Прожерина Елена Владимировна

Дело № 2-97/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2021 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Корчагиной А.В., при секретаре Авериной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» к Прожериной Елене Владимировне о принудительном изъятии недвижимого имущества, определении размера равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении

установил:

24 декабря 2020 года истец обратился с данным иском в суд, указав в нем, что распоряжением администрации Анивского городского округа от 14 декабря 2016 года №-ра «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес> в <адрес>» многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Анивского городского округа от 12 июля 2020 года №-па «Об изъятии земельного участка жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 560 кв.м находящийся под многоквартирным домом № по улице № по <адрес> в <адрес> и объекты недвижимости, находящиеся в данном доме, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Собственником <адрес> в <адрес> является Прожерина Е.В., которая также состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

В соответствии с государственной программой Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области 06 августа 2013 года №, гражданам – собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищ...

...ном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, не имеющим иных жилых помещений (на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), предоставленных по договору социального найма, либо принадлежащих на праве собственности, определены следующие механизмы расселения:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством (по согласованию с собственником жилого помещения);

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения. Разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения (определяется администрацией муниципального образования) доплачивается гражданам за счет собственных (заемных) средств);

- предоставление АО «Сахалинское ипотечное агентство» арендного жилья беспроцентного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения (в случае письменного отказа гражданина от представления жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. ст. 86,89 ЖК РФ).

Согласно отчету об оценке № от 12 апреля 2019 года, выполненному индивидуальным предпринимателем Родюковой А.Ю., возмещение за объект недвижимости, изымаемый для муниципальных нужд, включающий рыночную стоимость квартиры составляет 3 145 000 рублей.

03 мая 2019 года Департаментом управлениям муниципальным имуществом было организовано и проведено общее собрание собственников и нанимателей аварийного <адрес> в <адрес> по вопросу заключения соглашения о мене жилых помещений в целях определения места площадей под строительство.

Письмом департамента по управлению муниципальным имуществом от 10 ноября 2020 года № в адрес ответчика направлялся вариант проекта соглашения и отчет об оценке квартиры от 12 апреля 2019 года с предложением подписания и возврата проекта. Однако почтовым отделением связи указанное письмо возвращено в адрес Департамента по управлению муниципальным имуществом.

В связи с тем, что не исполнение Золотых А.В. обязанности получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации расценивается как отказ от подписания проекта соглашения, который препятствует исполнению постановления администрации Анивского городского округа от 09 ноября 2020 года № – па «Об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>».

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, департамент по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Анивский городской округ» просит определить размер равноценного возмещения за изымаемое помещение - <адрес> в <адрес>, включающий рыночную стоимость квартиры, а также величину убытков, причиняемых изъятием, в сумме 3 145 000 рублей с выплатой департаментом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ», в пользу Прожериной Е.В. размера возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 3 145 000 рублей, на открытый на ее имя банковский счет,

- прекратить право собственности Прожериной Е.В. на принадлежащую ей <адрес> в <адрес>,

-признать право собственности за муниципальным образованием «Анивский городской округ» на <адрес> в <адрес>,

-признать Прожерину Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>,

-выселить Прожерину Е.В. по истечении 60 дней со дня получения Прожериной Е.В. денежной суммы в размере 3 145 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца и ответчик представили на утверждение мировое соглашение, согласно которому:

1. Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» принимает на себя обязательство взамен находящегося на праве собственности у Прожериной Елены Владимировны жилого помещения №, площадью 75,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным по адресу: <адрес> предоставить на праве собственности Прожериной Елене Владимировне равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 75,1 кв.м, соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находящееся в <адрес>, строительный участок №, строительный № <адрес>, в срок до 31 декабря 2021 года. Доплата за разницу в стоимости обмениваемых равнозначных жилых помещений не взимается.

2. Прожерина Елена Владимировна принимает на себя обязательства:

- заключить с Департаментом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» Договор мены принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения №, площадью 75,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным по адресу: <адрес> на равноценное благоустроенное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Анивский городской округ» общей площадью не менее 75,1 кв.м, соответствующее установленным санитарным и технически правилам и нормам, находящееся в <адрес>, строительный участок №, строительный № <адрес>,

- освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение №, площадью 75,1 кв.м, расположенное в многоквартирном доме, признанное в установленном порядке аварийным по адресу: <адрес> течение 10 календарных дней со дня регистрации договора мены в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снять его с регистрационного учета.

3. Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» отказывается от исковых требований в полном объеме.

Последствия статьи 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам известны и понятны.

Сторонам разъяснено и понятно, что после утверждения судом данного мирового соглашения, в случае, если одна из сторон уклоняется от исполнения его условий, вторая сторона вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение утвержденного мирового соглашения.

Представитель истца департамента по управлению муниципальным Представитель истца департамента по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Анивский городской округ» Разманова Л.Н. и ответчик Прожерина Е.В. просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Представитель прокуратуры Анивского района Герасимова Е.В. относительно утверждения мирового соглашения судом не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, а суд вправе утвердить мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны представили суду мировое соглашение, с условиями которого согласны, суд утверждает данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и прекращает производство по делу.

Требования статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 статьи 220, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

определил:

Утвердить мировое соглашение сторон от 21 января 2021 года, согласно которому:

1. Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» принимает на себя обязательство взамен находящегося на праве собственности у Прожериной Елены Владимировны жилого помещения №, площадью 75,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным по адресу: <адрес> предоставить на праве собственности Прожериной Елене Владимировне равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 75,1 кв.м, соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находящееся в <адрес>, строительный участок №, строительный № <адрес>, в срок до 31 декабря 2021 года. Доплата за разницу в стоимости обмениваемых равнозначных жилых помещений не взимается.

2. Прожерина Елена Владимировна принимает на себя обязательства:

- заключить с Департаментом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» Договор мены принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения №, площадью 75,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным по адресу: <адрес> на равноценное благоустроенное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Анивский городской округ» общей площадью не менее 75,1 кв.м, соответствующее установленным санитарным и технически правилам и нормам, находящееся в <адрес>, строительный участок №, строительный № <адрес>,

- освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение №, площадью 75,1 кв.м, расположенное в многоквартирном доме, признанное в установленном порядке аварийным по адресу: <адрес> течение 10 календарных дней со дня регистрации договора мены в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снять его с регистрационного учета.

3. Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» отказывается от исковых требований в полном объеме.

Сторонам разъяснено и понятно, что после утверждения судом данного мирового соглашения, в случае, если одна из сторон уклоняется от исполнения его условий, вторая сторона вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение утвержденного мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования администрации «Анивский городской округ» к Прожериной Елене Владимировне о принудительном изъятии недвижимого имущества, определении размера равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении, прекратить в связи с заключением мирового соглашения сторонами по делу и утверждением его судом.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении месяца с дня вынесения определения.

Председательствующий А.В. Корчагина