Прыгунова Ольга Михайловна

УИД №

Дело № 2-2116/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 октября 2019 года город Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Левицкой Ж.В.

при секретаре Рогожкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыгуновой О.М. к администрации Артемовского городского округа о признании незаконным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор,

установил:

Прыгунова О.М. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профкома совхоза Силинский ей выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение в августе 2018 года она обратилась в администрацию Артемовского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в заключении договора, в связи с тем, что жилое помещение было предоставлено только на время трудовых отношений и оснований для заключения договора социального найма не имеется. С данным отказом она не согласна. В данном жилом помещении зарегистрированы она и ее сын. Истец по настоящее время работает КГБУЗ Артемовская городская больница № в должности фельдшер ФАП с. Олений. Просила признать незаконным отказ администрации Артемовского городского округа об отказе в заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать администрацию Артемовского городского округа заключить договор социального найма жилого помеще...

...ния, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Прыгунова О.М. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснила, что квартира № в доме <адрес> была предоставлена ей в период работы в должности фельдшера в п. Силинский. В указанной должности она работает до настоящего времени. С момента предоставления ей спорной квартиры она в ней проживает, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика – администрации Артемовского городского округа по доверенности Таран Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что спорная квартира предоставлена Прыгуновой О.М. на период трудовых отношений. Истица не признавалась нуждающейся в жилом помещении и на соответствующем учете не состоит. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ « введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Исходя из приведенных выше норм жилищного законодательства при решении вопроса о наличии оснований для возникновения права Прыгуновой пользования жилым помещением, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период регистрации истцов в квартире.

В силу положений статей 50, 51 ЖК РСФСР заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно статье 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Прыгуновой О.М. – фельдшеру п. Силинский на основании совместного решения администрации профсоюза совхоза Силинский был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Совместно с нанимателем Прыгуновой О.М. в жилое помещение вселились муж нанимателя – Прыгунов В.М., сын нанимателя – Прыгунов В.В.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении истец Прыгунова О.М., Прыгунов В.М. зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, Прыгунов В.В. (сын нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Прыгунов В.М. выписан из жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорная квартира является муниципальной собственностью Артемовского городского округа. В муниципальную собственность квартира передана от АОЗТ «Силинское» по акту приема передачи жилых домов пос. Олений от ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение Прыгуновой О.М. о заключении договора социального найма на указанную квартиру администрация Артемовского городского округа направило письмо от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее отказ в заключении договора в связи с тем, что спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений.

Между тем, спорное жилое помещение утратило статус служебного при передаче в муниципальную собственность и на него распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме этого, согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Однако собственником жилищного фонда решение об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, не принималось.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об отсутствии у спорной квартиры правового статуса служебного жилья.

При таких обстоятельствах отказ администрации Артемовского городского округа в заключении с Прыгуновой О.М. договора социального найма нельзя признать законным.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Ответчик с иском о выселении в суд не обращался, требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял.

Сведений о том, что указанное жилое помещение было предоставлено другим лицам, также не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы истца о законности вселения в квартиру, не представлено.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение допущено не было.

Принимая во внимание, что Прыгунова О.М. на момент вступления Жилищного кодекса РФ вселена в спорное жилое помещение, проживала и пользовалась спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, имеет регистрацию по указанному адресу, принимала меры по ее содержанию и сохранности, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Прыгуновой О.М. к администрации Артемовского городского округа удовлетворить.

Обязать администрацию Артемовского городского округа заключить с Прыгуновой О.М. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2019.

Судья

Ж.В. Левицкая