образом, совокупность представленных суду доказательств, позволяет прийти к выводу, что Протодьяконов А.Ю. с 1978 года, а Протодьяконова О.В. после его смерти с 2013 года, то есть более 40 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, то данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за Протодьяконовой О.В. права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признание такого права будет означать возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание и уплату налогов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Протодьяконовой Ольгой Викторовной (паспорт №) право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области права собственности Протодьяконовой Ольгой Викторовной (паспорт №) на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2023.

Председательствующий подпись

УИД 71RS0009-01-2023-001483-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 14 ноября 2023 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1039/2023 по иску Протодьяконовой Ольги Викторовны к администрации муниципального образования город Ефремов, Протодьяконовой Элине Валентиновне о прекращении права собственности на недвижимое имущество и его снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

представитель истца Протодьяконовой О.В. по доверенности Лупенко Ж.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов, Протодьяконовой Э.В. о прекращении права общей долевой собственности Протодьяконовой О.В., Протодьяконовой Э.В. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снятии указанного жилого дома с государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

На основании свидетельства от 16.12.2022 №, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилой дом площадью 95,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, заочного решения Ефремовского межрайонного суда Тульской области от 16.05.2023 по гражданскому делу №, принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, принадлежит Протодьяконовой Э.В. (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время жилой дом с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи с его гибелью (пожаром). Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, собственниками указанного жилого дома также являются умершие: ФИО1 (доля в праве 1/2, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИ...

...О2 (доля в праве 1/10, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №). После их смерти наследственные дела не открывались, в наследство никто не вступал. В силу закона 3/5 доли жилого дома умерших ФИО1 и ФИО2 являются выморочным имуществом, и перешли в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г.Ефремов, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Согласно сведениям из ЕГРН, государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом ответчиком не производилась. Как следует из акта обследования от 10.04.2023, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ, в результате обследования места нахождения здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выявлен факт прекращения существования здания в связи с уничтожением (гибелью вследствие пожара).

Истец Протодьяконова О.В., представитель истца по доверенности Лупенко Ж.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, Лупенко Ж.А. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Ответчик Протодьяконова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту жительства, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г.Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из содержания ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Статьей 249 ГК РФ регламентировано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

В силу п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем п.1 ст.1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества (п.2). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3).

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9), на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 установлено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 №4372/10 по делу №А40-30545/09-157-220, из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

На основании п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п.7.4 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Пунктом 3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Исходя из содержания ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

- собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН (п.4),

- собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в ЕГРН прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица) (п.4.1).

Частью 7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ регламентировано, что, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Протодьяконовой О.В., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилой дом площадью 95,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, заочного решения Ефремовского межрайонного суда Тульской области от 16.05.2023 по гражданскому делу №, истцу принадлежат 4/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчику Протодьяконовой Э.В. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время жилой дом с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи с его гибелью (пожаром).

Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, собственниками жилого дома с кадастровым номером №, также являются умершие:

- ФИО1 (доля в праве 1/2, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №);

- ФИО2 (доля в праве 1/10, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №).

После смерти ФИО1 и ФИО2 наследственные дела не открывались, в наследство никто не вступал.

В силу закона 3/5 доли вышеуказанного жилого дома умерших ФИО1 и ФИО2 являются выморочным имуществом, и перешли в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г.Ефремов, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно сведениям из ЕГРН от 16.12.2022, государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ответчиком – администрацией МО г.Ефремов не производилась.

Из акта обследования от 10.04.2023, подготовленного кадастровым инженером Сусловой С.А. (№1327 от 30.11.2016 в Реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров) в результате выполнения кадастровых работ, в результате обследования места нахождения здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлен факт прекращения существования здания в связи с уничтожением (гибелью вследствие пожара).

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Из изложенного следует, что истец лишена возможности обратиться в органы регистрации прав с заявлением о прекращении прав собственности на жилой дом и снятии жилого дома с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования указанного объекта недвижимости ввиду смерти собственников, государственная регистрация права собственности на жилой дом ответчиком не производилась, внести запись в ЕГРН во внесудебном порядке не представляется возможным; сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Протодьяконовой Ольги Викторовны и Протодьяконовой Элины Валентиновны на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимого имущества жилой дом с кадастровым номером №, площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.