Пучайкин Виктор Павлович

УИД 12RS0001-01-2022-001446-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 29 июня 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова К. М. к администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл об установлении границ земельного участка,

Установил:

Шарипов К.М. обратился в суд с иском указанным выше, в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.08.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства дома.

Земельный участок приобретен у Шариповой В.В., который ей был предоставлен для строительства дома на основании постановления главы администрации Помарского сельсовета Волжского района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером № инженером Яковлевой Е.В. выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности указан собственником и заказчиком кадастровых работ.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует следующим характерным точкам и координатам:

Х Y

№

№

№

№

№ - металлический столб

Шарипов К.М. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площ...

...адью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства дома, в следующих характерных точках:

Х Y

№

№

№

№

№

Истица Шарипов К.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца Шарипов К.М. - Дюгуров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснил аналогичное изложенное в иске.

Представитель ответчика администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Представители третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл РМЭ, третье лицо Пучайкин В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Постановлением главы администрации Помарского сельсовета Волжского района РМЭ от 22.11.1996 № Шариповой В.В. предоставлен земельный участок площадью 0,25Га из земель Помарского сельсовета для строительства дома.

Из постановлений администрации Помарского сельского поселения от 14.08.2017 №, от 15.11.2017 № следует, что земельному участку принадлежащего Шариповой В.В. присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> кадастровый №.

В настоящее время истец Шарипов К.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2021.

Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

26.10.2021 кадастровым инженером Яковлевой Е.В. подготовлен Межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план составлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Яковлевой Е.В. от 26.10.2021 следует, что в результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 8 и соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади данного земельного участка, было выявлено: сведения о границах объекта отсутствуют, содержащимся в ЕГРН. Вследствие чего были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и привидению их к фактическому местоположению на местности. Межевой план выполнен на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от 10.08.2021.

Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят:

1) От т.н1 до т.н2 – земли общего пользования – <адрес>, через которую осуществляется доступ к земельному участку;

2) От т.н2 до т.н4 – земля, государственная собственность на которую не разграничена;

3) От т.н4 до т.н1 – смежный земельный участок с кадастровым номером №, границы с правообладателем которого согласованы в индивидуальном порядке.

При координировании земельного участка с кадастровым номером № использовались кадастровые планы территорий КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточняемый земельный участок расположен в двух кадастровых кварталах №, а ему присвоен кадастровый №. Доступ к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется посредством земель общего пользования.

Границы земельного участка указаны собственником. Претензии к местоположению границ данного земельного участка правообладателем смежного земельного участка не предоставлены, границы согласованы в установленном порядке. Также в межевом плане указаны точки закрепления и описание прохождения границ земельного участка на местности.

Межевой план подготовлен для обращения в суд в связи с тем, что собственник земельного участка не имеет документов, обосновывающих местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Картографический материал для д.Березники в государственном фонде данных отсутствует, о чем свидетельствует письмо о направлении информации № от 11.03.2021.

Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности проходят в следующих характерных точках и координатах:

Х Y

н1 №

№

№

№

№

Согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных впунктах 7,7.2-7.4 части 2 статьи 14настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст.60 ЗК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре.

Согласно ч.4 ст.40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Оценив все собранные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что следует установить границы земельного участка с кадастровым номером: № по указанным выше характерным точкам.

При этом следует указать, что фактически вышеуказанный земельный участок не накладываются друг на друга и на смежные земельные участки, а также на земли общего пользования и спор по поводу границы между собственниками вышеуказанных земельных участков, смежных земельных участков, администрацией не имеется.

В свою очередь истцом доказан факт существования на местности границ своих земельных участков в координатах характерных точек, которые указаны в межевом плане от 26.10.2021, выполненный кадастровым инженером Яковлевой Е.В.

На основании изложенного исковые требования Шарипова К.М. к Помарской сельской администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Шарипова К. М. к администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства дома, в следующих характерных точках:

Х Y

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

Решение принято в окончательной форме 06 июля 2022 года.