Пустовая Наталия Анатольевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«25» июня 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование указала, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 6/У1-1959 № и свидетельства о праве на наследство от 15.02.1968 года, являлась собственником 2/3 долей домовладения по адресу: Россия, <адрес>. Указанное домовладение также принадлежит ФИО7 и ФИО8 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде 2/3 доли домовладения по адресу: Россия, <адрес>. ФИО2 оставлено завещание, по которому наследственное имущество, состоящее из двух третьих доли домовладения по адресу: <адрес>, она завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка истца), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировской госнотконторы <адрес> по реестру № и зарегистрированным БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № инвентарное дело 302-2 «а». ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде 2/3 долей домовладения по адресу: <адрес>. На основании завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. ФИО11 Иваненко, зарегистрированного в реестре за №, по которому все имущество, в том числе, жилой дом со всеми служебными постройками, находящийся в <адрес>, которые окажутся ей принадлежащими ко дню ее смерти она завещает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мама истца). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения 2/3 долей в праве собственности на домовладение, где ФИО4 подарила, а ФИО5 приняла в дар 2/3 доли в праве собственности на домовладение №, инвентарный №, состоящее из деревянного жилого дома, общей площадью 51.7 кв.м., сараев и сооружений, по <адрес> в <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке мерою 568 кв.м. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 был заключен договор дарения, где ФИО5 подарила, а она приняла в дар 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С момента вступления ответчиков в наследс...

...тво (1968 год) и по настоящее время ФИО7 и ФИО8 в указанном домовладении не проживают, не несут бремя содержания данного домовладения, не проявляют к своему имуществу никакого интереса, не вступают в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не оплачивают налоги как собственники своей доли. В 2009 году она обращалась в отдел адресно-справочной работы УФМС России с целью розыска ответчиков, но результата достигнуто не было. Она в указанном домовладении проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 15 лет, несет бремя содержания принадлежащей ей не только 2/3 доли имущества, но и 1/3 доли ответчиков, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, поддерживает в технически исправном состоянии, оплачивает налоговые и коммунальные платежи за жилое помещение, а также соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ. На основании изложенного просит прекратить право собственности ФИО7 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>; прекратить право собственности ФИО8 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В дополнение пояснил, что ФИО2 являлась соседкой бабушки истца. После её смерти ФИО7 и ФИО8 приняли наследство по 1/6 доли спорного жилого помещения каждый. С 1987 года их место нахождения неизвестно. По их возрасту можно предположить возможную смерть, но информация об этом в Омском регионе отсутствует. Не исключено проживание указанных лиц в ином регионе и отсутствие, в связи с этим интереса к унаследованному имуществу. Все бремя содержания данного имущества лежало на семье истца.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО13 представитель Администрации КАО <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО2 ей никем не приходится, она была соседка ее бабушки, была одинока. Впоследующем она попросила ее бабушку - ФИО3, о соответствующем уходе за ней, поскольку была одинока. ФИО3 в 1995 году по завещанию оставила долю ФИО4 ( маме истца), а та в свою очередь, подарила ей (ФИО5). Ответчиков она никогда не видела, все квитанции по содержанию жилья и коммунальные расходы оплачивала ее семья.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 6/У1-1959 № и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.22,об.)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде домовладения по адресу: Россия, <адрес>.

ФИО2 оставлено завещание, по которому наследственное имущество, состоящее из двух третьих доли домовладения по адресу: <адрес>, она завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировской госнотконторы <адрес> по реестру № и зарегистрированным БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № инвентарное дело 302-2 «а».

Указанный жилой дом также унаследован по закону ФИО7 и ФИО8 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде 2/3 долей домовладения по адресу: <адрес>. ФИО3 оставлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14, зарегистрированное в реестре за №, по которому все имущество, в том числе жилой дом со всеми служебными постройками, находящийся в <адрес>, которые окажутся ей принадлежащими ко дню ее смерти она завещает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения 2/3 долей в праве собственности на домовладение, где ФИО4 подарила, а ФИО5 приняла в дар 2/3 доли в праве собственности на домовладение №, инвентарный №, состоящее из деревянного жилого дома, общей площадью 51.7 кв.м., сараев и сооружений, по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения, где ФИО5 подарила, а ФИО1 приняла в дар 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются Техническими паспортами на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представленных БУ «Омский центр КО и ТД( технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца и вышеуказанных сведений, в настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности по 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в вышеуказанном помещении никогда не проживали, место их нахождения в настоящее время неизвестно.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ФИО8 и ФИО7 зарегистрированными в городе Омске и <адрес> не значатся.

Факт владения семьей истца спорным жилым домом, в том числе и 1/3 его долей, более 15 лет, подтверждается выпиской из домовой книги, а также актом о проживании подписанным соседями.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из изложенного следует, что давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Истец в указанном домовладении проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, т.е. более 15 лет, несет бремя содержания, принадлежащей ей не только 2/3 доли имущества, но и 1/3 доли ответчиков. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, поддерживает в техническом исправном состоянии, оплачивает налоговые и коммунальные платежи за жилое помещение, а также соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ.

