Пурис Иван Андреевич

50RS0№-39

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просит прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивируют тем, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются их права, как собственников, поскольку членами семьи истцов ответчики не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение по пользованию квартирой между собственниками и ответчиками не заключалось.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, признает исковые требования подл...

...ежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> по ? доли за каждым (л.д. 10-13).

Согласно представленной выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ответчики с 2008 года (л.д. 9).

Из иска следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей нет, членами семьи истцов не являются, оплату по ЖКУ не производят, намерений вселяться не изъявляли. Ответчики формально сохраняют за собой право регистрации в указанном жилом помещении, что создает истцам, как собственникам, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиками относительно сохранения за ними регистрации и права пользования истцы не заключали.

Удовлетворяя исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу ст. 292 ГК РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчики членами семьи истцов не являются, обязанности по оплате за содержание помещения не исполняют, соглашение о порядке пользования между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось, что в силу вышеназванных правовых норм, влечет прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>

50RS0№-39

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19.12.2024г.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при помощнике судьи ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО2 ФИО11 к ФИО9, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО9 к ФИО10, ФИО8, ФИО15 г.о. Подольска, КИЗА ФИО15 г.о. Подольска о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО14 М.М. обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО3, просят прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивируют тем, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются их права, как собственников, поскольку членами семьи истцов ответчики не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение по пользованию квартирой между собственниками и ответчиками не заключалось.

ФИО9, не признавая исковые требования, предъявил встречный иск к ФИО14 М.М., ФИО8, ФИО15 г.о. Подольска, КИЗА ФИО15 г.о. Подольска, в котором, с учетом уточнений, просил: признать недействительной ничтожную часть сделки в виде заключения договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.12.2004г., а именно в собственность ФИО6 в части 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.05.2022г., выданное ФИО7 в части 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, применить последствия недействительности сделки путем признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.02.2024г., выданное ФИО14 М.М. в части 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по завещ...

...анию от 20.02.2024г., выданное ФИО8 в части 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировании в ЕГРН записи о регистрации перехода собственности за ФИО14 М.М. в части 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру и записи регистрации перехода права собственности за ФИО8 в части 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, включить в число участников приватизации ФИО9 и признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 124-128).

В обоснование встречного иска, ФИО9 ссылается на то, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 29.12.2004г. в порядке приватизации была передана в собственность ФИО6 4-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Состав семьи указан из 4 человек: муж-ФИО7, который отказался от участия в приватизации, дочь-ФИО17, которая отказалась от участия в приватизации и сын ФИО18, который отказался от участия в приватизации.

К моменту отказа от приватизации ФИО17 имела новорожденного сына- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего в указанной квартире. Вместе с тем, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан права ФИО9 не учтены, он не был включен договор на передачу квартиры в собственность, однако, проживал в ней с рождения. При приватизации квартиры ФИО9 в ней зарегистрирован не был, однако, право на квартиру возникло у него с рождения, а несвоевременная постановка на регистрационный учет связана с действиями родителей. До смерти бабушки истца ФИО6 истцу не было известно, что она распорядилась правом на квартиру полностью в пользу супруга ФИО7 При жизни у ФИО6 была возможность включить в сосав наследников других членов семьи, в том числе, истца, что сделано не было. В связи с чем, истец считает, что вступление в наследство и оформление права собственности за ФИО7 по завещанию после смерти супруги ФИО6 без учета права ФИО9 на 1/5 долю в праве собственности на указанную квартиру является незаконным, нарушающим права истца. Далее последовали производные от ничтожной сделки- сделки, произведенные без учета прав истца, а именно, после смерти ФИО7 наследство вступили и зарегистрировали право собственности на квартиру по ? доле ФИО14 М.М., ФИО8

Истец ФИО14 М.М. в судебное заседание явилась, иск поддержала, встречный иск не признала, поддержала письменные возражения.

ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

ФИО24 ФИО8 по доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал, встречный иск не признал.

