Пшуков Марат Русланович

07RS0002-01-2023-000992-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Табуховой А.А., при секретаре Акежевой Р.И.,

с участием: истца – Кожакова Р.М., представителя истцов – адвоката Кочесокова З.Х., допущенного к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, предоставившего удостоверение №702, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по КБР 03.07.2020 г.,

ответчиков – Пшукова Р.Х., Пшуковой Ф.Р.,

представителя третьих лиц – местной администрации с.п. Куба-Таба Баксанского муниципального района, местной администрации Баксанского муниципального района – Архестова Т.Р., действующего по доверенностям № 366 от 27.09.2024 г., № 48/6-8-1265 от 11.03.2024 г.,

помощника прокурора Баксанского района – Мизиевой Л.М.,

представителя отдела опеки и попечительства – Баксановой А.Х., представившей доверенность № 76/05 от 03.04.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожакова Резуана Мухамедовича, Кожаковой Риммы Хасанбиевны к Пшукову Руслану Хадисовичу, Пшуковой Фатимат Руслановне, <данные изъяты> Пшукову М. Р., Пшукову М. Р., Пшуковой М. Р., в лице их законного представителя – Пшукова Руслана Хадисовича о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению Пшукова Руслана Хадисовича к Кожакову Резуану Мухамедовичу, Кожаковой Римме Хасанбиевне, Кожакову Руслану Резуановичу, Бегиевой Фатиме Резуановне, Хаупшевой Регине Резуановне о признании отсутствующим право собственности на квартиру и признании права собстве...

...нности на квартиру, третьи лица: местная администрация с.п. Куба-Таба Баксанского муниципального района, местная администрация Баксанского муниципального района,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Кожаков Р. М. и Кожакова Р. Х. обратились в Баксанский районный суд с иском к Пшукову Р. Х. о признании его со всеми членами семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> усадьба, <адрес>, и выселении, третье лицо: местная администрация с.<адрес> Баксанского муниципального района.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности вместе с тремя детьми принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес> усадьба, <адрес>.

Как указывают истцы, на основании договора социального найма, заключенного между ними, местной администрацией с.<адрес> и ответчиком, со сроком на 5 лет, в 2011 году в принадлежащую истцам квартиру заселилась семья Пшукова Р. Х.. При этом экземпляр договора социального найма у них не сохранился. Несмотря на истечение срока социального найма, истцы не стали тревожить семью Пшукова Р.Х., поскольку они сами проживают в частном домовладении.

Однако, как указывают истцы, начиная с 2022 года, у них начались проблемы, связанные с данной квартирой. Так, жильцы не оплачивают коммунальные услуги и другие обязательные платежи. В 2022 году на основании судебного приказа мирового судьи с Кожаковой Р.Х. были исканы 23 996 рублей в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР». Задолженность за потребленный природный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 084 рублей. Также указывают, что неоднократно обращались к ответчику, чтобы он производил оплату коммунальных услуг и необходимых платежей, однако ответчик отказывается платить.

Как указано в иске, срок проживания в данной квартире семьи Пшуковых истёк в 2016 году, в настоящее время они незаконно проживают в указанной квартире, причиняя многочисленные неудобства как морального, так и материального характера. В 2022 году истцы потребовали выселения ответчика вместе с семьей, однако он наотрез отказывается выселяться с квартиры истцов, утверждая, что квартира принадлежит ему.

Ссылаясь на вышеизложенное, а также на положения ст.ст. 35, 83, 84 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истцы просят удовлетворить заявленный им иск.