Доказательства обратного суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд признает, что в силу ст. 234 ГК РФ истица приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, тем самым признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО8 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: 55:36:190317:35, площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.<адрес>

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0№-91

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2704/2019 ~ М-2523/2019

хранящегося в Кировском районном суде <адрес>

Судья __________________________Компанеец А.Г.

подпись

Секретарь_______________________

подпись

Дело № 2-1770/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Огородниковой М.С.,

при секретаре Осинцеве С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 07 июня 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Акатьевой Н.А., Плохий А.В., Первовой О.А., Сорзуновой Т.В., Говорухина Э.Н., Грабер Д.Ю., Цыпленковой Т.Н., Петровой И.Р., Шурлаевой Т.С., Солодянниковой Л.Г., Пустовой Н.А., Домрачевой С.Н. к Акционерному обществу «Омскоблводопровод» о признании акта ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к АО «Омскоблводопровод» о признании акта от 20.11.2013 ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, незаконным, обязании произвести перерасчет. В обоснование заявленных требований указано, что АО «Омскоблводопровод» является поставщиком холодной воды в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением <данные изъяты> от 28.03.2014 г. №. Истцам принадлежат на праве собственности (ином основании) квартиры № расположенные в указанном доме. До 27.01.2015 г. собственниками помещений данного многоквартирного дома была выбрана непосредственная форма управления (Протокол общего собрания отсутствует в связи со сменой управляющей компании). С 27.01.2015 г. выбрана форма управления – управление управляющей организацией (Протокол общего собрания № 15). При этом организацией, обслуживающей общее имущество дома до 05.11.2014 г. являлась управляющая компания ООО «Лидер». Начиная с 05.11.2014 г. организацией, обслуживающей общее имущество дома является ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис». 20.11.2013 г. ответчиком в данном многоквартирном доме был установлен общедомовой прибор учета холодной воды. В период с 20.11.2013 г. по настоящее время ответчик производит начисление размера платы за холодную воду на общедомовые нужды для Истцов, использую показания данного общедомового прибора учета холодной воды. Но указанные выше начисления являются незаконными в связи с тем, что данный общедомовой прибор учета холодной воды был установлен и введен в эксплуатацию с нарушением действующего законодательства, и, соответственно, его показания не могут применяться при начислении платы за коммунальные услуги. По мнению истцов, в нарушение норм закона, ответчик не уведомил истцов об установке общедомового прибора учета холодной воды, представитель абонентов также не присутствовал при вводе данного прибора учета в эксплуатацию. О том, что данный прибор учета был установлен, истцы узнали лишь в августе 2015 г., при получении от ответчика квитанций об оплате холодной воды. Не согласившись с выставленными квитанциями, истцы обратились к ответчику за разъяснениями. В адрес ответчика был направлен запрос от 21.08.2015 г. №-ж о разъяснении порядка начисления платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды. На данный запрос был получен ответ от 31.08.2015 г., согласно которому общедомовой прибор учета холодной воды был установлен и введен в эксплуатацию 20.11.2013 г. с начальными показаниями 729 куб.м. При этом,...

... ответчик не скрывает, что общедомовой прибор учета холодной воды был обследован с представителем абонентов только 26.08.2015 г. В связи с тем, что ответ от 31.08.2015 г. не разъяснил сложившейся ситуации с установкой общедомового прибора учета холодной воды и с начислением платы за холодную воду на общедомовые нужды, Истцами был направлен повторный запрос от 31.08.2015 г. вх. № в адрес ответчика, содержащий требование о перерасчете задолженности за холодную воду на общедомовые нужды в связи с несоблюдением процедуры ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды. В ответ на повторный запрос был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с исх. № 1333, в котором ответчик указывает на законность установки и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды ссылаясь на то, что общедомовой прибор учета был введен в эксплуатацию в присутствии исполняющего обязанности главы сельского поселения ФИО19. 27.11.2015 г. истцами был направлен запрос в адрес главного специалиста администрации Новоомского СП ОМР Омской области ФИО19 с целью разъяснения обстоятельств, при которых стало возможным подписание последней акта ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. От главного специалиста администрации Новоомского СП ОМР Омской области ФИО19 был получен ответ от 23.12.2015 г., согласно которому в момент установки прибора учета она лично не присутствовала; технического осмотра, проверки комплектности необходимой технической документации, правильности места и схемы установки и технических параметров не производилось; начальных показаний счетчика она не видела и соответственно подтвердить их не представляется возможным. Из вышеизложенного, по мнению истцов, следует, что общедомовой прибор учета холодной воды многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен и введен в эксплуатацию с нарушением действующего законодательства. Соответственно, показания данного прибора учета не могут применяться при начислении размера платы за холодную воду на общедомовые нужды.

