Прытчикова Ева Дмитриевна

Дело №2-389/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием помощника прокурора Лаптева Е.А., при секретаре Чегуровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова В.А. к Прытчиковой Е.Д. о выселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о выселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] он является собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ], общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. В данной квартире он не проживает, расходы по содержанию жилья оплачивает. [ ДД.ММ.ГГГГ ] Прытчикова Е.Д. оформила опекунство по уходу за [ ФИО ], распоряжается ее пенсией, самовольно вселилась в указанную квартиру со своим супругом в [ ДД.ММ.ГГГГ ], сменила замки, у него нет доступа в спорную квартиру. Прытчикова Е.Д. членом семьи Русакова В.А. не является. Нарушает его права как собственника. На основании выписки из лицевого счета [ Номер ] на регистрационном учете в квартире [ Номер ] д. [ Адрес ] состоит на регистрационном учете - [ ФИО ]. Прытчикова Е.Д. на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, имеет другое постоянное место жительства, согласия на ее вселение и проживание в спорном жилом помещении он не давал. Согласно акта [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] для проверки технического состояния однофазного средства учета электроэнергии доступ в квартиру не обеспечен, абонент оказался открывать дверь, тем самым не давая ему возможности исполнять свои обязанности в отношении собственности. Согласно тало...

...ну-уведомлению [ Номер ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] он обращался в органы внутренних дел за защитой своих прав. По вине ответчика он вынужден снимать жилое помещение и нести ежемесячно дополнительные расходы. Просит выселить Прытчикову Е.Д. из жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. Обязать Прытчикову Е.Д. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, передать дубликат ключей от спорной квартиры.

В судебном заседании истец Русаков В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Борина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчица Прытчикова Е.Д. с иском не согласна, просит в удовлетворении иска отказать.

Прокурор Автозаводского района г.Н.Новгорода просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Русаков В.А. является собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ], общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ].

Договор дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] был оспорен дарителем [ ФИО ] в судебном порядке. Решением Автозаводского районного суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в иске [ ФИО ] к Русакову В.А. о признании договора дарения недействительным, исключении записи о регистрации, признании недействительным зарегистрированного права собственности и свидетельства о государственной регистрации права собственности – отказано [ ... ].

Установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: [ Адрес ] проживает ответчица Прытчикова Е.Д.. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчица отказывается. В данной квартире истец не проживает, расходы по содержанию жилья оплачивает [ ... ]. Русаков В.А. вынужден арендовать квартиру, что подтверждается договором найма жилого помещения [ ... ]. Согласно копии лицевого счета [ ... ] в спорном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете [ ФИО ].

Рассмотрев требования истца о выселении ответчицы из жилого помещения, суд считает их обоснованными, поскольку ответчица незаконно вселилась в жилое помещение по адресу: [ Адрес ], и обязана освободить спорное жилое помещение, прекратить пользоваться им, в связи с чем, ответчица подлежат выселению.

Оценив представленные в суд доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что законных оснований для проживания ответчицы в спорной квартире не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Русакова В.А. в данной части обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме не имеет возможности.

Рассматривая требования Русакова В.А. об обязании Прытчикову Е.Д. не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением и передать ему комплект ключей от жилого помещения, суд считает их законными и обоснованными, поскольку Русаков В.А., как собственник имеет право владеть и пользоваться спорным жилым помещением по назначению. Однако, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчица чинит препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, заменила замок и не предоставляет доступ Русакова В.А. в квартиру, так же и комплект ключей, поэтому права истца как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности. Доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Русакова В.А. удовлетворить.

Выселить Прытчикову Е.Д. из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].

Обязать Прытчикову Е.Д. не чинить препятствия в пользовании Русакову В.А. жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ].

Обязать Прытчикову Е.Д. передать Русакову В.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Гаранина Е.М.