Пудова Антонина Владимировна

Дело № 2-85/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

31 января 2016 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО3

при участии: представителя истца: - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.<адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Росмастер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и плату за услуги, и работу по управлению многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Росмастер» ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и плату за услуги, и работу по управлению многоквартирного дома. МУП «Росмастер» ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и плату за услуги, и работу по управлению многоквартирного дома. Иск мотивирован тем, что ФИО2, проживающая по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, владеет и пользуется указанным жилым помещением. Расчет тарифов за жилое помещение и коммунальные услуги производится в соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица не оплачивает задолженность с декабря 2013 года по настоящее время. Ей неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, в связи с чем истец просит суд взыскать задолженность по квартплате в сумме 11911,56 рублей, пеню за каждый день задержки оплаты жилого помещения ...

...за услугу, и работ по управлению многоквартирного дома а также судебные расходы.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом в разумный срок.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Основными нормативно-правовыми актами, регламентирующими права граждан при некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг, являются: Жилищный кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг под понятием «коммунальные услуги» понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежит изменению.

На основании положений ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна предоставлять надлежащие доказательства в обоснование своей правовой позиции.

Согласно решения исполнительного комитета Советского поселкового совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер квартирной платы и платы (приватизированных квартир) за содержание домов и придомовых территорий, который действовал, в том числе и в периоды с января 2013 года по май 2013 года и с октября 2013 года по май 2014 года включительно.

Решением исполнительного комитета Советского поселкового совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был установлен размер квартирной платы и платы (приватизированных квартир) за содержание домов и придомовых территорий, который действовал в период с июня 2013 года по сентябрь 2013 включительно.

Учитывая переход Республики Крым в состав РФ действовавший тариф, введённый решением исполнительного комитета Советского поселкового совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, был пересчитан из расчёта 3,4 рубля за 1 украинскую гривну и данный расчёт действовал с июня 2014 года по апрель 2015 года.

Согласно протокола № общего собрания собственников много квартирного дома по адресу: <адрес>, пгт Советский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были введены новые тарифы квартирной платы и платы (приватизированных квартир) за содержание домов и придомовых территорий (л.д.16-18).

Указанные выше тарифы устанавливались КП СПС «Жилсервис» и его правопреемником МУП «Росмастер» за предоставление жильцам ряда услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которое заключается в вывозе и утилизации ТБО, освещении мест общего пользования, уборка придомовой территории, уборке лестничных клеток, дератизации и дезинфекции, текущего ремонта, услуг сторонних организаций, подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимний период, технического обслуживания внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения.

Ответчиком не опровергается факта предоставления ему данных услуг, равно как и не предоставляются доказательства обратного.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца относительно взыскания пени за просрочку оплаты услуг.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 года N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах начисляются отдельно по каждому просроченному платежу, таким образом, обратившись в суд с иском 14.12.2016 года, истцом срок исковой давности за указанный период пропущен не был, кроме того, ответчик не обращался к суду с заявлением о применении исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает доводы искового заявления такими, что подлежат в полном объёме, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению частично в связи с арифметическими ошибками, допущенными при составлении просительной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Росмастер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и плату за услуги, и работу по управлению многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<адрес>, <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Росмастер» (расчётный счёт суду не известен, ОГРН 1159102029492, ИНН 9108104467) суммы задолженности за услуги в размере 11911 (одиннадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 56 копеек, пеню в размере 2928 (две тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 24 копейки, государственную пошлину в размере 593 (пятьсот девяносто три) рублей 59 копеек, а всего 15433 (пятнадцать тысяч четыреста тридцать три) рублей 39 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья И.С.Бражник