Определением Баксанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление было принято к производству суда, назначена подготовка дела к судебному разбирательству, после проведения которой указанное дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Пшукова Р.Х. в суд поступило возражение на исковое заявление, в котором он просил отказать в удовлетворении заявленных к нему исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пшукова Ф. Р., Пшуков М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пшуков М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пшукова М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице их законного представителя – отца Пшукова Р. Х.; также к участию в деле в привлечен орган опеки и попечительства местной администрации <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена местная администрация Баксанского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Пшукова Р.Х. в суд поступило встречное исковое заявление к Кожакову Р. М., Кожаковой Р. Х., с указанием в качестве третьих лиц местной администрации с.<адрес> Баксанского муниципального района, местной администрация Баксанского муниципального района, в котором ответчик просил признать отсутствующим право собственности истцов на двухкомнатную квартиру, площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0400000:525, расположенную по адресу: <адрес> усадьба, <адрес>, а также признать право собственности Пшукова Р. Х. на вышеуказанную квартиру и предоставить отсрочку в уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В обоснование встречного иска Пшуков Р.Х. указывает, что после приватизации на имя Кожакова Р.М. спорной квартиры в 2010 г., предоставленной ему по договору социального найма, государство приобрело эту квартиру для него, поскольку он состоял на учёте на получение жилья как сирота, перечислив Кожакову Р.М. 350000 руб.

Получение этих денежных средств не отрицается Кожаковым Р.М., однако он утверждает, что получил эти деньги за временное вселение ответчика и членов его семьи, тогда как им не предоставлен ни один документ в подтверждение своих слов.

Вместе с тем, указывает Пшуков Р.Х., в ходе судебного разбирательства по делу установлено, и это отражено в судебных актах, что по программе АЦК-Финансы в декабре 2010 года было произведено перечисление денежных средств местной администрацией Баксанского муниципального района в сумме 350 000 рублей Кожакову Р. М., где в назначении платежа указано: оплата согласно контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, покупка домовладения.

Также установлено, что предоставить документы по приобретению и передаче жилого помещения в 2010 году Пшукову Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не представилось возможным со стороны третьих лиц, так как в соответствии с номенклатурой дел на 2018 год первичные документы и приложения к ним, зафиксировавшие факт совершения хозяйственной операции, а также договора с организациями и физическими лицами за период 2010-2014 годы сроком хранения 5 лет уничтожены в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Боле того, оплата согласно контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена за покупку домовладения, а не его аренду, что также подтверждают третьи лица по делу, тем более, что Пшуков Р.Х. состоял на учёте нуждающихся в получении в собственность жилого помещения, а не временного найма (вселения).

После приобретения государством на его имя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> усадьба, <адрес> 2010 году, Пшуков Р.Х. сразу же прописался там в установленном законом порядке, т.е. предоставив в орган регистрации граждан по месту жительства правоустанавливающие документы.

С тех пор и по настоящее время Пшуков Р.Х. проживает в указанной квартире вместе со своей семьёй, задолженности по коммунальным платежам у него отсутствуют, а причиной предъявления иска Кожаковыми в 2023 году стало наличие незначительных долгов по таким услугам, а не нарушение их права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, Пшуков Р.Х. полагает, что является добросовестным приобретателем квартиры, хотя сама сделка не сохранилась, а довод истца о том, что 350000 руб., переданные ему в декабре 2010 г., якобы, являются платой найма жилого помещения за 5 лет, является несостоятельным.

Квартира ответчиками приобретена добросовестно, по возмездной сделке и по воле Кожакова Р.М. в 2010 г., в связи с чем до настоящего времени истцы не обращались в суд с соответствующим иском, поскольку они знали, что фактически не имеют отношения к квартире ответчиков, которые прописаны там с момента её приобретения.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Пшукова Р.Х. принято к производству суда с предоставлением отсрочки по уплате государственной пошлины в размере 19385 руб. (3000 руб. за требование неимущественного характера и 16385 руб. за требование имущественного характера, исходя из кадастровой стоимости квартиры в размере 569275,03 руб.).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены по ходатайству представителя Тхагапсоева А.С. сособственники спорной квартиры - Кожаков Р. Р., Бегиева Ф. Р., Хаупшева Р. Р..