Ответчики:

ФИО9 в судебное заседание явился, иск не признал, встречный иск поддержал.

ФИО24 ФИО9 по доверенности в судебное заседание явился, иск не признал, встречный иск поддержал.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО24 ФИО15 г.о. Подольск в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.

ФИО4 г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.

Третьи лица:

ФИО24 ОВМ УМВД г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО14 М.М., ФИО8 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования- подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.12.2004г., ФИО6 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.103).

В заявлении на приватизацию квартиры, в качестве членов семьи указаны: супруг-ФИО7, дочь ФИО17 и сын ФИО18, которые отказались от участия в приватизации (л.д. 101-102).

25.05.2005г. ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу в собственность от 29.12.2004г. (л.д.71).

10.05.2022г. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти супруги ФИО6, умершей 19.10.2021г., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.73).

Право собственности ФИО7 на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д.74-76).

13.08.2022г. ФИО7 составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО19 №-н/77-2022-16-15, которым все свое имущество, завещал ФИО14 М.М. и ФИО8 в равных долях (л.д. 104).

20.02.2024г. ФИО14 М.М. и ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7, умершего 25.07.2023г., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле каждому (л.д. 105, 106).

Право собственности ФИО14 М.М. и ФИО8 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.154-155).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО20 с 06.06.1989г, ФИО9 с 28.08.2008г., ФИО9, 2007 года рождения- с 28.08.2008г., ФИО3 с 28.08.2008г., ФИО21, 2012 года рождения- с 07.06.2012г. (л.д. 77).

Разрешая встречные исковые требования о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».

В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ,недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.(ч.1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч2).

В силу п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ «За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».

В соответствии с ч.2 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО5 учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно материалам дела, на момент приватизации спорной квартиры, в ней были зарегистрированы 4 человека: ФИО6, супруг ФИО7, дочь ФИО17 и сын ФИО18

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.12.2004г., передана в собственность ФИО6, с учетом отказа остальных членов семьи: ФИО7, ФИО17 и ФИО18 от участия в приватизации.

Договор заключен в соответствии с требованиями действовавшего законодательства, с соблюдением прав и законных интересов нанимателя и членов его семьи, был зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службе, номер регистрации 50-50-55/014/2005-100.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент приватизации в указанной квартире зарегистрирован не был, регистрация по указанному адресу произведена 28.08.2008г., то есть после заключения договора передачи квартиры в собственность граждан.

В связи с чем, ФИО9 не мог являться участником приватизации спорного жилого помещения и его права в результате передачи квартиры в собственность ФИО6 ничем не нарушены.

Доводы истца о том, что в период приватизации квартиры он был малолетним, в ней зарегистрирован не был, однако, проживал в ней с рождения и право на квартиру возникло у него с рождения, а несвоевременная постановка на регистрационный учет связана с действиями родителей, судом не принимаются, поскольку не являются основанием к удовлетворению исковых требований.

В силу действующего законодательства, защита прав и законных интересов несовершеннолетних возложена на их родителей-законных ФИО24 и в данном случае право пользования спорным жилым помещением возникло у ФИО9 с 28.08.2008г., который с указанного времени был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства его матери.

Сам по себе факт вселения в жилое помещение в отсутствии постановки на регистрационный учет по месту жительства не является основанием для включения таких граждан в состав участников договора приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению встречных исковых требований ФИО9 к ФИО14 М.М., ФИО8, ФИО15 г.о. Подольска, ФИО4 г.о. Подольска, о признании недействительной ничтожной части сделки в виде заключения договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.12.2004г., а именно в собственность ФИО6 в части 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем, суд в удовлетворении данного иска отказывает.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований о признании частично недействительным договора о приватизации, суд исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, о чем заявлено ФИО14 М.А.

Так, в соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давность признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан заключен 29.12.2004г., в момент ее заключения истец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся несовершеннолетним.

Совершеннолетия ФИО9 достиг 12.02.2022г.

С данным иском ФИО9 обратился в суд 17.09.2024г., то есть с пропуском срока исковой давности.

