Пушкина Алина Геннадьевна

Дело №2-420/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриев А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочаловой Зои Александровны к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истец Мочалова З.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1210 кв. м. и с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, <адрес>, а также на земельный участок площадью 31900 кв. м. и с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, <адрес>. В обоснование исковых требований истец указывает, что с 18 августа 1987 года она зарегистрирована и проживет по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, и с этого времени постоянно пользуется в соответствии с разрешенным видом использования земельным участком общей площадью 0,40 га, в том числе: 0,11 га при доме и 0,29 га в поле, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справкой сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги, о чем также может подтвердить свидетель ФИО5, проживающий в <адрес>. Далее истец указывает, что по настоящее время она оплачивает земельный налог на земельный участок площадью 4600 кв. м., что подтверждается выписками из лицевого счета №,№ и справкой Межрайонной ИФНС № 5 по Чувашской Республике, выданными на имя супруга ФИО6 Вышеуказанный земельный участок был выделен истице на основании решения седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ, но в правоустанавливающем документе - архивной выписке из протокола заседания седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от 23 декабря 1992 года о закреплении земельных участков за гражданами под № записана Мочалова Зоя Ив. (так в тексте) и площадь выделенного земельного участка записана 0,10 га, то есть неверно записаны её отчество: «Ив.» вместо «Александровна» и площадь земельного участка «0,10» вместо «0,40». Государственный акт на земельный участок не выдавался. В докум...

...ентах архивного фонда Кшаушской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики за 1992-2001 годы сведения о выделении земельного участка Мочаловой 3.А. не обнаружены (архивная выписка). По результатам межевания площадь земельного участка при доме составила 1210 кв. м. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 января 2018 года принадлежащий истице земельный участок при доме площадью 1210 кв. м. имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>. По результатам межевания площадь земельного участка в поле составила 3190 кв. м. (межевой план от 01 марта 2017 года). Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08 декабря 2017 года принадлежащий истице земельный участок в поле площадью 3190 кв. м. имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Чувашская Республика - Чувашия. Чебоксарский район, <адрес>. Также указывает, что она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации своего права собственности на вышеуказанные земельные участки, однако регистрация была приостановлена в силу того, что в правоустанавливающем документе неправильно записаны ее отчество и площадь выделенного ей земельного участка

На судебное заседание истица Мочалова З.А., надлежаще и своевременно извещённая, не явилась.

На судебном заседании представитель истицы Мочаловой З.А. - Пушкина А.Г., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

На судебное заседание ответчик, администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направили, о причинах не известили, ходатайств и заявлений, в том числе об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела без его участия, не представили.

На судебное заседание третьи лица – администрация Кшаушского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих полномочных представителей не направили, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ст.233 Гражданско-процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся лиц и изучив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и 4 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» также обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется (ч. 2).

Также в соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу требований ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 2).

Также в силу положений ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавших до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной (ч. 1). Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (ч. 2).

Пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. под № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, и оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Пункт 53 вышеуказанного Постановления указывает, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с п. 58 вышеуказанного Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Так, п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Также в ч. 1 ст. 49 вышеуказанного Федерального закона указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Критерии соответствия документов для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, ограничения права и обременения недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по форме и содержанию требованиям действующего законодательства установлены ст. 21 этого Федерального закона, в соответствии с которой данные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, также указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Согласно ст. 71 Гражданско-процессуального кодекса РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом, которые представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Копии письменных доказательств, представленных в суд лицом, участвующим в деле, или истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле.

Как усматривается из материалов дела, истица Мочалова З.А. зарегистрирована и проживает по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что истица состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, (свидетельств о заключении брака <данные изъяты> № от 16.11.1982 года).

Как следует из материалов дела, на земельные участки, право собственности, на которые просит признать истица, имеются кадастровые паспорта, выданные Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии, где указано, что земельный участок с кадастровым № и площадью 1210 кв.м. расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость – 146700,40 рублей; земельный участок с кадастровым № и площадью 3190 кв. м. расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость – 386755,60 рублей.

Из архивной выписки от 3.10.2017 г. за № и архивной справки от 10.08.2017 г. за №, выданных администрацией Чебоксарского района чувашской Республики, усматривается, что за Мочаловой Зоей Ив. (так в тексте) (под №) на основании решения седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от 23 декабря 1992 года «О закреплении земельных участков за гражданами» закреплен земельный участок площадью 0,10 га. Согласно решению земельные участки, выделенные под строительство жилых домов и дополнительные земельные участки, выделенные для расширения приусадебных земельных участков, закреплены за гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, согласно списку. В списках граждан, за которыми закреплены земельные участки, по <адрес> Мочалова Зоя Александровна не значится. Государственный акт на земельный участок истице не выдавался.

Вместе с тем, из выписки из похозяйственной книги от 2.12.2014 г. и справки администрации Кшаушского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 3.12.2014 г. № усматривается, что на основании решения седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от 23 декабря 1992 года за Мочаловой Зоей Александровной закреплен земельный участок площадью 0,40 га в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства: земельный участок № площадью 0,11 га с кадастровым №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, назначение земельного участка-земли поселений; земельный участок № площадью 0,29 га с кадастровым №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, назначение земельного участка-земли поселений, о чем в похозяйственной книге № за 1991-1996 г.г., № за 1997-2001 г.г., № за 2002-2008 г.г., № за 2008-2012 г.г., № за 2012 и по настоящее время сделана запись от 23.12.1992 г. С участком № граничат земельные участки ФИО5, ФИО7, ФИО8, с участком № граничат земельные участки ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО5

Таким образом, судом установлено, что в списке землевладельцев по <адрес>, за которыми закреплены земельные участки на основании решения седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от 23 декабря 1992 года, отчество истицы Мочаловой З.А. записано неверно, указано: «Ив.» вместо «Александровна», и площадь земельного участка указана «0,10» вместо «0,40». Также государственный орган ошибочно указал в данном решении о предоставлении истцу земельного участка в размере 0,1 га вместо 0,40 га. Государственный акт на земельный участок истице не выдавался.