Истец Кожакова Р.Х., ответчики Пшуков М.Р., Пшуков М.Р., Пшукова М.Р., ответчики по встречному иску Кожаков Р.Р., Бегиева Ф.Р., Хаупшева Р.Р., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, истцом Кожаковой Р.Х., ответчиками по встречному иску Кожаковым Р.Р., Бегиевой Ф.Р., Хаупшевой Р.Р., заявлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании истец Кожаков Р.М. и его представитель Кочесоков З.Х. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. При этом пояснили, что квартира принадлежит семье истца с 2010 г. В 2011 году ими был заключен договор найма жилого помещения с семьей Пшуковых на пять лет, вместе с тем, на сегодняшний день срок указанного договора истёк, однако жильцы не хотят выселяться из принадлежащего им жилого помещения, также не желают оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем судебными приказами с них взыскивается задолженность ответчиков за коммунальные услуги. Также истец пояснил, что договор найма жилого помещения не сохранился и по его запросу администрация с.<адрес> также не смогла предоставить какие-либо документы. При этом, доводы ответчиков о том, что они приобрели указанную квартиру в собственность, полагали необоснованными, ссылаясь на то, что между ними сложились отношения именно по найму жилого помещения, а не по его купле-продаже, что 350000 рублей были ему перечислены за 5 лет найма жилого помещения. Встречные исковые требования полагали необоснованными и просили в их удовлетворении отказать.

Ответчик Пшуков Р.Х., действующий в своих интересах в интересах <данные изъяты> детей Пшукова М.Р., Пшукова М.Р., Пшуковой М.Р., ответчица Пшукова Ф.Р., представитель ответчика Пшукова Р.Х. - Тхагапсоев А.С. исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что спорная квартира в 2011 году была приобретена местной администрацией Баксанского муниципального района для Пшукова Р.Х. как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за 350000 рублей. По условиям контракта Пшуков Р.Х. должен был оформить на себя квартиру, вместе с тем он не оформил квартиру в свою собственность, однако полагает, что она принадлежит ему, в связи с чем просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Встречные исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям и просили удовлетворить.

Представитель третьих лиц – местной администрации с.<адрес> Баксанского муниципального района, местной администрации Баксанского муниципального района – Архестов Т.Р. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Кожакова Р.М., ссылаясь на то, что в 2010 г. администрация района проводила аукцион, предметом которого являлось приобретение жилья для детей-сирот в количестве четырех человек, в числе которых был и Пшуков Р.Х., для которого и была приобретена спорная квартира. Извещение о проведении аукциона было опубликовано в газете «Баксанский вестник». Вместе с тем, пояснил, что документы местной администрации за 2010-214 годы, в том числе и документы, касающиеся проведения аукциона были уничтожены в связи с истечением срока их хранения, что подтверждается актом местной администрации Баксанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении к уничтожению документов, не подлежащих хранению. Косвенным подтверждением того, что Пшукову Р.Х. была приобретена спорная квартира полагал также то обстоятельство, что из четырех жилых помещений выставленных на аукцион, в отношении трех квартир сохранились свидетельства государственной регистрации права о приобретении этих квартир по муниципальным контрактам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, остальные трое лиц, в том числе и сестра Пшукова Р.Х., зарегистрировали свои права собственности на приобретенные для них квартиры. Разрешение встречных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель отдела опеки и попечительства – Баксанова А.Х. в ходе судебного заседания пояснила, что Пшуков Р.Х. относится к детям сиротам, его мать умерла, отец лишен родительских прав. Пшуков Р.Х. и двое его сестер были переданы под опеку и поставлены на учет, а по достижении 18 лет включены в сводный список граждан, достигших 17-летнего возраста, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для получения льготного жилья. Исковые требования Кожакова Р.М. и Кожаковой Р.М. полагала необоснованными, встречные исковые требования считала законными и обоснованными, исходя из того, что спорное жилое помещение было приобретено для Пшукова Р.Х., как для лица, состоявшего на учете из числа детей-сирот, нуждающегося в приобретении жилого помещения.

Помощник прокурора <адрес> – Мизиева Л.М., исходя из того, что суду представлены доказательства того, что спорная квартира была приобретена для Пшукова Р.Х., как лицу из числа детей-сирот, полагала исковые требования о его выселении из данной квартиры не подлежащими удовлетворению. Разрешение встречных исковых требований оставила на усмотрение суда, исходя из того, что данные требования не относятся к категории дел, при рассмотрении которых участие прокурора является обязательным.