ФИО9 завил о восстановлении срока, ссылаясь, что в период заключения договора он являлся несовершеннолетним, о нарушении своего права со стороны ответчиков узнал после вынесения Подольским судом решения о прекращении его права пользования жилым помещением от 17.04.2024г.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Однако, уважительных причин пропуска указанного срока судом не установлено, в связи с чем, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется.

Из приобщенного в материалы дела решения Подольского горсуда от 10.07.2023г. усматривается, что ранее ФИО7 обращался в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При разрешении данного спора судом было установлено, что ФИО6 являлась собственником спорного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.12.2004г. ФИО9 участвовал в судебном заседании, представлял свои возражения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске ФИО9 срока исковой давности, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований о признании частично недействительным договора приватизации отказано, то подлежат отклонению производные исковые требования о признании недействительным сделки по передачи в собственность по завещанию от 10.05.2022г., выданное ФИО7 в части 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, применении последствий недействительности сделки путем признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.02.2024г., выданное ФИО14 М.М. в части 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.02.2024г., выданное ФИО8 в части 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировании в ЕГРН записи о регистрации перехода собственности за ФИО14 М.М. в части 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру и записи регистрации перехода права собственности за ФИО8 в части 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, включении в число участников приватизации ФИО22 и признании за истцом права собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования ФИО14 М.М., ФИО8 к ФИО9, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, суд исходил из следующего.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчики членами семьи истцов не являются, соглашение о порядке пользования между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось, что в силу вышеназванных правовых норм, влечет прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8, ФИО10 к ФИО9, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Снять ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО9 к ФИО10, ФИО8, ФИО15 г.о. Подольски, ФИО4 г.о. Подольск о признании недействительной ничтожной части сделки- договора о передаче квартиры в собственность граждан от 29.12.2004г. в части передаче в собственность ФИО6 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки- признании недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.05.2022г. на имя ФИО7 в части 1/5 доли ФИО6 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.02.2024г. на имя ФИО10 в части 1/5 доли праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.02.2024г. на имя ФИО8 в части 1/5 доли праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировании в ЕГРН записи о переходе права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО10 в части 1/5 доли, аннулировании в ЕГРН записи о переходе права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО8 в части 1/5 доли, включении ФИО9 в число участников приватизации, признания за ним права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО17

при секретаре ФИО10,

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО19 ФИО20 ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО21 ФИО22 ФИО2, ФИО3 и просил признать ответчиков утратившими права пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании завещания после смерти своей жены ФИО5

Ответчики не являются родственниками истца, состояли в родственных отношениях с бывшим собственником, имеют жилую площадь в другой квартире. В связи с этим истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО12 явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО23 ФИО24 – явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО25, предста...

...витель не явился, извещен.

Третье лицо ФИО26 явилась.

Суд, изучив материалы дела, материалы приобщенного дела №., выслушав явившихся лиц, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, находит заявленные требования подлежащими отклонению.

Судом установлено, что ФИО14 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№ Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 (л.д№).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 (л.д.№).

Согласно материалам гражданского дела №, ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (дело № л.д.№).

В материалах реестрового дела № имеется нотариальное заявление ФИО4 и ФИО1 об отказе в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами н иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Определении Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО8 на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации», действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено достаточных достоверных доказательств того, что после заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ответчики добровольно отказались от своего права пользования спорной квартирой.

Таким образом, несовершеннолетние дети ФИО6, и ФИО7 не могут быть сняты с регистрационного учета, так как были прописаны в спорную квартиру своей матерью, за которой сохранено право пользования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 также были вселены в несовершеннолетнем возрасте и их права производны от прав матери.

Доводы представителя истца о том, что они имеют на праве собственности по <данные изъяты> долю в праве на иное жилое помещение, само по себе, в отсутствие иных доказательств, не является основанием для признания их утратившими право пользования спорной квартирой.

Иных исковых требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО16 Льва ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО27 о признании утратившими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.