Согласно межевому плану от 21 ноября 2017 года земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, Кшаушское сельское поселение, <адрес>, уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составила 1210 кв. м.

Согласно межевому плану от 25 ноября 2017 года земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, Кшаушское сельское поселение, <адрес>, уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составила 3190 кв. м.

При этом согласно вышеуказанных межевых планов местоположение границ данных земельных участков определены на местности и согласованы со смежниками.

Также из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2018 года и 15.02.2018 года следует, что земельному участку, расположенному по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 1210 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; земельному участку, расположенному по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 3190 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Также не имеется сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества – на вышеуказанные оспариваемые земельные участки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанным решением седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от 23 декабря 1992 года истице Мочаллвой З.А. предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения вышеуказанные спорные земельные участкик.

При этом указание должностным лицом в списке землевладельцев по <адрес> (приложении к решению седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от 23 декабря 1992 года) данный оспариваемый земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Мочаловой Зое Александровне, то есть несовпадение отчества истицы, но полное совпадение ее имени и фамилии, указывают на принадлежность данного решения именно истице Мочаловой Зое Александровне, поскольку её данные в этом случае отражены не правильно, без учета данных, содержащихся в её паспорте.

Согласно паспортным данным (серии № №, выданного Чебоксарским РОВД Чувашской Республики 30.06.2001 года) истица является Мочаловой Зоей Александровной. В связи с наличием выявленных противоречий, регистрирующим органом – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) истице отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности данного решения.

При изложенных обстоятельствах у суда имеются основания признать, что земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>, площадь земельного участка 1210 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>, площадь земельного участка 3190 кв.м., кадастровый №, закреплены на основании решения седьмой сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики двадцать первого созыва от 23 декабря 1992 года за Мочаловой Зоей Ив., выделен истице Мочаловой Зое Александровне.

При этом земельный участок с кадастровым № расположен при доме по адресу Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>, в котором квартира под № 2 проживает истица.

Согласно поэтажному плану квартиры истицы видно, что указанный дом имеет две квартиры, которые имеют общую стену с соседней квартирой без проемов между квартирами, каждая из квартир имеет отдельный выход на земельный участок и предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования в указанном жилом доме отсутствуют.

Следовательно, указанный дом по своим характеристикам соответствует понятию дома блокированной застройки, кроме того, каждая из квартир находится на собственном сформированном земельном участке, квартира под № истицы, как указано выше, на земельном участке с кадастровым №, а квартира под № этого же дома – на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст. 3 Вводного закона.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Таким образом истица как владелец вышеуказанных земельных участков на праве пожизненного владения имеет право зарегистрировать право собственности на эти земельные участки, то есть требования истицы о признании права собственности на них обоснованны и законны.

При этом суд также учитывает, что ответчиком право истицы на данные земельные участки не оспаривается, и надлежащих доказательств, опровергающих доводы истицы и представленные доказательства, в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198, 235-237, Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мочаловой Зои Александровны к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Мочаловой Зоей Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым № и площадью 1210 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым № и площадью 3190 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Афанасьев Э.В.

Дело № 2-1803/2019

УИД 21RS0016-01-2019-002090-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой JI.A.

с участием представителя истца Пушкиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О.Г. к Дмитриеву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Васильева О.Г. обратилась в суд с иском к Дмитриеву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что в собственности истца находится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: истец и Дмитриев О.С., ДД.ММ.ГГГГ. р.

Ответчик длительное время, с 2012 года не проживает повышеуказанному адресу, так как он выехал на заработки <адрес>, точный адресместо проживания не известно. В зарегистрированном браке с ответчиком истец не состоит.

На требования истца сняться с регистрационного учета по месту жительства истца ответчик отказывается. Вместе с тем он не вносит плату за коммунальные услуги и отказывается заключить с истцом договор найма жилья.

Истец просит признать Дмитриева О.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Всильева О.Г. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через п...

...редставителя.

Представитель истца Пушкина А.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Васильевой О.Г. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с ответчиком истица состояла в фактических брачных отношениях непродолжительное время и по его просьбе разрешила ему зарегистрироваться в ее доме. После прекращения совместной жизни с 2012 года ответчик не проживает по месту регистрации, собственник не желает сохранить его регистрацию в ее доме.

Ответчик Дмитриев О.С. извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленные судебные извещения по месту регистрации ответчиком не получены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ответчик Дмитриев О.С. не воспользовался своим правом на получение судебного извещения и личного участия в рассмотрении дела, при этом возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не обратился.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Васильева О.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения о реальном разделе продукта от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из похозяйственной книги № по состоянию на 2019 год следует, что в квартире №, расположенной в <адрес> района зарегистрированы: Васильева О.Г., Дмитриев О.С.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик Дмитриев О.С. длительное время с 2012 года не проживает повышеуказанному адресу, в зарегистрированном браке с ответчиком истец не состоит.

При отсутствии с собственником семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчикам в пользование свое жилое помещение, ответчик Дмитриев О.С. утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд признает правомерными требования истицы о признании ответчика Дмитриева О.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время Дмитриева О.С. регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является его местом жительства, нарушает права истца Васильевой О.Г., как собственника жилого помещения, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия Дмитриева О.С. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильевой О.Г. удовлетворить.

Признать Дмитриева О.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Дмитриева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 года.