Выслушав в судебном заседании стороны, их представителей, представителя третьих лиц, органов опеки и попечительства, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В статье 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности.

Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу частей 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 названного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Кожакову Р. М., Кожаковой Р. Х. и их троим детям Бегиевой Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кожакову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кожаковой (ныне Хаупшевой) Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности по 1/5 доли принадлежит двухкомнатная квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: КБР, <адрес> усадьба, <адрес> (государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцам на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого МУ «Комитет по управлению имуществом Баксанского муниципального района» передал Кожакову Р.М., Кожаковой Р.Х., Кожаковой Ф.Р., Кожакову Р.Р. и Кожаковой Р.Р. вышеуказанную квартиру.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире проживают ответчики Пшуков Р.Х. и Пшукова Ф.Р. вместе со своими детьми Пшуковым М.Р., Пшуковым М.Р., Пшуковой М.Р.

Согласно паспортных данных, Пшуков Р.Х. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; его <данные изъяты> дети - Пшуков М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пшуков М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пшукова М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства.

Пшукова Ф.Р. зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо документов, подтверждающих права пользования и владения данной квартирой, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчик Пшуков Р.Х. ссылался на то, что данная Квартира приобретена местной администрацией Баксанского муниципального района у Кожакова Р.М. для него за 350000 руб., поскольку он состоял на учёте на получение жилья, как достигший 17-летнего возраста, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Рассматривая вышеуказанные доводы Пшукова Р.Х., судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно постановления местной администрации Баксанского муниципального района №п от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список совершеннолетних граждан и граждан, достигших 17-летнего возраста, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для получения льготного жилья в Баксанском муниципальном районе, в числе которых указан и Пшуков Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пшуков Р.Х. также указан в сводных списках совершеннолетних граждан и граждан, достигших 17-летнего возраста, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для получения льготного жилья в Баксанском муниципальном районе, составленных на даты - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из газеты «Баксанский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №, оригинал которой предоставлен представителем местной администрации Баксанского муниципального района, на странице 5 указанной газеты опубликовано Извещение № о проведении местной администрацией Баксанского муниципального района торгов в форме открытого аукциона. Предмет муниципального контракта – Лот № - Приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в соответствии с техническим заданием аукционной документации). Место приобретения домов и выполнения работ – Лот № - <адрес>, с.<адрес>, Лот № - <адрес>, с.<адрес>, Лот № - <адрес>, с.<адрес>, Лот № - <адрес>, с.<адрес>.

Начальная (максимальная) цена контракта - Лот № руб., Лот № руб., Лот № руб., Лот № руб.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе - с 9.00. часов ДД.ММ.ГГГГ (по рабочим дням) до 10 ч. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ после письменного запроса по адресу: <адрес>, 1 каб. 4-16-17. официальный сайт, на котором размещена документация - www.zakupki.economvkbr.ru.

Время и дата начала приема и окончания подачи аукционных заявок на участие в аукционе – с 9.00. часов ДД.ММ.ГГГГ (по рабочим дням) до 10 ч. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ г

Место, время и дата начала проведения аукциона - Аукцион проводится по адресу <адрес>, 1-й этаж, зал заседаний местная администрация Баксанского муниципального района 20.12.2010г. в 15ч. 00 мин, (по московскому времени).

Кроме того, представителем местной администрации Баксанского муниципального района суду были представлены протокол № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием в нем Кожакова Р.М., как участника размещения заказа, подавшего заявку на участие в аукционе.

Как следует из данного протокола, Аукционная комиссия рассмотрела заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным в документации об аукционе, и приняла решение признать участником аукциона одного участника размещения заказа, подавшего заявку на участие в аукционе: по лоту № - Кожаков Р. М.; признать аукцион несостоявшимся и рекомендовать заказчику заключить государственный (муниципальный) контракт с единственным участником размещения заказа, который подал заявку на участие в аукционе, и был признан участником аукциона, на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной цене контракта, указанной в извещении о проведении аукциона: по лоту № руб.

