Пучнин Юрий Иванович

Дело № 2-56/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Болхов 23 марта 2018 года

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истца Пучнина Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Пучнина Ю.И. к Фандееву П.В. о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Пучнин Ю.И. обратился в суд с иском к Фандееву П.В. о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «База отдыха Строитель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Тополек» был заключен договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадью 825 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Впоследствии постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Михневского сельского поселения Болховского района Орловской области изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 825 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Тополек» с «для сельскохозяйственного производства» на «для дачного строительства». Учредителями Общества с ограниченной ответственностью «Тополек» являлись: Пучнин Ю.И. - генеральный директор и Фандеев П.В. Других участников Общества с ограниченной ответственностью «Тополек» не было. Нежилое здание - магазин, площадью 80,9 кв.м. было построено Обществом с ограниченной ответственностью «Тополек» на принадлежащем обществу на праве собственности земельном участке площадью 825 кв.м. кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес> В виду юридической неграмотности разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию данного объекта недвижимости общество не получало, полагая, что строительство ведется на принадлежащем ему земельном участке, поэтому этого не требуется. Однако постановлением главы администрации Болховского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора и схема размещения земельного участка под строительство магазина для дальнейшего предоставления в аренду. Впоследствии выяснилось, что данный земельный участок нах...

...одится в общей долевой собственности. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Тополек» и Обществом с ограниченной ответственностью «База отдыха Строитель» был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Нежилое здание расположено в границах планового земельного участка без нарушений градостроительных регламентов. ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» было ликвидировано. Собранием учредителей Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ было решено в связи с ликвидацией общества передать ему в собственность имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Тополек»: земельный участок, площадью 825 кв.м. кадастровый № и нежилое здание (магазин), расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрировать права на данное недвижимое имущество он не может, в связи с тем, чтоправа на объект недвижимости магазин за Обществом с ограниченной ответственностью «Тополек» не были зарегистрированы и в настоящее время оно ликвидировано.

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание (магазин), площадью 80,9 кв.м. и земельный участок, площадью 825 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Определением Болховского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены администрация Болховского района Орловской области, администрация Михневского сельского поселения Болховского района Орловской области.

В судебном заседании истец Пучнин Ю.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. На данном земельном участке Обществом с ограниченной ответственностью «Тополек» был построен магазин, площадью 80,9 кв.м. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию данного нежилого здания Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» не получало. Ни кто претензий по поводу указанного в исковом заявлении недвижимого имущества к нему, никогда не предъявлял.

Ответчик Фандеев П.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия. Исковые требования Пучнина Ю.И. признал полностью (л.д.83).

Представитель третьего лица глава администрации Михневского сельского поселения Болховского района Орловской области Алёшин И.И. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, полагается на усмотрение суда (л.д.85).

Представитель третьего лица администрации Болховского района Орловской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» является собственником земельного участка, площадью 825 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-88).

Права Общества с ограниченной ответственностью «Тополек» на данный земельный участок возникли на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

На данном земельном участке обществом было построено нежилое здание- магазин, площадью 80,9 кв.м. Однако, в установленном законом порядке свои права на данный объект недвижимого имущества Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» было ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43).

Согласно представленной информации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении нежилого здания, площадью 80,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.89).

Из заключения о техническом состоянии основных несущих конструкций здания литер А, расположенного по адресу: <адрес> следует, что основные конструкции (фундамент, стены, междуэтажное перекрытие, крыша, ограждающие конструкции мансардного этажа, лестница) нежилого здания в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации для жизни и здоровья людей (л.д.22-36).

Согласно п.8, 9 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 67 ГК РФ участники хозяйственного товарищества или общества вправе: получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Участники хозяйственного товарищества или общества могут иметь и другие права, предусмотренные настоящим Кодексом, законами о хозяйственных обществах, учредительными документами товарищества или общества.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Аналогичная норма содержится также в Уставе Общества с ограниченной ответственностью «Тополек» (п. п. 4.2) (л.д.44-52).

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц после расчета с кредиторами, передается его участникам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что учредителями (участниками) Общества с ограниченной ответственностью «Тополек» являлись Пучнин Ю.И. и Фандееву П.В., что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-56).

Из протокола общего собрания учредителей Общества с ограниченной ответственностью «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было решено после ликвидации общества передать Пучнину Ю.И. имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Тополек», а именно: земельный участок с кадастровым номером 57:10:0020201:242 и нежилое здание (магазин) расположенные по адресу: <адрес> л.д.40).

Если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением, о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, на момент процедуры ликвидации у Общества с ограниченной ответственностью «Тополек» долговые обязательства перед кредиторами отсутствовали (л.д.84).

Таким образом, каких-либо правопритязаний третьих лиц на имущество Общества с ограниченной ответственностью «Тополек», оставшееся после его ликвидации и исключения из Единого государственного реестра юридических лиц, не имеется, как и не имеется спора между учредителями (участниками) относительно указанного недвижимого имущества.

Оценивая представленные истцом доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» принадлежало недвижимое имущество, а именно: нежилое здание (магазин), площадью 80,9 кв.м. и земельный участок, площадью 825 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Ему, как одному из учредителей данного общества, было передано после ликвидации, на основании решения общего собрания указанное недвижимое имущество. В настоящее время Общество с ограниченной ответственностью «Тополек» ликвидировано, в связи с чем, Пучнин Ю.И. лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимого имущества. Право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости никто не оспаривает.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Пучниным Ю.И. право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области.

Руководствуясь ст. ст. 131, 218, 223, 224 ГК РФ, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пучнина Ю.И. к Фандееву П.В. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Пучниным Ю.И. право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание (магазин), площадью 80,9 кв.м. и земельный участок, площадью 825 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2018 года.

Судья Е.В. Фролова