Пухова Евгения Иосифовна

№ 2-649/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Березиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой Е.И. к Администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пухова Е.И. обратилась в Костромской районный суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Свои требования обосновывает тем, что в 1968 году Пухова Е.И. получила от Филипцевского торфопредприятия квартиру по адресу (адрес). Фактически с 1968 года Пухова Е.И. открыто владеет, пользуется указанной квартирой, несет расходы по уплате счетов за электроэнергию. Приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, так как Филипцевское торфопредприятияе, признавши себя банкротом в 1990 году, не передало в жилищный фонд (адрес) в муниципальную собственность Никольского сельского поселения. В реестре муниципальной собственности Никольского сельского поселения сведения о квартире отсутствуют. Указанная квартира является однокомнатной, общей площадью 26,7 кв.м., из них 16 кв.м. жилой площади.

Истец Пухова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежа...

...щим образом, причины неявки не известны.

В судебном заседании представитель истца Пуховой Е.И. Фарафонова Ю.О., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дала суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика Администрации Никольского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном суду, указал, что квартиры, расположенные в (адрес), в муниципальный жилищный фонд не входят. Квартира, расположенная по адресу: (адрес), входила в состав жилищного фонда ОАО «Торф», который признан банкротом. Конкурсным управляющим ОАО «Торф» в соответствии со ст.104 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 08.01.1998 г. № 6-ФЗ в адрес Администрации Костромского района направлены уведомления от 13.02.2003 г. № 7, от 26.12.2003 г. № о передаче на ее баланс жилищного фонда в населенном пункте (адрес). В свою очередь Администрации Костромского района неоднократно (от 09.01.2004 г. № 6, от 11.03.2004 г. № 227-19) требовала от конкурсного управляющего документацию, необходимую для обслуживания передаваемых объектов и для их последующей государственной регистрации. Однако соответствующая документация не была представлена и жилой фонд не был принят администрацией Костромского района. Таким образом, в 2005-2006 годах на момент передачи жилого фонда из Костромского района в Никольское сельское поселение жилищный фонд (адрес) не был передан в Никольское сельское поселение. Администрация Никольского сельского поселения не возражает и не препятствует в оформлении приватизации квартир муниципального жилищного фонда жителям. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

С согласия представителя истца Фарафоновой Ю.О., дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса истца Пуховой Е.И., представителя ответчика Администрации Никольского сельского поселения.

Выслушав участников представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой указанного кодекса.

Согласно справке ОУФМС России по Костромской области от 29 апреля 2015 года Пухова Е.И. зарегистрирована по адресу: (адрес), с 25 декабря 1968 года по настоящее время.

Согласно данным Архивного отдела администрации Костромского муниципального района от 18 мая 2015 года №т в документах жилищной комиссии исполнительного комитета Костромского района Совета депутатов трудящихся Костромской области в деле по заселению квартир на территории Никольского сельского совета за 1965-1969 г по протоколам заседаний исполнительного комитета Никольского сельского Совета депутатов трудящихся Костромского района Костромской области за 1967-1969 г.г. сведения о предоставлении Пуховой Е.И. Филипцевским торфопредприятием квартиры по адресу: (адрес) не обнаружено. Документы исполнительного комитета Костромского района Совета депутатов трудящихся Костромской области, Филипцевского торфопредприятия за 1967-1969 г.г. на хранение не поступали.

В Государственном архиве Костромской области согласно их сообщения от 15 мая 2015 года № указанные сведения и документы также отсутствуют.

Согласно информации Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведениями собственнике квартиры, расположенной по адресу: (адрес), не располагают.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 мая 2015 г. за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартира адресу: (адрес).

Согласно уведомлению Администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района № от 18 мая 2015 г. квартира, расположенная по адресу: (адрес), в реестре муниципальной собственности Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области отсутствует.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области № сведения в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении Филипцевского торфопредприятия отсутствуют.

Суду представлен технический паспорт от 24 апреля 2015 года на квартиру по адресу: (адрес), согласно которому указанная квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь *****., в том числе жилую *****

Свидетель В. в суде показала, что проживает в (адрес) около 25 лет, ее дом находится напротив дома Пуховой Е.И. Дом Пуховой одноэтажный, деревянный, на четыре семьи, с отдельным входом для каждой семьи. Пухова всегда проживала в указанном доме, содержит его в надлежащем состоянии, ремонтирует квартиру.

Свидетель Ж. в суде показала, что проживает в (адрес) с 1995 года, хорошо знает Пухову Е.И.. Она проживает в деревянном доме на 4 семьи. У каждого в доме имеется свой отдельный вход. Она также как Пухова Е.И. получила квартиру от торфопредприятия.

Таким образом, на основании представленных документов и показаний свидетелей судом установлено, что с 1968 года истец Пухова Е.И. постоянно проживает в спорной квартире, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит там ремонт.

Судом в ходе рассмотрения дела была установлена совокупность признаков, а именно - добросовестность, открытость, непрерывность владения более 15 лет Пуховой Е.И. квартирой, позволяющих суду признать за ней право собственности на это недвижимое имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений от ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пуховой Е.И. о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью *****., в том числе жилой площадью *****., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пуховой Е.И. удовлетворить.

Признать за Пуховой Е.И., ДДММГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на однокомнатную квартиру общей площадью *****, в том числе жилой площадью *****, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.

Судья М.Ю. Соболева