Кроме того, представлен проект муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемого между местной администрацией Баксанского муниципального района, как Покупателем, и Кожаковым Р.М., как Продавцом, в соответствии с условиями которого Продавец продаёт, а Покупатель покупает домовладение (квартиру) по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>. Цена контракта 350000 руб.

Исходя из пояснений представителя местной администрации Баксанского муниципального района о том, что оригиналы указанных документов были уничтожены, судом был направлен запрос в Министерство экономического развития КБР о предоставлении из архивной копии сайта www.zakupki.economykbr.ru документации, размещенной по проведенному ДД.ММ.ГГГГ аукциону на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципальным заказчиком которого являлась местная администрация Баксанского муниципального района, в том числе, извещение и протокол № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно полученных судом документов из Министерства экономического развития КБР следует, что, действительно, на сайте www.zakupki.economykbr.ru была размещена документация по проведению вышеуказанного аукциона, участником которого согласно протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ДД.ММ.ГГГГ был истец Кожаков Р.М., также указан адрес жилья, приобретаемого по лоту № – КБР, с.<адрес>, Центральная усадьба, ГППЗ «Кубинский», <адрес>.

При этом, из данного протокола следует, что аукцион признан несостоявшимся с рекомендацией заказчику заключить государственный (муниципальный) контракт с единственным участником размещения заказа, который подал заявку на участие в аукционе, и был признан участником аукциона, на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной цене контракта, указанной в извещении о проведении аукциона: по лоту № руб.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным то обстоятельство, что в декабре 2010 г. местной администрации Баксанского муниципального района были проведены торги в форме открытого аукциона, предметом которого являлось «Приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», что в указанном аукционе принимал участие и Кожаков Р.М. по лоту №, наименование объекта – квартира, расположенная по адресу: КБР, с.<адрес>, Центральная усадьба, ГППЗ «Кубинский», <адрес>; что торги были признаны несостоявшимися и с участниками аукциона, в том числе и с Кожаковым Р.М., был заключен муниципальный контракт на приобретение жилья, являющегося объектом лота.

Приобретение спорного жилого помещения по результатам аукциона подтверждается и сведениями, содержащимися в расходном расписании № от ДД.ММ.ГГГГ Отделения по <адрес> Управления Федерального казначейства по КБР, из которого следует, что 350000 руб. было оплачено согласно контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, покупка домовладения.

Кроме того, согласно списка лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получивших жилье в 2010 году по Баксанскому муниципальному району в п. 2 указано, что Пшукову Р.Х. приобретено жилье – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес> усадьба, <адрес>, за 370000 рублей.

В этом же списке указаны еще три лица: Тхагапсова (Пшукова) З. Х.. Лиева КаринаГисовна и Хасанбиев Р. Б..

При этом адреса приобретенных для указанных лиц жилых помещений также совпадают с адресами жилых помещений, в отношении которых были поданы заявки на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ и указанных в протоколе № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе.

Указанный факт, по мнению суда, также косвенно подтверждает, что в декабре 2010 г. по результатам проведенного местной администрацией Баксанского муниципального района аукциона, четверым гражданам из числа детей-сирот, в том числе и Пшукову Р.Х., были приобретены жилые помещения, указанные в лотах №.

Также согласно ответа на адвокатский запрос Коваленко К.М., данный главой местной администрации Баксанского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что предоставлена справка из программы АЦК-Финансы от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая перечисление денежных средств в сумме 350 000 рублей Кожакову Р. М., назначение платежа: оплата согласно контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, покупка домовладения. Также указывается, что предоставить документы по приобретению и передаче жилого помещения в 2010 году Пшукову Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не представляется возможным, так как в соответствии с номенклатурой дел на 2018 год первичные документы и приложения к ним, зафиксировавшие факт совершения хозяйственной операции, а также договора с организациями и физическими лицами за период 2010-2014 годы сроком хранения 5 лет уничтожены в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в 2010 г. между Кожаковым Р.М. и местной администрацией Баксанского муниципального района КБР была заключена сделка по приобретению жилья в виде спорной Квартиры для Пшукова Р.Х., являвшегося лицом из числа детей-сирот и состоявшего на учете с ДД.ММ.ГГГГ для получения жилья при органах местного самоуправления.