В ходе рассмотрения дела, представитель истцов Колегов В.И., действующий на основании доверенностей, уточнил исковые требования, просил суд о признании акта от 20.11.2013 ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, недействительным. Кроме этого, просил исключить из числа истцов ФИО4.

В судебном заседании истец Цыпленкова Т.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцов Колегов В.И., действующий на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Истцы Акатьева Н.А., Плохий А.В., Первова О.А., Сорзунова Т.В., Говорухин Э.Н., Грабер Д.Ю., Петрова И.Р., Шурлаева Т.С., Солодянникова Л.Г., Пустовая Н.А., Домрачева С.Н. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчика АО «Омскоблводопровод» – Самонова А.П., Семиренко О.Н., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц ООО «Лидер», ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившихся истцов, представителей третьих лиц, против чего не возражали другие участники процесса.

Выслушав истца, представителя истцов, представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Пункт 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гласит, что с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Пунктом 10 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что до 1 июля 2010 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.

Согласно п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и до 1 января 2016 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. После 1 января 2012 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и после 1 января 2016 года (в отношении предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

В соответствии с ч.2 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, настоящие Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод определяют порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в узлах учета, спроектированных и допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, или расчетным способом в целях расчета размера платы за поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведенные), транспортируемые сточные воды по договорам холодного водоснабжения, договорам горячего водоснабжения (далее - договоры водоснабжения), договорам водоотведения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, договорам по транспортировке холодной воды, договорам по транспортировке горячей воды, договорам по транспортировке сточных вод и другим договорам, заключенным с организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.

Пунктами 36 и 37 Правил предусмотрено, что допуск узла учета к эксплуатации осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, при участии представителя абонента или транзитной организации.

При проведении допуска к эксплуатации узла учета в многоквартирном доме к участию в проведении допуска к эксплуатации привлекается представитель исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лицо, уполномоченное решением общего собрания таких собственников, или уполномоченный представитель лица, привлекаемого собственниками помещений в многоквартирном доме по договорам, предусматривающим оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых систем водоснабжения и (или) водоотведения (при наличии таких договоров).

В силу п. 46 Правил в случае установки организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допуск к эксплуатации узла учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 36 - 45 настоящих Правил. Организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, установившая узел учета, направляет абоненту уведомление о дате и времени проведения процедуры допуска узла учета к эксплуатации не позднее чем за 5 рабочих дней до дня проведения допуска узла учета к эксплуатации. В случае неявки представителя абонента для участия в процедуре допуска узла учета к эксплуатации в день и время, указанные в уведомлении, направленном абоненту организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, осуществляет допуск узла учета к эксплуатации без участия представителей абонента с последующим направлением акта допуска узла учета к эксплуатации в адрес абонента. Этот акт с приложением копии паспорта на приборы учета направляется абоненту любым способом, позволяющим подтвердить факт его получения. Приборы учета считаются допущенными к эксплуатации в установленном порядке с даты получения абонентом (доставки абоненту) акта допуска узла учета к эксплуатации с приложением копии паспорта на приборы учета.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Судом установлено, что АО «Омскоблводопровод» является поставщиком холодной воды в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением <данные изъяты> от 28.03.2014 г. №.

Истцам принадлежат на праве собственности и владения квартиры, расположенные в вышеуказанном доме.

Организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющая компания ООО «Лидер». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома является ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис».

В судебном заседании установлено, что 20 ноября 2013 г. представителями АО «Омскоблводопровод» был введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодной воды (№) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

О начислении платы за холодное водоснабжение по ОДН, согласно показаниям общедомового прибора учета холодной воды истцам стало известно лишь в августе 2015 г.

При этом в нарушение положений действующего законодательства об энергосбережении собственники квартир, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не были уведомлены о постановке данного прибора и введении его в эксплуатацию.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в том числе актом ввода в эксплуатацию прибора учета холодной воды от 20.11.2013 г. (л.д. 45), а также показаниями ФИО23, являющейся специалистом администрации Новоомского СП ОМР, согласно которым акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды она подписала лишь 26.03.2014 г. в здании администрации, на месте ввода прибора учета в эксплуатацию не присутствовала.

Доказательств, подтверждающих надлежащее уведомление собственников многоквартирного дома либо управляющей компании об установке общедомового прибора учета холодной воды и вводе его в эксплуатацию, ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования. Представители ответчика возражений относительно исковых требований и доказательств в их подтверждение, не представили.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в ходе установки общедомового прибора учета холодной воды и вводе его в эксплуатацию в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> была нарушена процедура, предусмотренная Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, в связи с чем акта ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды от 20.11.2013 г. является недействительным.

В соответствии с вышеизложенным, исковые требования истцов к АО «Омскоблводопровод» о признании акта ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды от 20.11.2013 г., установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительным, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать акта ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды от 20.11.2013 г., установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.С. Огородникова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.06.2016 года.