Данная сделка была заключена по результатам проведения аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, Лот № Приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заказчиком которого была местная администрация Баксанского муниципального района КБР.

Доводы истца Кожакова Р.М. о том, что спорная квартира не могла быть им продана в 2010 г. без разрешения органов опеки и попечительства, поскольку её сособственниками были <данные изъяты> дети, опровергаются приведенными выше материалами о том, что в декабре 2010 г. был проведен аукцион, что Кожаков Р.М. был его участником с выставлением вышеуказанной квартиры для её реализации на аукционе и что по результатам данного аукциона квартира была реализована по начальной цене контракта, указанной в извещении о проведении аукциона. Кроме того, согласно пояснениям представителя органа опеки и попечительства Баксановой А.Х., такое согласие органов опеки и попечительства даётся при обращении собственника за получением такого разрешения, вместе с тем, если по каким-либо причинам собственник не обратился при продаже жилого помещения в органы опеки и попечительства, они не могут узнать о таком факте продажи сами, если только приобретение квартиры не оформляется у нотариуса или в регистрационном органе.

При этом каких-либо фактов обращения Кожакова Р.М. за получением такого разрешения суду не было представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Кожаков Р.М. в 2010 г. не обращался в органы опеки и попечительства за получением разрешения на реализацию квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира была приобретена местной администрацией Баксанского муниципального района для Пшукова Р.Х. суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пшукова Р.Х. о признании отсутствующим права собственности Кожакова Р.М., Кожаковой Р.Х., Кожакова Р.Р., Бегиевой Ф.Р., Хаупшевой Р.Р. на спорную квартиру и признании права собственности Пшукова Р.Х. на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования Кожакова Р.М., Кожаковой Р.Х. к Пшукову Р.Х., Пшуковой Ф.Р., <данные изъяты> Пшукову М. Р., Пшукову М. Р., Пшуковой М. Р., в лице их законного представителя – Пшукова Р.Х. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении не подлежат удовлетворению, поскольку за ответчиком Пшуковым Р.Х. признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Ответчику Пшукову Р.Х. - истцу по встречному иску при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу встречного искового заявления в размере 19385 руб.

С учетом изложенного, а также результатов рассмотрения дела с ответчиков по встречному иску Кожакова Р. М., Кожаковой Р. Х., Кожакова Р. Р., Бегиевой Ф. Р., Хаупшевой Р. Р. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 19385 руб., то есть, по 3 877 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кожакова Р. М. и Кожаковой Р. Х. к Пшукову Р. Х., Пшуковой Ф. Р., <данные изъяты> Пшукову М. Р., Пшукову М. Р., Пшуковой М. Р., в лице их законного представителя – Пшукова Р. Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> усадьба, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Пшукова Р. Х. к Кожакову Р. М., Кожаковой Р. Х., Кожакову Р. Р., Бегиевой Ф. Р., Хаупшевой Р. Р. о признании отсутствующим право собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Кожакова Р. М., Кожаковой Р. Х., Кожакова Р. Р., Бегиевой Ф. Р., Хаупшевой Р. Р. на двухкомнатную квартиру, площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> усадьба, <адрес>.

Признать право собственности Пшукова Р. Х. на двухкомнатную квартиру, площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> усадьба, <адрес>.

Взыскать с Кожакова Р. М. в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в размере 3877 (три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей.

Взыскать с Кожаковой Р. Х. в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в размере 3877 (три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей.

Взыскать с Кожакова Р. Р. в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в размере 3877 (три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей.

Взыскать с Бегиевой Ф. Р., в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в размере 3877 (три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей.

Взыскать с Хаупшевой Р. Р. в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в размере 3877 (три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2025 года.

Председательствующий Табухова А.А.